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桃園市中壢區環北路352號

桃園市中壢區環北路352號・住宅大樓・22 樓・屋齡 17 年・22 棟
近一年中位單價
42.7萬/坪
+41.2%vs 中壢區n=10
一年漲跌
-2.3%
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
10筆
-29.6%vs 前一年近半年 -27%
租金報酬率
2.30%
月租 818 元/坪・30 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–104.5 萬/坪・2012/07~2026/04・共 395 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・83 對(近三年 23 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
27%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環北路348號2018/05/2626.72026/04/0839.77.9 年+48.4%
環北路352號2014/09/1534.82026/02/1146.411.4 年+33.3%
環北路350號2014/01/1930.82026/01/0436.812 年+19.8%
環北路352號2015/04/0733.52026/01/0448.010.7 年+43.5%
環北路352號2018/08/1031.12025/12/1345.17.3 年+45%
環北路352號2024/03/3043.92025/11/2846.81.7 年+6.8%
環北路352號2019/04/1231.52025/11/2847.46.6 年+50.2%
環北路350號2020/08/3029.02025/11/1740.25.2 年+38.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/08桃園市中壢區環北路348號39.72,30058.08/22F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2026/04/06桃園市中壢區環北路360號37.71,76046.712/22F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2026/02/11桃園市中壢區環北路352號46.458012.516/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2026/01/04桃園市中壢區環北路350號36.82,04046.114/21F住宅大樓17年4房2廳2衛—含增建
2026/01/04桃園市中壢區環北路352號48.060012.521/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/12/13桃園市中壢區環北路352號45.158012.910/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/11/30桃園市中壢區環北路350號35.11,78846.111/21F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 170萬
2025/11/28桃園市中壢區環北路352號47.461012.95/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/11/28桃園市中壢區環北路352號46.858512.513/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/11/17桃園市中壢區環北路350號40.22,00039.820/21F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/09/24桃園市中壢區環北路352號49.060012.37/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/09/11桃園市中壢區環北路352號41.652012.519/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/09/06桃園市中壢區環北路356號37.12,46856.83/21F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2025/08/09桃園市中壢區環北路352號46.057512.56/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/06/18桃園市中壢區環北路352號36.91,29025.18/21F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/05/24桃園市中壢區環北路352號45.155212.38/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/05/17桃園市中壢區環北路348號42.22,35846.118/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/05/10桃園市中壢區環北路352號41.51,04025.15/21F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/05/03桃園市中壢區環北路350號35.92,00846.12/21F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2025/04/07桃園市中壢區環北路360號37.41,80038.33/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/04/07桃園市中壢區環北路352號35.575012.516/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/03/26桃園市中壢區環北路360號36.21,64036.74/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/02/17桃園市中壢區環北路352號45.756012.37/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/01/27桃園市中壢區環北路356號39.13,41277.011/21F住宅大樓16年4房2廳3衛坡道平面 400萬
2025/01/25桃園市中壢區環北路352號41.152512.82/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/01/19桃園市中壢區環北路352號39.31,36825.010/21F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2025/01/11桃園市中壢區環北路346號38.11,81047.510/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/12/24桃園市中壢區環北路346號40.01,70038.36/22F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/12/13桃園市中壢區環北路360號35.31,70038.33/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/11/30桃園市中壢區環北路346號38.41,76836.811/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/11/28桃園市中壢區環北路352號44.188019.913/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/11/25桃園市中壢區環北路352號45.756012.33/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/11/17桃園市中壢區環北路346號43.51,77036.816/22F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/11/06桃園市中壢區環北路352號47.858512.315/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/10/05桃園市中壢區環北路352號46.31,15625.06/21F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/09/18桃園市中壢區環北路352號49.162512.77/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/09/14桃園市中壢區環北路346號36.01,73238.39/22F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2024/08/18桃園市中壢區環北路346號38.51,83038.39/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/08/02桃園市中壢區環北路352號42.685019.913/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/07/15桃園市中壢區環北路352號43.153812.58/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/07/11桃園市中壢區環北路352號47.494519.911/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/07/07桃園市中壢區環北路352號49.11,40025.19/21F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
2024/05/29桃園市中壢區環北路352號47.057512.35/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/27桃園市中壢區環北路352號44.357012.910/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/04/28桃園市中壢區環北路350號34.31,99049.520/21F住宅大樓15年2房1廳2衛—
2024/04/22桃園市中壢區環北路352號52.165012.520/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/04/20桃園市中壢區環北路346號36.41,75048.121/22F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2024/04/06桃園市中壢區環北路350號34.41,73040.44/21F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/03/30桃園市中壢區環北路352號43.954812.513/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/03/27桃園市中壢區環北路346號36.31,70038.320/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/03/19桃園市中壢區環北路346號35.91,72538.35/22F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/03/07桃園市中壢區環北路350號37.02,19549.59/21F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/03/01桃園市中壢區環北路350號39.12,18656.013/21F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2024/02/18桃園市中壢區環北路352號43.353012.321/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—含租約
2024/02/05桃園市中壢區環北路352號40.151012.78/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/02/01桃園市中壢區環北路348號21.01,22058.013/22F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2024/01/11桃園市中壢區環北路352號39.899525.015/21F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2023/12/21桃園市中壢區環北路352號42.11,05225.013/21F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2023/12/19桃園市中壢區環北路352號43.053712.55/21F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/11/28桃園市中壢區環北路352號40.051512.99/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/10/28桃園市中壢區環北路352號41.651012.320/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/09/20桃園市中壢區環北路352號32.11,08033.721/21F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2023/09/18桃園市中壢區環北路352號40.852512.918/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/08/25桃園市中壢區環北路346號39.51,68238.35/22F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/08/01桃園市中壢區環北路352號40.850012.312/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/08/01桃園市中壢區環北路352號38.295525.016/21F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/07/22桃園市中壢區環北路352號40.050012.58/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/07/18桃園市中壢區環北路346號37.71,76638.313/22F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/07/16桃園市中壢區環北路356號33.11,90048.84/21F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2023/06/24桃園市中壢區環北路352號38.448512.64/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/06/18桃園市中壢區環北路352號38.448012.56/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/06/14桃園市中壢區環北路360號34.71,62036.813/22F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/06/05桃園市中壢區環北路352號31.980025.110/21F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/06/03桃園市中壢區環北路350號32.71,78846.115/21F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/05/28桃園市中壢區環北路352號39.751012.814/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/04/29桃園市中壢區環北路352號27.858821.116/21F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2023/04/24桃園市中壢區環北路348號35.71,17028.014/22F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/04/06桃園市中壢區環北路352號35.370519.912/21F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2023/03/18桃園市中壢區環北路352號38.048512.84/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/03/17桃園市中壢區環北路352號38.048012.62/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/03/11桃園市中壢區環北路352號37.147812.921/21F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2023/02/26桃園市中壢區環北路346號39.81,63336.86/22F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/02/19桃園市中壢區九和六街1號79.62,92536.81/21F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2023/02/10桃園市中壢區環北路352號35.045012.814/21F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2023/01/18桃園市中壢區環北路352號37.855514.714/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/01/06桃園市中壢區環北路352號35.445012.717/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/01/01桃園市中壢區環北路352號33.283025.08/21F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/12/24桃園市中壢區環北路352號31.91,11034.810/21F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/11/13桃園市中壢區環北路352號38.048012.64/21F住宅大樓13年0房0廳0衛—
2022/09/18桃園市中壢區環北路352號34.368519.913/21F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/09/15桃園市中壢區環北路360號33.51,61038.312/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/09/08桃園市中壢區環北路352號37.947012.44/21F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/09/07桃園市中壢區環北路346號32.41,56048.16/22F住宅大樓13年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17桃園市中壢區環北路352號0.1112.721/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/10桃園市中壢區環北路360號0.1236.85/22F住宅大樓17年2房1廳2衛—
2026/04/07桃園市中壢區環北路352號0.1112.78/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2026/03/26桃園市中壢區環北路360號0.0246.911/22F住宅大樓17年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/19桃園市中壢區環北路352號0.1112.77/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/18桃園市中壢區環北路352號0.1219.916/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/18桃園市中壢區環北路352號0.1112.918/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2026/03/16桃園市中壢區環北路346號0.1338.34/22F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/08桃園市中壢區環北路350號0.1439.88/21F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/05桃園市中壢區環北路352號0.1219.92/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/11桃園市中壢區環北路352號0.1112.56/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/26桃園市中壢區環北路352號0.1212.814/21F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/22桃園市中壢區環北路352號0.1112.920/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/20桃園市中壢區環北路350號0.1450.39/21F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2026/01/20桃園市中壢區環北路352號0.1212.95/21F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/15桃園市中壢區環北路360號0.1438.310/22F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2026/01/14桃園市中壢區環北路350號0.1339.816/21F住宅大樓17年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/31桃園市中壢區環北路360號0.1438.316/21F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/12/29桃園市中壢區環北路352號0.1225.15/21F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/29桃園市中壢區環北路352號0.1112.56/21F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/15桃園市中壢區環北路346號0.1436.86/22F住宅大樓17年3房1廳2衛—含管理費
2025/12/10桃園市中壢區環北路360號0.1238.311/22F住宅大樓16年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/12/01桃園市中壢區環北路352號0.1112.717/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—續租
2025/11/13桃園市中壢區環北路352號0.1112.920/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/08桃園市中壢區環北路346號0.1436.87/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/29桃園市中壢區環北路352號0.1212.84/21F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/23桃園市中壢區環北路352號0.1112.32/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/23桃園市中壢區環北路352號0.1112.915/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/16桃園市中壢區環北路352號0.1225.014/21F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/09/26桃園市中壢區環北路352號0.1112.64/21F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/23桃園市中壢區環北路352號0.1225.117/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/29桃園市中壢區環北路352號0.1112.916/21F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/17桃園市中壢區環北路352號0.1225.13/21F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/14桃園市中壢區環北路360號0.1445.419/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/18桃園市中壢區環北路360號0.1236.85/22F住宅大樓16年2房1廳2衛—
2025/03/14桃園市中壢區環北路352號0.1212.56/21F住宅大樓16年0房0廳0衛—含管理費
2025/03/14桃園市中壢區環北路346號0.1348.15/22F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/11桃園市中壢區環北路352號0.1219.92/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/01/21桃園市中壢區環北路352號0.1112.920/21F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/21桃園市中壢區環北路350號0.1239.816/21F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2025/01/19桃園市中壢區環北路352號0.1112.320/21F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/01/16桃園市中壢區環北路350號0.1439.821/21F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/10桃園市中壢區環北路346號0.1320.04/22F住宅大樓16年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/31桃園市中壢區環北路360號0.1438.316/21F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/31桃園市中壢區環北路350號0.1339.88/21F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/27桃園市中壢區環北路360號0.1238.311/22F住宅大樓16年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/26桃園市中壢區環北路352號0.1225.15/21F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/09桃園市中壢區環北路352號0.1112.312/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/04桃園市中壢區環北路352號0.1112.717/21F住宅大樓15年1房0廳1衛—續租
2024/11/17桃園市中壢區環北路352號0.1219.92/21F住宅大樓15年1房1廳1衛—

各棟

桃園市中壢區環北路352號
住宅大樓・21樓・2009 完工・383 筆
桃園市中壢區環北路346號
住宅大樓・22樓・2009 完工・96 筆
桃園市中壢區環北路350號
住宅大樓・21樓・2009 完工・81 筆
桃園市中壢區環北路360號
住宅大樓・22樓・2009 完工・76 筆
桃園市中壢區環北路348號
住宅大樓・22樓・2009 完工・48 筆
桃園市中壢區環北路356號
住宅大樓・21樓・2009 完工・20 筆
桃園市中壢區環北路358號
住宅大樓・22樓・2009 完工・19 筆
桃園市中壢區中壢市環北路360號
住宅大樓・22樓・2009 完工・5 筆
桃園市中壢區還北路348號
住宅大樓・16樓・2009 完工・5 筆
桃園市中壢區環北路362號
住宅大樓・22樓・2009 完工・2 筆
桃園市中壢區新生路336號
住宅大樓・22樓・2009 完工・2 筆
桃園市中壢區九和六街3號
店面・21樓・2009 完工・2 筆
桃園市中壢區環北路338號
住宅大樓・22樓・2009 完工・2 筆
桃園市中壢區九和六街5號
住宅大樓・21樓・2009 完工・2 筆
桃園市中壢區桃園縣中壢市環北路352號
住宅大樓・21樓・2009 完工・1 筆
桃園市中壢區中壢市環北路352號
住宅大樓・21樓・2009 完工・1 筆
桃園市中壢區九和六街15號
店面・21樓・2009 完工・1 筆
桃園市中壢區九和六街1號
住宅大樓・21樓・2009 完工・1 筆
桃園市中壢區六和路12號
其他・1 筆
桃園市中壢區新生路332-1號
住宅大樓・21樓・2009 完工・1 筆
桃園市中壢區六和路12號等
其他・1 筆
桃園市中壢區環北路58號
其他・22樓・2009 完工・1 筆