近一年中位單價
15.0萬/坪
-52.1%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 540 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–38.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2215.0萬/坪370 萬24.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/08/2812.4萬/坪285 萬23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2024/08/2718.9萬/坪550 萬29.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2320.4萬/坪620 萬30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0936.5萬/坪598 萬16.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年含增建
- 2024/01/1917.1萬/坪520 萬30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1715.1萬/坪395 萬26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2023/10/1717.2萬/坪379 萬22.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2521.4萬/坪180 萬8.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2216.4萬/坪376 萬23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2023/05/2612.1萬/坪405 萬33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2610.7萬/坪280 萬26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/02/1838.9萬/坪485 萬12.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2023/02/1838.6萬/坪485 萬12.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳0衛
- 2022/12/2513.6萬/坪340 萬24.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 桃園市中壢區林森路52號 | 15.0 | 370 | 24.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/28 | 桃園市中壢區少康一街16號 | 12.4 | 285 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 桃園市中壢區林森路52號 | 18.9 | 550 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 桃園市中壢區林森路48號 | 20.4 | 620 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/09 | 桃園市中壢區吳鳳一街5號 | 36.5 | 598 | 16.4 | 1/5F | 公寓 | 37年 | — | — | 含增建 |
| 2024/01/19 | 桃園市中壢區林森路48號 | 17.1 | 520 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/17 | 桃園市中壢區少康一街12號 | 15.1 | 395 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 桃園市中壢區吳鳳二街5號 | 17.2 | 379 | 22.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 桃園市中壢區少康一街14號 | 21.4 | 180 | 8.4 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 桃園市中壢區少康一街14號 | 16.4 | 376 | 23.0 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/26 | 桃園市中壢區吳鳳一街9號 | 12.1 | 405 | 33.5 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 桃園市中壢區少康一街12號 | 10.7 | 280 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/18 | 桃園市中壢區林森路62號 | 38.9 | 485 | 12.5 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 桃園市中壢區林森路60號 | 38.6 | 485 | 12.6 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/25 | 桃園市中壢區吳鳳一街13號 | 13.6 | 340 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 88 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +40.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森路52號 | 2026/03/22 | 15.0 | 5.9 年 | +42.3% | ||
| 林森路52號 | 2024/08/27 | 18.9 | 2.5 年 | +26.7% | ||
| 林森路48號 | 2024/07/23 | 20.4 | 0.5 年 | +19.2% | ||
| 少康一街12號 | 2023/12/17 | 15.1 | 0.7 年 | +41.1% | ||
| 吳鳳二街5號 | 2023/10/17 | 17.2 | 1.1 年 | +45.8% | ||
| 少康一街14號 | 2023/07/22 | 16.4 | 2.1 年 | +13.9% | ||
| 吳鳳一街9號 | 2023/05/26 | 12.1 | 7.5 年 | +38.7% | ||
| 少康一街12號 | 2023/03/26 | 10.7 | 8.6 年 | -16.4% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 桃園市中壢區少康一街14號 | 8,000 | 949 | 8.4 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2026/05/26 | 桃園市中壢區吳鳳一街13號 | 10,600 | 433 | 24.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/26 | 桃園市中壢區吳鳳二街7號 | 15,000 | 830 | 18.1 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2026/01/27 | 桃園市中壢區林森路58號 | 13,000 | 446 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/19 | 桃園市中壢區林森路66號 | 10,000 | 430 | 23.2 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 桃園市中壢區林森路58號 | 15,000 | 635 | 23.7 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區吳鳳二街19號 | 10,000 | 426 | 23.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/10 | 桃園市中壢區吳鳳二街5號 | 16,000 | 724 | 22.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/16 | 桃園市中壢區吳鳳二街19號 | 15,000 | 436 | 34.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/05/29 | 桃園市中壢區吳鳳一街13號 | 10,600 | 433 | 24.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 |
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各棟 27 棟
桃園市中壢區吳鳳一街13號
公寓・5樓・1987 完工・14 筆
桃園市中壢區林森路52號
公寓・5樓・1987 完工・13 筆
桃園市中壢區吳鳳二街7號
公寓・5樓・1987 完工・12 筆
桃園市中壢區吳鳳二街5號
公寓・5樓・1987 完工・10 筆
桃園市中壢區林森路66號
公寓・5樓・1987 完工・10 筆
桃園市中壢區林森路58號
公寓・5樓・1987 完工・9 筆
桃園市中壢區吳鳳一街11號
公寓・5樓・1987 完工・9 筆
桃園市中壢區吳鳳一街9號
公寓・5樓・1987 完工・9 筆
桃園市中壢區吳鳳一街7號
公寓・5樓・1987 完工・7 筆
桃園市中壢區少康一街12號
公寓・5樓・1987 完工・7 筆
桃園市中壢區林森路48號
公寓・5樓・1987 完工・6 筆
桃園市中壢區吳鳳二街11號
公寓・5樓・1987 完工・6 筆
展開其餘 15 棟
桃園市中壢區林森路64號
公寓・5樓・1987 完工・5 筆
桃園市中壢區吳鳳二街19號
公寓・5樓・1987 完工・5 筆
桃園市中壢區吳鳳二街17號
公寓・5樓・1987 完工・4 筆
桃園市中壢區少康一街14號
公寓・5樓・1987 完工・4 筆
桃園市中壢區少康一街4號
其他・5樓・1987 完工・3 筆
桃園市中壢區少康一街18號
公寓・5樓・1987 完工・3 筆
桃園市中壢區吳鳳一街5號
公寓・5樓・1987 完工・3 筆
桃園市中壢區吳鳳二街3號
公寓・5樓・1987 完工・3 筆
桃園市中壢區吳鳳二街13號
公寓・5樓・1987 完工・2 筆
桃園市中壢區林森路54號
公寓・5樓・1987 完工・2 筆
桃園市中壢區林森路46號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
桃園市中壢區少康一街22號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
桃園市中壢區林森路62號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
桃園市中壢區林森路60號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆
桃園市中壢區少康一街16號
公寓・5樓・1987 完工・1 筆