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桃園市中壢區新生路316號

桃園市中壢區新生路316號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・26 棟

近一年中位單價

31.9萬/坪

+1.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1038 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–133.5 萬/坪・2012/11～2026/01・共 98 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/27
桃園市中壢區九和五街19號
32.1萬/坪
1,750 萬
49.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
坡道平面 150萬
2026/01/28
桃園市中壢區新生路312號
31.9萬/坪
1,280 萬
34.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2025/06/05
桃園市中壢區六和路38號
29.7萬/坪
2,200 萬
67.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/27
桃園市中壢區新生路316號
28.0萬/坪
960 萬
34.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/04/23
桃園市中壢區新生路316號
98.0萬/坪
1,300 萬
13.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房0廳1衛
含增建
2024/03/21
桃園市中壢區九和六街26號
31.5萬/坪
1,520 萬
43.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/02/23
桃園市中壢區新生路316號
98.0萬/坪
1,300 萬
13.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 24 年
2024/02/20
桃園市中壢區新生路310號
98.5萬/坪
1,870 萬
19.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 24 年
2024/02/01
桃園市中壢區六和路38號
26.1萬/坪
2,300 萬
88.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・6房2廳3衛
2023/11/14
桃園市中壢區九和六街26號
30.2萬/坪
1,460 萬
43.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/08/20
桃園市中壢區九和五街19號
22.2萬/坪
2,580 萬
116.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2023/07/22
桃園市中壢區新生路316號
32.3萬/坪
1,510 萬
41.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/29
桃園市中壢區六和路46號
131.4萬/坪
3,840 萬
29.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2022/11/15
桃園市中壢區新生路316號
27.2萬/坪
1,300 萬
41.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/12
桃園市中壢區九和六街12號
28.1萬/坪
1,500 萬
47.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	桃園市中壢區九和五街19號	32.1	1,750	49.9	3/15F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/28	桃園市中壢區新生路312號	31.9	1,280	34.8	2/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2025/06/05	桃園市中壢區六和路38號	29.7	2,200	67.9	12/15F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/27	桃園市中壢區新生路316號	28.0	960	34.3	13/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	桃園市中壢區新生路316號	98.0	1,300	13.3	1/15F	住宅大樓	25年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/03/21	桃園市中壢區九和六街26號	31.5	1,520	43.4	10/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/23	桃園市中壢區新生路316號	98.0	1,300	13.3	1/15F	住宅大樓	24年	—	—
2024/02/20	桃園市中壢區新生路310號	98.5	1,870	19.0	1/15F	住宅大樓	24年	—	—
2024/02/01	桃園市中壢區六和路38號	26.1	2,300	88.1	3/15F	住宅大樓	24年	6房2廳3衛	—
2023/11/14	桃園市中壢區九和六街26號	30.2	1,460	43.4	13/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/20	桃園市中壢區九和五街19號	22.2	2,580	116.5	6/15F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/07/22	桃園市中壢區新生路316號	32.3	1,510	41.1	11/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/29	桃園市中壢區六和路46號	131.4	3,840	29.2	1/15F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/11/15	桃園市中壢區新生路316號	27.2	1,300	41.1	7/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/12	桃園市中壢區九和六街12號	28.1	1,500	47.0	5/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生路312號	2022/05/28	25.3	2026/01/28	31.9	3.7 年	+26.2%
九和六街12號	2014/05/31	30.0	2022/09/12	26.5	8.3 年	-11.6%
新生路312號	2013/05/26	24.6	2022/07/04	25.7	9.1 年	+4.6%
新生路312號	2021/02/25	20.9	2022/05/28	25.3	1.3 年	+20.8%
九和六街26號	2013/11/26	28.0	2020/09/26	29.9	6.8 年	+6.9%
新生路316號	2015/06/18	25.1	2020/08/23	26.5	5.2 年	+5.5%
新生路316號	2016/04/26	26.0	2018/05/05	17.7	2 年	-31.8%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	桃園市中壢區新生路316號	27,000	641	35.8	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/07	桃園市中壢區新生路312號	21,200	473	33.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/19	桃園市中壢區六和路38號	28,500	317	79.0	5/15F	住宅大樓	5房2廳3衛	含管理費續租
2025/12/25	桃園市中壢區九和五街3號	31,000	1,759	17.6	1/15F	店面	0房2廳1衛	含增建
2025/09/17	桃園市中壢區新生路316號	19,500	469	41.7	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/10	桃園市中壢區六和路38號	28,500	317	79.0	5/15F	住宅大樓	5房2廳3衛
2024/09/26	桃園市中壢區九和五街3號	33,000	1,871	17.6	1/15F	店面	0房2廳1衛	含增建
2022/06/19	桃園市中壢區新生路312號	23,000	512	33.7	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/07/10	桃園市中壢區九和六街26號	17,000	390	43.4	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/01	桃園市中壢區九和六街32號	33,500	2,288	14.6	—	店面	0房1廳1衛	含裝潢