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永麗花園

桃園市中壢區青境路26號・住宅大樓・21 樓・屋齡 3 年・19 棟

近一年中位單價

60.6萬/坪

+94.1%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–65.6 萬/坪・2019/09～2025/11・歷年共 270 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 270 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/16
桃園市中壢區青境路20號
61.1萬/坪
1,800 萬
26.5 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/30
桃園市中壢區青境路12號
60.0萬/坪
1,690 萬
25.1 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/01
桃園市中壢區青境路6號
60.6萬/坪
1,758 萬
26.1 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/23
桃園市中壢區青境路16號
63.1萬/坪
2,200 萬
32.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/14
桃園市中壢區青境路6號
61.2萬/坪
1,775 萬
26.1 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/10/09
桃園市中壢區青境路16號
65.6萬/坪
2,280 萬
32.0 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/07
桃園市中壢區青境路22號
57.1萬/坪
2,968 萬
45.4 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 380萬含增建
2024/08/10
桃園市中壢區青境路2號
57.4萬/坪
2,530 萬
44.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/04/23
桃園市中壢區青境路32號
33.6萬/坪
1,345 萬
40.0 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2024/02/25
桃園市中壢區青境路6號
50.7萬/坪
1,500 萬
26.1 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/15
桃園市中壢區青境路26號
30.2萬/坪
860 萬
28.5 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/11/17
桃園市中壢區青境路6號
47.8萬/坪
1,420 萬
25.9 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/26
桃園市中壢區青境路26號
33.7萬/坪
960 萬
28.5 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/05/26
桃園市中壢區青境路32號
44.8萬/坪
1,590 萬
31.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/31
桃園市中壢區青境路30號
33.8萬/坪
860 萬
20.1 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	桃園市中壢區青境路20號	61.1	1,800	26.5	8/21F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/30	桃園市中壢區青境路12號	60.0	1,690	25.1	17/21F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/01	桃園市中壢區青境路6號	60.6	1,758	26.1	11/21F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/23	桃園市中壢區青境路16號	63.1	2,200	32.0	20/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/14	桃園市中壢區青境路6號	61.2	1,775	26.1	20/21F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/10/09	桃園市中壢區青境路16號	65.6	2,280	32.0	20/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/07	桃園市中壢區青境路22號	57.1	2,968	45.4	12/21F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬	含增建
2024/08/10	桃園市中壢區青境路2號	57.4	2,530	44.1	19/21F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/04/23	桃園市中壢區青境路32號	33.6	1,345	40.0	4/21F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2024/02/25	桃園市中壢區青境路6號	50.7	1,500	26.1	10/21F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/15	桃園市中壢區青境路26號	30.2	860	28.5	21/21F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/11/17	桃園市中壢區青境路6號	47.8	1,420	25.9	3/21F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/26	桃園市中壢區青境路26號	33.7	960	28.5	3/21F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/05/26	桃園市中壢區青境路32號	44.8	1,590	31.4	14/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/31	桃園市中壢區青境路30號	33.8	860	20.1	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 11 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+63.1%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青境路20號	2019/10/06	33.7	2025/11/16	51.3	6.1 年	+52.5%
青境路12號	2019/10/07	31.6	2025/10/30	50.2	6.1 年	+58.7%
青境路6號	2019/10/18	32.2	2025/09/01	50.8	5.9 年	+57.6%
青境路6號	2020/01/04	36.2	2025/01/14	51.3	5 年	+41.9%
青境路16號	2020/02/02	32.0	2024/10/09	58.3	4.7 年	+81.9%
青境路22號	2019/12/19	31.3	2024/09/07	57.1	4.7 年	+82.2%
青境路2號	2019/11/05	33.3	2024/08/10	57.4	4.8 年	+72.1%
青境路32號	2019/12/23	30.6	2024/04/23	33.6	4.3 年	+9.8%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	桃園市中壢區青境路20號	25,600	731	35.1	16/21F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/05	桃園市中壢區青境路12號	24,000	876	25.1	16/21F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/23	桃園市中壢區青境路28號	27,000	625	34.6	8/21F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2026/02/21	桃園市中壢區青境路12號	23,236	691	33.7	4/21F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/01/26	桃園市中壢區青境路26號	18,000	631	28.5	7/21F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/06	桃園市中壢區青境路28號	22,400	562	34.6	5/21F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/12	桃園市中壢區青境路30號	22,600	926	20.1	6/21F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/23	桃園市中壢區青境路30號	21,700	757	28.6	18/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/22	桃園市中壢區青境路26號	19,000	952	20.0	11/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/27	桃園市中壢區青境路28號	27,000	625	34.6	4/21F	住宅大樓	3房22廳2衛	含管理費