近一年中位單價
26.7萬/坪
-11.5%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.4%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
2筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
0.88%
月租 195 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.6–33.8 萬/坪・2013/09～2026/08・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）
中位持有
10.2 年
中位總報酬
-5.3%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 -0.6%
賠售比例
69%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪洲三街38號 | 2013/12/04 | 28.4 | 2026/08/08 | 26.4 | 12.7 年 | -7.2% |
| 溪洲三街36號 | 2013/11/10 | 33.7 | 2025/10/15 | 27.1 | 11.9 年 | -19.6% |
| 溪洲三街38號 | 2013/09/28 | 29.8 | 2025/08/22 | 28.2 | 11.9 年 | -5.3% |
| 溪洲三街38號 | 2013/09/28 | 32.5 | 2025/07/08 | 25.6 | 11.8 年 | -21.4% |
| 溪洲三街38號 | 2013/09/28 | 27.6 | 2025/03/22 | 28.1 | 11.5 年 | +1.6% |
| 溪洲三街36號 | 2013/10/02 | 28.7 | 2024/12/21 | 28.7 | 11.2 年 | 0% |
| 溪洲三街38號 | 2013/09/30 | 33.7 | 2023/12/13 | 31.3 | 10.2 年 | -7.3% |
| 溪洲三街36號 | 2016/01/22 | 32.8 | 2023/08/09 | 29.6 | 7.5 年 | -9.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 26.4 | 2,480 | 73.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/15 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 27.1 | 2,620 | 76.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/22 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 28.2 | 2,600 | 76.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2025/07/08 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 25.6 | 2,400 | 72.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/03/22 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 28.1 | 3,018 | 76.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/12/21 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.7 | 3,010 | 73.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/13 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 31.3 | 3,068 | 76.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/09 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 29.6 | 2,900 | 76.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/06 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 33.2 | 3,207 | 76.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/10/30 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 30.2 | 2,920 | 76.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 29.2 | 3,200 | 76.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/11/28 | 桃園市中壢區溪州三街36號 | 30.4 | 3,000 | 76.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2019/07/15 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.5 | 2,580 | 76.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 405萬 | |
| 2017/07/06 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 26.4 | 2,736 | 103.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2016/10/14 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | — | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/10/14 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 27.0 | 2,800 | 103.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 289萬 | |
| 2016/07/16 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 29.4 | 2,840 | 96.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/10 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 29.3 | 2,874 | 98.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/02/21 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 27.5 | 2,958 | 107.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/18 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 33.8 | 2,900 | 76.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 299萬 | |
| 2016/02/01 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.8 | 2,830 | 98.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2016/01/22 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 32.8 | 2,798 | 76.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 299萬 | |
| 2016/01/18 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.5 | 2,630 | 92.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2016/01/09 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 32.7 | 2,807 | 76.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 317萬 | |
| 2015/03/08 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.4 | 2,790 | 76.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 28.4 | 2,673 | 73.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/10 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 33.7 | 2,875 | 76.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 304萬 | |
| 2013/10/13 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.3 | 2,775 | 98.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 299萬 | |
| 2013/10/08 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 29.3 | 2,949 | 100.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.7 | 2,809 | 83.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳4衛 | 坡道平面 426萬 | |
| 2013/10/01 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 33.7 | 2,894 | 76.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 323萬 | |
| 2013/09/30 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 33.7 | 2,871 | 76.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 299萬 | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 28.3 | 3,105 | 109.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 27.7 | 3,017 | 109.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 32.5 | 2,640 | 72.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 299萬 | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 32.9 | 2,810 | 76.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 304萬 | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 29.8 | 3,000 | 85.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 449萬 | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 28.9 | 2,838 | 98.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 27.4 | 2,998 | 91.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 492萬 | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 32.8 | 2,802 | 76.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳5衛 | 坡道平面 304萬 | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 27.6 | 2,970 | 76.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 29.0 | 2,798 | 76.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 29.4 | 2,887 | 76.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 0.0 | 3 | 81.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房1廳1衛 | 坡道平面 1萬 | 含管理費 |
| 2025/05/20 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 0.0 | 3 | 81.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房1廳1衛 | 坡道平面 1萬 | 含管理費 |
| 2024/04/11 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 0.0 | 3 | 72.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/15 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 0.0 | 2 | 72.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2023/09/03 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 0.1 | 4 | 46.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 0.0 | 2 | 72.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2022/09/25 | 桃園市中壢區溪州三街38號 | 0.0 | 4 | 87.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/15 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 0.0 | 3 | 131.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2021/10/05 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 0.0 | 4 | 76.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/21 | 桃園市中壢區溪州三街38號 | 0.0 | 4 | 76.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2018/04/27 | 桃園市中壢區溪洲三街36號 | 0.0 | 4 | 76.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2016/11/19 | 桃園市中壢區溪洲三街38號 | 0.0 | 4 | 76.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 6房2廳4衛 | — |