近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
-15.7%
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.7–41.2 萬/坪・2018/03～2025/08・共 126 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/1527.4萬/坪1,100 萬33.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/01/2334.6萬/坪1,530 萬39.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/1623.9萬/坪1,100 萬46.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2738.1萬/坪1,275 萬28.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/04/1326.4萬/坪1,365 萬51.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0827.8萬/坪1,111 萬33.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/2123.9萬/坪1,250 萬52.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0429.6萬/坪888 萬26.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面 120萬
- 2023/05/0822.6萬/坪1,050 萬46.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2023/01/3024.4萬/坪880 萬28.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/2521.0萬/坪980 萬46.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2021/04/1221.9萬/坪820 萬33.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 85萬
- 2021/04/0423.0萬/坪925 萬36.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
- 2021/03/1019.7萬/坪760 萬34.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 85萬
- 2021/03/0518.1萬/坪498 萬27.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 27.4 | 1,100 | 33.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/01/23 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 34.6 | 1,530 | 39.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/16 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 23.9 | 1,100 | 46.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 38.1 | 1,275 | 28.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/04/13 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 26.4 | 1,365 | 51.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 27.8 | 1,111 | 33.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/21 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 23.9 | 1,250 | 52.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 29.6 | 888 | 26.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/05/08 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 22.6 | 1,050 | 46.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/30 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 24.4 | 880 | 28.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/25 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 21.0 | 980 | 46.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 21.9 | 820 | 33.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | |
| 2021/04/04 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 23.0 | 925 | 36.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/03/10 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 19.7 | 760 | 34.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 85萬 | |
| 2021/03/05 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 18.1 | 498 | 27.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 8 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松勇路39號 | 2025/08/15 | 23.5 | 7.2 年 | +17.9% | ||
| 松勇路37號 | 2025/01/23 | 29.3 | 6.4 年 | +62.2% | ||
| 松勇路39號 | 2024/11/16 | 23.9 | 4.5 年 | +22% | ||
| 松勇路39號 | 2024/07/27 | 30.4 | 4.5 年 | +57.2% | ||
| 松勇路37號 | 2024/04/13 | 26.4 | 5.4 年 | +47.3% | ||
| 松勇路39號 | 2024/03/08 | 23.8 | 4.3 年 | +24.9% | ||
| 松勇路37號 | 2023/12/21 | 23.9 | 5.2 年 | +33.5% | ||
| 松勇路39號 | 2023/11/04 | 29.6 | 3.6 年 | +54.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 20,000 | 512 | 39.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 17,500 | 377 | 46.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/30 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 23,000 | 516 | 38.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/18 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 18,000 | 456 | 34.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/27 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 16,500 | 393 | 41.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/21 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 23,000 | 512 | 39.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/24 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 17,500 | 377 | 46.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/30 | 桃園市中壢區松勇路37號 | 23,000 | 516 | 38.7 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/18 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 14,000 | 383 | 28.7 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/28 | 桃園市中壢區松勇路39號 | 17,000 | 367 | 46.4 | 5/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆