近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.2–45.7 萬/坪・2016/07～2024/06・共 86 筆買賣成交紀錄 最近 88 筆
- 2024/06/0243.7萬/坪4,280 萬97.9 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2024/05/2745.7萬/坪4,180 萬83.6 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/03/2442.4萬/坪4,150 萬97.9 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2024/03/1340.4萬/坪3,950 萬97.9 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2024/01/2840.7萬/坪3,980 萬97.9 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2023/04/1241.7萬/坪3,850 萬83.6 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/11/1442.3萬/坪3,900 萬83.6 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/04/2040.5萬/坪3,750 萬83.6 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
- 2022/04/1444.3萬/坪3,980 萬81.8 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 360萬預售分件
- 2022/02/1135.8萬/坪3,500 萬97.9 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
- 2022/01/0336.7萬/坪3,590 萬97.9 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
- 2021/12/2745.0萬/坪4,301 萬82.5 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 590萬預售分件
- 2021/11/2836.7萬/坪3,418 萬84.3 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 320萬
- 2021/10/2441.7萬/坪3,866 萬84.3 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 350萬預售分件
- 2021/10/1038.7萬/坪3,580 萬83.6 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | 桃園市中壢區領航南路3段102號 | 43.7 | 4,280 | 97.9 | 6/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/27 | 桃園市中壢區領航南路3段106號 | 45.7 | 4,180 | 83.6 | 4/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/03/24 | 桃園市中壢區領航南路3段106號 | 42.4 | 4,150 | 97.9 | 9/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 桃園市中壢區領航南路3段106號 | 40.4 | 3,950 | 97.9 | 14/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/28 | 桃園市中壢區領航南路3段110號 | 40.7 | 3,980 | 97.9 | 17/20F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/12 | 桃園市中壢區領航南路3段102號 | 41.7 | 3,850 | 83.6 | 5/20F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/11/14 | 桃園市中壢區領航南路3段110號 | 42.3 | 3,900 | 83.6 | 5/20F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/04/20 | 桃園市中壢區領航南路3段102號 | 40.5 | 3,750 | 83.6 | 7/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 桃園市中壢區領航南路3段110號 | 44.3 | 3,980 | 81.8 | 20/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 桃園市中壢區領航南路3段110號 | 35.8 | 3,500 | 97.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/03 | 桃園市中壢區領航南路3段106號 | 36.7 | 3,590 | 97.9 | 5/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/12/27 | 桃園市中壢區領航南路3段112號 | 45.0 | 4,301 | 82.5 | 20/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 590萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 桃園市中壢區領航南路3段112號 | 36.7 | 3,418 | 84.3 | 9/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/10/24 | 桃園市中壢區領航南路3段112號 | 41.7 | 3,866 | 84.3 | 19/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/10/10 | 桃園市中壢區領航南路3段106號 | 38.7 | 3,580 | 83.6 | 12/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
24%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領航南路3段102號 | 2024/06/02 | 43.7 | 7.8 年 | +31.3% | ||
| 領航南路3段106號 | 2024/05/27 | 42.7 | 7.5 年 | +32.2% | ||
| 領航南路3段106號 | 2024/03/24 | 42.4 | 7.2 年 | +22% | ||
| 領航南路3段106號 | 2024/03/13 | 40.4 | 7.7 年 | +7.1% | ||
| 領航南路3段110號 | 2024/01/28 | 40.7 | 7.6 年 | +5.2% | ||
| 領航南路3段102號 | 2023/04/12 | 39.3 | 6.5 年 | +19.8% | ||
| 領航南路3段110號 | 2022/11/14 | 39.9 | 0.8 年 | +11.4% | ||
| 領航南路3段110號 | 2022/02/11 | 35.8 | 5.6 年 | +8.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/05 | 桃園市中壢區領航南路3段102號 | 52,000 | 750 | 55.0 | 16/20F | 住宅大樓 |