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桃園市八德區中華路5巷58號

桃園市八德區中華路5巷58號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 18.9–35.3 萬/坪・2016/05～2025/08・共 112 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/08/30
桃園市八德區中華路5巷66號
30.2萬/坪
1,000 萬
27.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2024/07/25
桃園市八德區中華路5巷60號
31.4萬/坪
910 萬
29.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/01/29
桃園市八德區中華路5巷62號
35.3萬/坪
1,150 萬
27.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/01/13
桃園市八德區中華路5巷62號
30.5萬/坪
850 萬
27.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/04
桃園市八德區中華路5巷60號
29.3萬/坪
850 萬
29.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/11
桃園市八德區中華路5巷62號
23.7萬/坪
1,000 萬
42.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2022/12/29
桃園市八德區中華路5巷50號
28.0萬/坪
940 萬
27.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/28
桃園市八德區中華路5巷66號
23.9萬/坪
666 萬
27.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2022/08/21
桃園市八德區中華路5巷58號
27.7萬/坪
765 萬
27.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2021/12/22
桃園市八德區中華路5巷60號
25.2萬/坪
730 萬
29.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/05
桃園市八德區中華路5巷52號
22.9萬/坪
1,210 萬
45.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/08/28
桃園市八德區中華路5巷50號
22.1萬/坪
610 萬
27.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/08/28
桃園市八德區中華路5巷56號
22.0萬/坪
1,180 萬
46.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2021/08/20
桃園市八德區中華路5巷50號
21.9萬/坪
605 萬
27.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2021/07/30
桃園市八德區中華路5巷56號
21.3萬/坪
1,150 萬
46.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	桃園市八德區中華路5巷66號	30.2	1,000	27.8	5/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/07/25	桃園市八德區中華路5巷60號	31.4	910	29.0	8/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/01/29	桃園市八德區中華路5巷62號	35.3	1,150	27.8	15/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/01/13	桃園市八德區中華路5巷62號	30.5	850	27.8	4/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/04	桃園市八德區中華路5巷60號	29.3	850	29.0	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/11	桃園市八德區中華路5巷62號	23.7	1,000	42.2	3/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/12/29	桃園市八德區中華路5巷50號	28.0	940	27.6	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/28	桃園市八德區中華路5巷66號	23.9	666	27.8	6/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/08/21	桃園市八德區中華路5巷58號	27.7	765	27.6	10/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/12/22	桃園市八德區中華路5巷60號	25.2	730	29.0	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/05	桃園市八德區中華路5巷52號	22.9	1,210	45.4	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/28	桃園市八德區中華路5巷50號	22.1	610	27.6	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/08/28	桃園市八德區中華路5巷56號	22.0	1,180	46.0	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/20	桃園市八德區中華路5巷50號	21.9	605	27.6	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/07/30	桃園市八德區中華路5巷56號	21.3	1,150	46.0	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路5巷66號	2018/01/06	22.5	2025/08/30	30.2	7.6 年	+34.2%
中華路5巷60號	2018/04/20	21.4	2024/07/25	31.4	6.3 年	+46.8%
中華路5巷62號	2016/06/28	22.3	2024/01/29	27.3	7.6 年	+22.4%
中華路5巷62號	2016/08/29	19.8	2024/01/13	30.5	7.4 年	+54%
中華路5巷60號	2017/07/23	22.7	2024/01/04	29.3	6.5 年	+29.2%
中華路5巷62號	2018/06/02	20.5	2023/11/11	23.7	5.4 年	+15.7%
中華路5巷50號	2018/11/01	21.2	2022/12/29	22.4	4.2 年	+5.8%
中華路5巷66號	2017/07/07	21.6	2022/10/28	23.9	5.3 年	+11%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市八德區中華路5巷50號	21,800	681	27.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/30	桃園市八德區中華路5巷66號	8,600	307	27.8	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/05	桃園市八德區中華路5巷66號	13,100	469	27.8	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/21	桃園市八德區中華路5巷58號	16,500	598	27.6	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/03	桃園市八德區中華路5巷58號	19,900	721	27.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/20	桃園市八德區中華路5巷50號	21,800	681	27.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/30	桃園市八德區中華路5巷60號	22,000	724	29.0	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/25	桃園市八德區中華路5巷58號	19,000	651	27.6	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/05	桃園市八德區中華路5巷50號	21,800	681	27.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/01	桃園市八德區中華路5巷58號	16,000	469	27.6	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費