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桃園市中壢區龍川街37-1號

桃園市中壢區龍川街37-1號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

33.4萬/坪

+7.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 268 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–33.4 萬/坪・2012/09～2026/01・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
桃園市中壢區龍川街23號
33.4萬/坪
830 萬
24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
2025/02/26
桃園市中壢區龍川街23-1號
17.8萬/坪
750 萬
36.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/05/12
桃園市中壢區龍川街39號
32.7萬/坪
766 萬
23.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2023/07/02
桃園市中壢區龍川街37號
18.6萬/坪
970 萬
52.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛
含增建
2023/04/02
桃園市中壢區龍川街39號
18.9萬/坪
900 萬
47.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/31
桃園市中壢區龍川街37-1號
16.3萬/坪
728 萬
44.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/08/22
桃園市中壢區龍川街39-1號
17.2萬/坪
741 萬
43.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/21
桃園市中壢區龍川街37-1號
15.2萬/坪
680 萬
44.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/10/08
桃園市中壢區龍川街21-1號
11.8萬/坪
580 萬
34.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/13
桃園市中壢區龍川街21-1號
13.4萬/坪
550 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2021/04/26
桃園市中壢區龍川街19號
30.2萬/坪
940 萬
31.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2020/11/12
桃園市中壢區龍川街19號
23.5萬/坪
730 萬
31.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2020/09/24
桃園市中壢區龍川街23號
24.7萬/坪
615 萬
24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/19
桃園市中壢區龍川街21號
12.1萬/坪
560 萬
46.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2019/12/13
桃園市中壢區龍川街23號
20.9萬/坪
520 萬
24.9 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	桃園市中壢區龍川街23號	33.4	830	24.9	1/8F	華廈	27年	0房1廳1衛	—
2025/02/26	桃園市中壢區龍川街23-1號	17.8	750	36.8	3/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/05/12	桃園市中壢區龍川街39號	32.7	766	23.4	1/8F	華廈	26年	—	—
2023/07/02	桃園市中壢區龍川街37號	18.6	970	52.0	6/8F	華廈	25年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/04/02	桃園市中壢區龍川街39號	18.9	900	47.6	5/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	桃園市中壢區龍川街37-1號	16.3	728	44.6	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/08/22	桃園市中壢區龍川街39-1號	17.2	741	43.0	5/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/21	桃園市中壢區龍川街37-1號	15.2	680	44.6	5/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2021/10/08	桃園市中壢區龍川街21-1號	11.8	580	34.0	3/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/13	桃園市中壢區龍川街21-1號	13.4	550	34.0	5/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2021/04/26	桃園市中壢區龍川街19號	30.2	940	31.1	1/8F	華廈	23年	0房0廳1衛	—
2020/11/12	桃園市中壢區龍川街19號	23.5	730	31.1	1/8F	華廈	22年	0房0廳1衛	—
2020/09/24	桃園市中壢區龍川街23號	24.7	615	24.9	1/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/19	桃園市中壢區龍川街21號	12.1	560	46.3	2/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/12/13	桃園市中壢區龍川街23號	20.9	520	24.9	1/8F	店面	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	桃園市中壢區龍川街37號	14,000	268	52.0	7/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/07/10	桃園市中壢區龍川街37-1號	19,000	426	44.6	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/26	桃園市中壢區龍川街37號	14,000	268	52.0	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/07/28	桃園市中壢區龍川街37-1號	19,000	426	44.6	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/11	桃園市中壢區龍川街37-1號	12,000	268	44.6	3/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/07	桃園市中壢區龍川街37號	14,000	268	52.0	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/11/27	桃園市中壢區龍川街23號	15,000	605	24.9	1/8F	店面	0房1廳1衛
2023/03/14	桃園市中壢區龍川街37-1號	14,000	314	44.6	3/8F	華廈	4房2廳2衛
2022/04/23	桃園市中壢區龍川街37-1號	19,000	426	44.6	5/8F	華廈	4房2廳2衛
2015/04/25	桃園市中壢區龍川街39號	13,000	162	80.4	8/8F	華廈	3房2廳2衛