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桃園市中壢區吳鳳二街14號

桃園市中壢區吳鳳二街14號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 833 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–33.1 萬/坪・2012/07～2024/12・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/17
桃園市中壢區吳鳳二街12號
14.9萬/坪
350 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/03/27
桃園市中壢區吳鳳二街16號
27.7萬/坪
650 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・5房0廳5衛
含增建
2022/09/26
桃園市中壢區吳鳳二街8號
17.2萬/坪
403 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/03/21
桃園市中壢區吳鳳三街5號
21.8萬/坪
458 萬
21.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
2022/01/05
桃園市中壢區吳鳳二街14號
11.3萬/坪
265 萬
23.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房0廳3衛
含增建
2021/10/10
桃園市中壢區少康一街26號
33.1萬/坪
720 萬
21.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳2衛
2021/01/06
桃園市中壢區吳鳳二街16號
16.4萬/坪
385 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・5房5廳5衛
含增建
2020/12/26
桃園市中壢區吳鳳二街6號
13.3萬/坪
312 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年
2020/10/13
桃園市中壢區吳鳳二街16號
13.6萬/坪
320 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・5房2廳3衛
含增建
2019/11/11
桃園市中壢區吳鳳二街14號
15.6萬/坪
365 萬
23.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/07/14
桃園市中壢區吳鳳二街6號
7.7萬/坪
180 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年
2019/06/29
桃園市中壢區吳鳳一街29號
10.8萬/坪
269 萬
24.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/06/15
桃園市中壢區吳鳳一街31號
18.1萬/坪
450 萬
24.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/02/02
桃園市中壢區吳鳳二街14號
15.8萬/坪
370 萬
23.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
2018/09/08
桃園市中壢區吳鳳一街25號
10.7萬/坪
335 萬
31.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/17	桃園市中壢區吳鳳二街12號	14.9	350	23.4	4/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/03/27	桃園市中壢區吳鳳二街16號	27.7	650	23.4	4/4F	公寓	43年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/09/26	桃園市中壢區吳鳳二街8號	17.2	403	23.4	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/03/21	桃園市中壢區吳鳳三街5號	21.8	458	21.0	3/4F	公寓	41年	4房0廳4衛	—
2022/01/05	桃園市中壢區吳鳳二街14號	11.3	265	23.4	2/4F	公寓	41年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/10/10	桃園市中壢區少康一街26號	33.1	720	21.7	1/4F	公寓	41年	1房1廳2衛	—
2021/01/06	桃園市中壢區吳鳳二街16號	16.4	385	23.4	4/4F	公寓	40年	5房5廳5衛	—	含增建
2020/12/26	桃園市中壢區吳鳳二街6號	13.3	312	23.4	4/4F	公寓	40年	—	—
2020/10/13	桃園市中壢區吳鳳二街16號	13.6	320	23.4	4/4F	公寓	40年	5房2廳3衛	—	含增建
2019/11/11	桃園市中壢區吳鳳二街14號	15.6	365	23.4	2/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	桃園市中壢區吳鳳二街6號	7.7	180	23.4	4/4F	公寓	38年	—	—
2019/06/29	桃園市中壢區吳鳳一街29號	10.8	269	24.9	3/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/06/15	桃園市中壢區吳鳳一街31號	18.1	450	24.9	3/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/02/02	桃園市中壢區吳鳳二街14號	15.8	370	23.4	2/4F	公寓	38年	3房0廳3衛	—
2018/09/08	桃園市中壢區吳鳳一街25號	10.7	335	31.3	3/4F	公寓	38年	4房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳二街12號	2017/02/10	11.1	2024/12/17	14.9	7.8 年	+34.6%
吳鳳二街16號	2021/01/06	16.4	2024/03/27	27.7	3.2 年	+68.8%
吳鳳二街8號	2017/05/14	9.4	2022/09/26	17.2	5.4 年	+83.2%
吳鳳二街14號	2019/11/11	15.6	2022/01/05	11.3	2.2 年	-27.4%
吳鳳二街6號	2019/07/14	7.7	2020/12/26	13.3	1.5 年	+73.3%
吳鳳二街16號	2012/08/28	9.8	2020/10/13	13.6	8.1 年	+39.1%
吳鳳二街14號	2019/02/02	15.8	2019/11/11	15.6	0.8 年	-1.4%
吳鳳一街31號	2012/09/11	11.7	2019/06/15	18.1	6.8 年	+55.2%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市中壢區吳鳳二街14號	8,500	1,088	7.8	2/4F	公寓	3房0廳3衛	續租
2026/02/09	桃園市中壢區吳鳳二街8號	15,000	641	23.4	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2026/02/08	桃園市中壢區吳鳳二街14號	8,000	1,025	7.8	2/4F	公寓	3房0廳3衛	續租
2026/01/19	桃園市中壢區吳鳳三街9號	10,000	476	21.0	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/09/21	桃園市中壢區吳鳳一街29號	8,000	321	24.9	4/4F	公寓	1房1廳1衛	續租
2025/08/23	桃園市中壢區吳鳳二街14號	8,500	1,088	7.8	2/4F	公寓	3房0廳3衛	續租
2025/08/21	桃園市中壢區吳鳳二街14號	9,000	1,190	7.6	2/4F	公寓	3房0廳3衛	續租
2025/02/25	桃園市中壢區吳鳳二街14號	8,000	1,025	7.8	2/4F	公寓	3房3廳3衛
2024/12/22	桃園市中壢區吳鳳二街14號	8,500	1,088	7.8	2/4F	公寓	3房3廳3衛
2024/09/20	桃園市中壢區吳鳳一街29號	8,000	321	24.9	4/4F	公寓	1房1廳1衛