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桃園市八德區豐田一路136號

桃園市八德區豐田一路136號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–47.5 萬/坪・2013/12～2024/06・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/13
桃園市八德區豐田一路136號
30.0萬/坪
1,600 萬
48.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/03/27
桃園市八德區豐田一路128號
33.0萬/坪
1,630 萬
40.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/09/13
桃園市八德區豐田一路136號
47.5萬/坪
1,705 萬
32.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房2廳1衛
坡道平面 160萬
2023/02/12
桃園市八德區豐田一路132號
25.3萬/坪
1,675 萬
61.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房3廳3衛
坡道平面 130萬
2022/05/07
桃園市八德區豐田一路128號
22.4萬/坪
1,065 萬
40.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/03/04
桃園市八德區豐田一路130號
36.8萬/坪
1,768 萬
38.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）含增建
2021/10/05
桃園市八德區豐田一路128號
20.8萬/坪
1,000 萬
40.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/08/12
桃園市八德區豐田一路136號
17.1萬/坪
980 萬
57.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/09
桃園市八德區豐田一路132號
21.4萬/坪
1,200 萬
48.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/03/25
桃園市八德區豐田一路136號
17.8萬/坪
1,100 萬
48.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2021/01/09
桃園市八德區豐田一路136號
16.3萬/坪
930 萬
57.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/09/06
桃園市八德區豐田一路132號
18.3萬/坪
1,050 萬
48.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/08/28
桃園市八德區豐田一路132號
17.3萬/坪
1,000 萬
48.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2020/04/24
桃園市八德區豐田一路136號
15.6萬/坪
875 萬
48.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/09/06
桃園市八德區豐田一路136號
14.8萬/坪
1,165 萬
79.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/13	桃園市八德區豐田一路136號	30.0	1,600	48.3	3/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/03/27	桃園市八德區豐田一路128號	33.0	1,630	40.3	1/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/09/13	桃園市八德區豐田一路136號	47.5	1,705	32.5	1/11F	住宅大樓	10年	0房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/02/12	桃園市八德區豐田一路132號	25.3	1,675	61.1	11/11F	住宅大樓	9年	5房3廳3衛	坡道平面 130萬
2022/05/07	桃園市八德區豐田一路128號	22.4	1,065	40.1	8/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/03/04	桃園市八德區豐田一路130號	36.8	1,768	38.9	1/11F	住宅大樓	8年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）	含增建
2021/10/05	桃園市八德區豐田一路128號	20.8	1,000	40.1	6/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/08/12	桃園市八德區豐田一路136號	17.1	980	57.2	7/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/09	桃園市八德區豐田一路132號	21.4	1,200	48.3	6/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/03/25	桃園市八德區豐田一路136號	17.8	1,100	48.3	9/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2021/01/09	桃園市八德區豐田一路136號	16.3	930	57.2	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/09/06	桃園市八德區豐田一路132號	18.3	1,050	48.3	10/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/08/28	桃園市八德區豐田一路132號	17.3	1,000	48.3	9/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2020/04/24	桃園市八德區豐田一路136號	15.6	875	48.3	8/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/09/06	桃園市八德區豐田一路136號	14.8	1,165	79.0	11/11F	住宅大樓	6年	4房3廳3衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐田一路136號	2013/12/31	20.3	2024/06/13	30.0	10.5 年	+48.3%
豐田一路132號	2013/12/31	18.0	2023/02/12	25.3	9.1 年	+40.5%
豐田一路128號	2013/12/31	16.1	2022/05/07	22.0	8.3 年	+36.7%
豐田一路128號	2013/12/31	15.1	2021/10/05	20.4	7.8 年	+35.2%
豐田一路136號	2013/12/31	16.7	2021/08/12	17.1	7.6 年	+2.7%
豐田一路132號	2014/10/27	17.1	2021/04/09	21.0	6.5 年	+22.7%
豐田一路136號	2013/12/31	16.8	2021/03/25	17.8	7.2 年	+5.9%
豐田一路136號	2013/12/31	16.9	2021/01/09	16.3	7 年	-3.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	桃園市八德區豐田一路136號	29,400	545	48.3	3/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/20	桃園市八德區豐田一路136號	19,500	403	48.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/29	桃園市八德區豐田一路136號	21,312	374	48.3	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/04	桃園市八德區豐田一路136號	19,500	403	48.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/13	桃園市八德區豐田一路136號	34,133	1,488	22.9	1/11F	店面	1房1廳0衛
2022/10/24	桃園市八德區豐田一路136號	19,500	403	48.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/19	桃園市八德區豐田一路130號	31,500	810	38.9	1/11F	住宅大樓	0房0廳2衛
2014/11/28	桃園市八德區豐田一路128號	11,242	231	40.1	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/15	桃園市八德區豐田一路136號	11,262	198	48.3	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛