桃園市 › 八德區

桃園市八德區中山路205號

桃園市八德區中山路205號・住宅大樓・17 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

-3.7%

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–28.9 萬/坪・2014/09～2025/04・共 71 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
桃園市八德區中山路205號
29.8萬/坪
1,500 萬
44.7 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2025/03/20
桃園市八德區中山路207號
31.1萬/坪
1,558 萬
44.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/03/31
桃園市八德區中山路207號
28.9萬/坪
1,580 萬
54.6 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/11/21
桃園市八德區中山路203號
22.2萬/坪
1,680 萬
60.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/05/06
桃園市八德區中山路205號
18.6萬/坪
998 萬
44.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/02/28
桃園市八德區中山路209號
15.1萬/坪
1,250 萬
60.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2020/07/22
桃園市八德區中山路203號
17.3萬/坪
1,138 萬
60.7 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 90萬
2020/07/18
桃園市八德區中山路203號
19.6萬/坪
1,331 萬
60.7 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/06/30
桃園市八德區中山路203號
19.4萬/坪
1,380 萬
60.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/06/30
桃園市八德區中山路203號
17.5萬/坪
1,240 萬
60.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/06/13
桃園市八德區中山路203號
18.4萬/坪
1,360 萬
60.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2020/05/31
桃園市八德區中山路203號
16.8萬/坪
1,180 萬
60.7 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/05/31
桃園市八德區中山路203號
16.8萬/坪
1,180 萬
60.7 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/04/24
桃園市八德區中山路203號
17.9萬/坪
1,268 萬
60.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/04/06
桃園市八德區中山路203號
18.3萬/坪
1,370 萬
60.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	桃園市八德區中山路205號	29.8	1,500	44.7	3/17F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2025/03/20	桃園市八德區中山路207號	31.1	1,558	44.7	14/17F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/03/31	桃園市八德區中山路207號	28.9	1,580	54.6	12/17F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	桃園市八德區中山路203號	22.2	1,680	60.7	12/17F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/05/06	桃園市八德區中山路205號	18.6	998	44.7	10/17F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/02/28	桃園市八德區中山路209號	15.1	1,250	60.7	4/17F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2020/07/22	桃園市八德區中山路203號	17.3	1,138	60.7	4/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2020/07/18	桃園市八德區中山路203號	19.6	1,331	60.7	3/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/06/30	桃園市八德區中山路203號	19.4	1,380	60.7	16/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/06/30	桃園市八德區中山路203號	17.5	1,240	60.7	15/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/06/13	桃園市八德區中山路203號	18.4	1,360	60.7	10/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/05/31	桃園市八德區中山路203號	16.8	1,180	60.7	6/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/05/31	桃園市八德區中山路203號	16.8	1,180	60.7	6/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/04/24	桃園市八德區中山路203號	17.9	1,268	60.7	13/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/04/06	桃園市八德區中山路203號	18.3	1,370	60.3	17/17F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路205號	2018/04/23	19.7	2025/04/27	27.5	7 年	+39.3%
中山路207號	2017/02/06	18.6	2025/03/20	28.5	8.1 年	+53.4%
中山路207號	2015/07/13	19.5	2024/03/31	28.9	8.7 年	+48.4%
中山路203號	2020/03/07	17.9	2021/11/21	20.6	1.7 年	+15%
中山路205號	2015/06/08	18.9	2021/05/06	18.3	5.9 年	-3.2%
中山路209號	2015/03/25	18.1	2021/02/28	15.5	5.9 年	-14.3%
中山路207號	2017/10/06	16.8	2019/11/13	17.7	2.1 年	+5.3%
中山路209號	2015/06/08	19.3	2019/08/25	16.0	4.2 年	-17.1%