近一年中位單價
38.0萬/坪
+21.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 737 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–40.7 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 71 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆
- 2025/10/1238.0萬/坪230 萬6.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/06/2530.3萬/坪230 萬7.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/03/2725.1萬/坪170 萬6.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/03/1740.7萬/坪380 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/07/2130.0萬/坪280 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2530.2萬/坪183 萬6.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1229.5萬/坪1,200 萬40.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・8房8廳8衛含增建
- 2024/01/0125.1萬/坪168 萬6.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1624.9萬/坪169 萬6.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0923.6萬/坪158 萬6.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/09/2423.7萬/坪180 萬7.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/04/0421.4萬/坪145 萬6.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2820.4萬/坪150 萬7.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/08/1822.5萬/坪523 萬23.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/03/1511.3萬/坪75 萬6.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 38.0 | 230 | 6.1 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/25 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 30.3 | 230 | 7.6 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 25.1 | 170 | 6.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 40.7 | 380 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 30.0 | 280 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 30.2 | 183 | 6.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區興仁路2段15-1號 | 29.5 | 1,200 | 40.7 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 8房8廳8衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/01 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 25.1 | 168 | 6.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 24.9 | 169 | 6.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/09 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 23.6 | 158 | 6.7 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/24 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 23.7 | 180 | 7.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/04 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 21.4 | 145 | 6.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/28 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 20.4 | 150 | 7.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/18 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 22.5 | 523 | 23.2 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 桃園市中壢區興仁路2段27巷15號 | 11.3 | 75 | 6.7 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+20.5%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +24.4%
賠售比例
16%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興仁路2段19-1號 | 2025/10/12 | 38.0 | 1.3 年 | +25.7% | ||
| 興仁路2段15號 | 2025/03/17 | 40.7 | 0.7 年 | +35.7% | ||
| 興仁路2段19-1號 | 2023/12/16 | 24.9 | 0.7 年 | +16.6% | ||
| 興仁路2段19-1號 | 2023/09/24 | 23.7 | 3.4 年 | +71.4% | ||
| 興仁路2段19-1號 | 2020/12/13 | 21.5 | 4.4 年 | +85.7% | ||
| 興仁路2段19-1號 | 2020/04/29 | 13.8 | 6.9 年 | +110% | ||
| 興仁路2段15號 | 2020/02/20 | 15.7 | 5.9 年 | +5% | ||
| 興仁路2段27巷15號 | 2020/02/18 | 15.9 | 5.7 年 | +20.5% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區興仁路2段27巷15號 | 7,033 | 959 | 7.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/28 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 5,500 | 724 | 7.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/21 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 5,150 | 698 | 7.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 桃園市中壢區興仁路2段19號 | 6,200 | 893 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/06 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 7,200 | 701 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/01 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 6,000 | 886 | 6.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/26 | 桃園市中壢區興仁路2段15號 | 5,700 | 850 | 6.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/10 | 桃園市中壢區興仁路2段19號 | 6,900 | 850 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/10 | 桃園市中壢區興仁路2段19-1號 | 3,200 | 420 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/02 | 桃園市中壢區興仁路2段27巷15號 | 5,500 | 750 | 7.3 | 3/7F | 華廈 |
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