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桃園市中壢區興平路59號

桃園市中壢區興平路59號・住宅大樓・13 樓・屋齡 37 年・9 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-37.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

+24.5%

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

1筆

+200.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

3.32%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–35.0 萬/坪・2013/09～2026/01・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/05
桃園市中壢區興平路61號
18.8萬/坪
950 萬
50.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2025/09/21
桃園市中壢區興平路53號
24.3萬/坪
938 萬
38.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/04/25
桃園市中壢區環北路353號
35.0萬/坪
4,168 萬
119.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房3廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/04/25
桃園市中壢區環北路353號
19.5萬/坪
1,350 萬
69.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房3廳2衛
含增建
2023/04/18
桃園市中壢區環北路353號
19.2萬/坪
1,470 萬
76.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房3廳2衛
含增建
2023/01/02
桃園市中壢區環北路351號
19.4萬/坪
1,175 萬
60.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房3廳2衛
2022/08/27
桃園市中壢區環北路361號
18.8萬/坪
750 萬
39.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/08/20
桃園市中壢區興平路59號
19.7萬/坪
760 萬
38.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/05/04
桃園市中壢區興平路51號
8.8萬/坪
100 萬
11.4 坪・—・住宅大樓・屋齡 32 年
2021/12/14
桃園市中壢區興平路51號
16.0萬/坪
965 萬
60.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/03/02
桃園市中壢區興平路61號
17.8萬/坪
1,650 萬
92.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳4衛
2020/06/26
桃園市中壢區興平路61號
15.8萬/坪
800 萬
50.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳2衛
2018/11/06
桃園市中壢區興平路51號
18.2萬/坪
705 萬
38.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2018/11/03
桃園市中壢區興平路53號
18.4萬/坪
710 萬
38.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2018/04/27
桃園市中壢區環北路355號
17.0萬/坪
1,200 萬
60.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房3廳2衛
坡道平面 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	桃園市中壢區興平路61號	18.8	950	50.6	9/13F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2025/09/21	桃園市中壢區興平路53號	24.3	938	38.6	11/13F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2025/04/25	桃園市中壢區環北路353號	35.0	4,168	119.1	1/13F	住宅大樓	35年	4房3廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/04/25	桃園市中壢區環北路353號	19.5	1,350	69.1	3/13F	住宅大樓	34年	4房3廳2衛	—	含增建
2023/04/18	桃園市中壢區環北路353號	19.2	1,470	76.4	12/13F	住宅大樓	33年	4房3廳2衛	—	含增建
2023/01/02	桃園市中壢區環北路351號	19.4	1,175	60.5	9/13F	住宅大樓	33年	4房3廳2衛	—
2022/08/27	桃園市中壢區環北路361號	18.8	750	39.9	5/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/08/20	桃園市中壢區興平路59號	19.7	760	38.6	8/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/05/04	桃園市中壢區興平路51號	8.8	100	11.4	—	住宅大樓	32年	—	—
2021/12/14	桃園市中壢區興平路51號	16.0	965	60.4	3/13F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/03/02	桃園市中壢區興平路61號	17.8	1,650	92.6	5/13F	住宅大樓	31年	4房2廳4衛	—
2020/06/26	桃園市中壢區興平路61號	15.8	800	50.6	12/13F	住宅大樓	31年	4房3廳2衛	—
2018/11/06	桃園市中壢區興平路51號	18.2	705	38.8	2/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/11/03	桃園市中壢區興平路53號	18.4	710	38.6	11/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/04/27	桃園市中壢區環北路355號	17.0	1,200	60.1	9/13F	住宅大樓	28年	3房3廳2衛	坡道平面 180萬	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興平路53號	2018/11/03	18.4	2025/09/21	24.3	6.9 年	+32.1%
環北路351號	2014/01/28	18.2	2023/01/02	19.4	8.9 年	+6.8%
興平路51號	2016/11/06	17.5	2022/05/04	8.8	5.5 年	-49.9%
興平路51號	2014/04/23	18.6	2018/11/06	18.2	4.5 年	-2.1%
興平路51號	2013/10/03	16.2	2014/04/23	18.6	0.6 年	+14.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/08	桃園市中壢區興平路53號	20,000	519	38.6	8/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/06	桃園市中壢區興平路59號	8,000	909	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/07/06	桃園市中壢區興平路59號	8,000	909	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/05/01	桃園市中壢區興平路59號	13,800	1,570	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/01/13	桃園市中壢區興平路59號	10,800	1,226	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/01/06	桃園市中壢區興平路59號	8,000	909	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/01/06	桃園市中壢區興平路59號	8,000	909	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/07/10	桃園市中壢區興平路59號	8,000	909	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/05/01	桃園市中壢區興平路59號	13,800	1,570	8.8	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/03/03	桃園市中壢區興平路59號	16,000	413	38.6	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費