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桃園市中壢區大仁五街36號

桃園市中壢區大仁五街36號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・14 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-29.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–51.9 萬/坪・2013/01～2026/07・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2026/07/25
桃園市中壢區大仁五街20號
21.9萬/坪
768 萬
35.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/29
桃園市中壢區大仁五街26號
51.9萬/坪
1,340 萬
25.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年
2024/10/10
桃園市中壢區大仁五街12號
24.9萬/坪
875 萬
35.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/16
桃園市中壢區大仁五街30號
25.4萬/坪
890 萬
35.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2024/05/22
桃園市中壢區大仁五街30號
25.4萬/坪
888 萬
35.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/05
桃園市中壢區大仁五街38號
24.6萬/坪
1,295 萬
52.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/09/06
桃園市中壢區大仁五街38號
17.6萬/坪
720 萬
40.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/06/19
桃園市中壢區大仁五街10號
25.4萬/坪
815 萬
32.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/28
桃園市中壢區大仁五街38號
22.1萬/坪
1,165 萬
52.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/12/19
桃園市中壢區大仁五街38號
17.6萬/坪
720 萬
40.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/08/02
桃園市中壢區大仁五街38號
17.6萬/坪
930 萬
52.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/08/23
桃園市中壢區大仁五街32號
17.7萬/坪
620 萬
35.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/12/11
桃園市中壢區大仁五街6號
17.0萬/坪
580 萬
34.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2019/11/25
桃園市中壢區大仁五街36號
12.2萬/坪
715 萬
58.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/28
桃園市中壢區大仁五街22號
45.3萬/坪
1,360 萬
30.0 坪・1/10F・店面・屋齡 23 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	桃園市中壢區大仁五街20號	21.9	768	35.0	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/29	桃園市中壢區大仁五街26號	51.9	1,340	25.8	1/10F	華廈	29年	—	—
2024/10/10	桃園市中壢區大仁五街12號	24.9	875	35.1	2/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/16	桃園市中壢區大仁五街30號	25.4	890	35.0	3/10F	華廈	28年	3房2廳3衛	—
2024/05/22	桃園市中壢區大仁五街30號	25.4	888	35.0	5/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	桃園市中壢區大仁五街38號	24.6	1,295	52.7	6/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/09/06	桃園市中壢區大仁五街38號	17.6	720	40.8	10/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/06/19	桃園市中壢區大仁五街10號	25.4	815	32.0	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	桃園市中壢區大仁五街38號	22.1	1,165	52.7	6/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/12/19	桃園市中壢區大仁五街38號	17.6	720	40.8	10/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/08/02	桃園市中壢區大仁五街38號	17.6	930	52.7	6/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/08/23	桃園市中壢區大仁五街32號	17.7	620	35.0	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/11	桃園市中壢區大仁五街6號	17.0	580	34.1	5/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/25	桃園市中壢區大仁五街36號	12.2	715	58.6	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/28	桃園市中壢區大仁五街22號	45.3	1,360	30.0	1/10F	店面	23年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大仁五街38號	2023/02/28	22.1	2024/01/05	24.6	0.9 年	+11.2%
大仁五街38號	2022/12/19	17.6	2023/09/06	17.6	0.7 年	0%
大仁五街10號	2014/03/23	18.7	2023/06/19	25.4	9.2 年	+35.8%
大仁五街38號	2022/08/02	17.6	2023/02/28	22.1	0.6 年	+25.3%
大仁五街14號	2013/11/07	19.1	2016/10/11	19.8	2.9 年	+3.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市中壢區大仁五街26號	13,100	374	35.0	8/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/26	桃園市中壢區大仁五街8號	6,500	1,213	5.3	7/10F	華廈	5房5廳5衛
2026/07/26	桃園市中壢區大仁五街8號	8,000	1,494	5.3	7/10F	華廈	5房5廳5衛
2026/07/01	桃園市中壢區大仁五街30號	20,000	426	46.9	7/10F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/25	桃園市中壢區大仁五街36號	17,000	489	34.8	10/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/05/28	桃園市中壢區大仁五街36號	17,000	489	34.8	6/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/12/19	桃園市中壢區大仁五街12號	17,000	529	32.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/20	桃園市中壢區大仁五街24號	18,000	516	35.0	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/20	桃園市中壢區大仁五街18號	20,000	483	41.4	5/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/08/13	桃園市中壢區大仁五街26號	13,100	374	35.0	8/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費