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桃園市中壢區吳鳳一街28號

桃園市中壢區吳鳳一街28號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–22.9 萬/坪・2012/09～2023/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/24
桃園市中壢區吳鳳一街30號
18.4萬/坪
410 萬
22.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房4廳4衛
2022/12/29
桃園市中壢區吳鳳一街38號
21.0萬/坪
468 萬
22.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・6房0廳6衛
含增建
2022/08/17
桃園市中壢區吳鳳一街32號
22.6萬/坪
515 萬
22.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/11
桃園市中壢區吳鳳一街38號
18.7萬/坪
450 萬
24.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/03/29
桃園市中壢區吳鳳一街28號
15.5萬/坪
345 萬
22.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/26
桃園市中壢區吳鳳一街32號
21.1萬/坪
470 萬
22.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/02
桃園市中壢區吳鳳一街38號
22.9萬/坪
510 萬
22.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/01
桃園市中壢區吳鳳一街32號
15.1萬/坪
336 萬
22.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/01
桃園市中壢區吳鳳一街32號
7.0萬/坪
160 萬
22.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2020/02/10
桃園市中壢區吳鳳一街30號
19.8萬/坪
442 萬
22.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2019/11/13
桃園市中壢區吳鳳一街28號
14.3萬/坪
320 萬
22.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・5房2廳3衛
2019/02/01
桃園市中壢區吳鳳一街34號
10.8萬/坪
240 萬
22.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2018/10/23
桃園市中壢區吳鳳一街26號
15.4萬/坪
686 萬
44.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/12/23
桃園市中壢區吳鳳一街34號
12.2萬/坪
273 萬
22.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2017/12/05
桃園市中壢區吳鳳一街30號
11.2萬/坪
250 萬
22.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/24	桃園市中壢區吳鳳一街30號	18.4	410	22.3	4/4F	公寓	42年	4房4廳4衛	—
2022/12/29	桃園市中壢區吳鳳一街38號	21.0	468	22.3	4/4F	公寓	42年	6房0廳6衛	—	含增建
2022/08/17	桃園市中壢區吳鳳一街32號	22.6	515	22.8	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/11	桃園市中壢區吳鳳一街38號	18.7	450	24.1	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2022/03/29	桃園市中壢區吳鳳一街28號	15.5	345	22.3	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/26	桃園市中壢區吳鳳一街32號	21.1	470	22.3	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/02	桃園市中壢區吳鳳一街38號	22.9	510	22.3	1/4F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/01	桃園市中壢區吳鳳一街32號	15.1	336	22.3	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/01	桃園市中壢區吳鳳一街32號	7.0	160	22.8	4/4F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2020/02/10	桃園市中壢區吳鳳一街30號	19.8	442	22.3	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2019/11/13	桃園市中壢區吳鳳一街28號	14.3	320	22.3	4/4F	公寓	39年	5房2廳3衛	—
2019/02/01	桃園市中壢區吳鳳一街34號	10.8	240	22.3	2/4F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2018/10/23	桃園市中壢區吳鳳一街26號	15.4	686	44.6	3/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2017/12/23	桃園市中壢區吳鳳一街34號	12.2	273	22.3	2/4F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2017/12/05	桃園市中壢區吳鳳一街30號	11.2	250	22.3	4/4F	公寓	37年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

36%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳一街30號	2020/02/10	19.8	2023/05/24	18.4	3.3 年	-7.2%
吳鳳一街38號	2013/11/19	11.0	2022/12/29	21.0	9.1 年	+91%
吳鳳一街38號	2015/03/08	8.5	2022/05/11	18.7	7.2 年	+119%
吳鳳一街28號	2019/11/13	14.3	2022/03/29	15.5	2.4 年	+7.8%
吳鳳一街32號	2021/03/01	15.1	2022/03/26	21.1	1.1 年	+39.9%
吳鳳一街32號	2017/03/17	12.6	2021/03/01	15.1	4 年	+20%
吳鳳一街30號	2017/12/05	11.2	2020/02/10	19.8	2.2 年	+76.8%
吳鳳一街34號	2017/12/23	12.2	2019/02/01	10.8	1.1 年	-12.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	桃園市中壢區吳鳳一街26號	15,000	671	22.3	—	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/02/11	桃園市中壢區吳鳳一街28號	13,500	605	22.3	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/04/30	桃園市中壢區吳鳳一街26號	15,000	671	22.3	1/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/02/20	桃園市中壢區吳鳳一街28號	13,500	605	22.3	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/04/17	桃園市中壢區吳鳳一街28號	13,000	582	22.3	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/12	桃園市中壢區吳鳳一街28號	13,000	582	22.3	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/08	桃園市中壢區吳鳳一街28號	12,000	539	22.3	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2020/04/29	桃園市中壢區吳鳳一街28號	8,700	390	22.3	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2019/04/26	桃園市中壢區吳鳳一街28號	8,700	390	22.3	3/4F	公寓	3房2廳2衛