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桃園市中壢區正光街186號

桃園市中壢區正光街186號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–36.9 萬/坪・2020/02～2024/03・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

2024/03/14
桃園市中壢區五族三街57號
32.6萬/坪
1,510 萬
46.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/10/31
桃園市中壢區五族三街55號
32.9萬/坪
1,040 萬
26.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/28
桃園市中壢區正光街182號
33.0萬/坪
1,618 萬
43.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/30
桃園市中壢區正光街182號
32.6萬/坪
1,168 萬
35.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳1衛
含增建
2021/12/23
桃園市中壢區正光街180號
33.5萬/坪
1,445 萬
37.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/05/08
桃園市中壢區正光街186號
36.9萬/坪
1,338 萬
36.3 坪・1/10F・華廈・0房0廳1衛
預售分件
2020/12/10
桃園市中壢區正光街182號
22.2萬/坪
1,130 萬
43.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/11/11
桃園市中壢區五族三街53號
22.6萬/坪
1,018 萬
37.5 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2020/11/06
桃園市中壢區五族三街57號
22.6萬/坪
1,000 萬
37.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2020/11/05
桃園市中壢區五族三街57號
22.3萬/坪
986 萬
37.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/10/30
桃園市中壢區正光街186號
21.8萬/坪
1,120 萬
43.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2020/10/27
桃園市中壢區正光街186號
21.4萬/坪
1,108 萬
43.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2020/10/26
桃園市中壢區五族三街53號
21.7萬/坪
988 萬
37.5 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2020/10/17
桃園市中壢區五族三街57號
22.9萬/坪
1,006 萬
37.0 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/10/17
桃園市中壢區五族三街53號
22.6萬/坪
1,010 萬
37.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/14	桃園市中壢區五族三街57號	32.6	1,510	46.3	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	桃園市中壢區五族三街55號	32.9	1,040	26.1	8/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/28	桃園市中壢區正光街182號	33.0	1,618	43.6	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/30	桃園市中壢區正光街182號	32.6	1,168	35.8	1/10F	華廈	2年	0房0廳1衛	—	含增建
2021/12/23	桃園市中壢區正光街180號	33.5	1,445	37.8	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/05/08	桃園市中壢區正光街186號	36.9	1,338	36.3	1/10F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2020/12/10	桃園市中壢區正光街182號	22.2	1,130	43.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/11/11	桃園市中壢區五族三街53號	22.6	1,018	37.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/06	桃園市中壢區五族三街57號	22.6	1,000	37.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/11/05	桃園市中壢區五族三街57號	22.3	986	37.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/10/30	桃園市中壢區正光街186號	21.8	1,120	43.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/10/27	桃園市中壢區正光街186號	21.4	1,108	43.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/10/26	桃園市中壢區五族三街53號	21.7	988	37.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/10/17	桃園市中壢區五族三街57號	22.9	1,006	37.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/10/17	桃園市中壢區五族三街53號	22.6	1,010	37.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+40.3%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五族三街57號	2020/09/05	21.8	2024/03/14	32.6	3.5 年	+49.3%
五族三街55號	2020/08/19	22.9	2023/10/31	29.3	3.2 年	+28.2%
正光街182號	2020/08/13	21.8	2023/09/28	30.6	3.1 年	+40.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/01	桃園市中壢區正光街186號	21,100	436	43.6	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/06	桃園市中壢區正光街186號	21,100	436	43.6	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/13	桃園市中壢區正光街186號	21,100	436	43.6	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/21	桃園市中壢區正光街186號	23,000	433	52.9	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費