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桃園市中壢區興平路39號

桃園市中壢區興平路39號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–26.4 萬/坪・2012/07～2025/08・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/02
桃園市中壢區興平路39號
25.6萬/坪
1,058 萬
41.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/27
桃園市中壢區興平路43號
16.6萬/坪
800 萬
48.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/13
桃園市中壢區興平路43號
16.6萬/坪
800 萬
48.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/19
桃園市中壢區興平路37號
16.1萬/坪
688 萬
42.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2020/12/02
桃園市中壢區興平路45號
26.4萬/坪
1,507 萬
57.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
坡道平面 237萬
2020/10/16
桃園市中壢區興平路43號
16.6萬/坪
800 萬
48.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/08
桃園市中壢區興平路39號
13.3萬/坪
550 萬
41.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/24
桃園市中壢區興平路39號
21.2萬/坪
1,000 萬
47.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/23
桃園市中壢區興平路39號
16.5萬/坪
720 萬
43.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/10/12
桃園市中壢區興平路39號
13.4萬/坪
555 萬
41.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/05
桃園市中壢區興平路39號
4.8萬/坪
200 萬
41.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/03/26
桃園市中壢區興平路41號
18.8萬/坪
850 萬
45.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/11/28
桃園市中壢區興平路39號
18.4萬/坪
870 萬
47.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/05/28
桃園市中壢區興平路37號
16.1萬/坪
688 萬
42.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳2衛
2013/03/01
桃園市中壢區興平路39號
17.0萬/坪
1,320 萬
77.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・7房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/02	桃園市中壢區興平路39號	25.6	1,058	41.3	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/27	桃園市中壢區興平路43號	16.6	800	48.1	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/13	桃園市中壢區興平路43號	16.6	800	48.1	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	桃園市中壢區興平路37號	16.1	688	42.7	3/6F	華廈	27年	4房1廳2衛	—
2020/12/02	桃園市中壢區興平路45號	26.4	1,507	57.0	1/6F	華廈	27年	3房1廳2衛	坡道平面 237萬
2020/10/16	桃園市中壢區興平路43號	16.6	800	48.1	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	桃園市中壢區興平路39號	13.3	550	41.3	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	桃園市中壢區興平路39號	21.2	1,000	47.3	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/23	桃園市中壢區興平路39號	16.5	720	43.6	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/10/12	桃園市中壢區興平路39號	13.4	555	41.4	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/05	桃園市中壢區興平路39號	4.8	200	41.3	5/6F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/03/26	桃園市中壢區興平路41號	18.8	850	45.3	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/11/28	桃園市中壢區興平路39號	18.4	870	47.3	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/28	桃園市中壢區興平路37號	16.1	688	42.7	3/6F	華廈	19年	1房1廳2衛	—
2013/03/01	桃園市中壢區興平路39號	17.0	1,320	77.8	1/6F	華廈	19年	7房2廳3衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興平路39號	2019/11/08	13.3	2025/08/02	25.6	5.7 年	+92.4%
興平路37號	2013/05/28	16.1	2021/03/19	16.1	7.8 年	0%
興平路39號	2013/11/28	18.4	2019/03/24	21.2	5.3 年	+14.9%
興平路39號	2012/07/18	13.5	2013/11/28	18.4	1.4 年	+35.9%