近一年中位單價
24.6萬/坪
-15.9%vs 八德區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.13%
月租 436 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–26.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+33.8%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茄苳路79號 | 2015/02/16 | 16.3 | 2026/03/29 | 24.6 | 11.1 年 | +50.7% |
| 茄苳路89號 | 2013/08/24 | 15.9 | 2026/01/11 | 23.7 | 12.4 年 | +48.6% |
| 茄苳路79號 | 2019/05/13 | 14.1 | 2025/11/14 | 26.3 | 6.5 年 | +87.2% |
| 茄苳路79號 | 2013/11/18 | 14.8 | 2022/03/06 | 17.7 | 8.3 年 | +19.1% |
| 茄苳路85號 | 2012/10/23 | 13.1 | 2019/05/04 | 19.7 | 6.5 年 | +50% |
| 茄苳路85號 | 2016/09/21 | 16.4 | 2017/06/05 | 16.9 | 0.7 年 | +2.7% |
| 茄苳路85號 | 2013/06/06 | 17.1 | 2016/09/21 | 16.4 | 3.3 年 | -3.8% |
| 茄苳路79號 | 2013/05/06 | 14.8 | 2014/11/16 | 16.6 | 1.5 年 | +12.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 24.6 | 1,100 | 38.6 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 桃園市八德區茄苳路89號 | 23.7 | 1,040 | 38.5 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/14 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 26.3 | 1,460 | 49.3 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/22 | 桃園市八德區茄苳路83號 | 19.0 | 880 | 46.3 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/26 | 桃園市八德區茄苳路81號 | 18.4 | 850 | 40.1 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 17.7 | 980 | 49.3 | 7/9F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 15.8 | 780 | 49.3 | 9/9F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 14.6 | 720 | 49.3 | 9/9F | 華廈 | 12年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/25 | 桃園市八德區茄苳路89號 | 16.1 | 618 | 38.5 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/13 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 16.6 | 938 | 49.3 | 4/9F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2019/07/07 | 桃園市八德區茄苳路89號 | 15.3 | 588 | 38.5 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/13 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 14.1 | 780 | 49.3 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/04 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 19.7 | 900 | 40.2 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/27 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 14.6 | 808 | 55.4 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/05 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 16.9 | 770 | 45.7 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/21 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 16.4 | 750 | 45.7 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/16 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 16.3 | 730 | 38.6 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 16.6 | 920 | 55.3 | 1/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/18 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 14.8 | 823 | 55.4 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/24 | 桃園市八德區茄苳路89號 | 15.9 | 700 | 43.9 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 17.1 | 780 | 45.7 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/21 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 15.5 | 720 | 46.3 | 2/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 14.8 | 818 | 49.1 | 1/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 14.0 | 640 | 45.7 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 13.5 | 615 | 45.7 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/23 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 13.1 | 600 | 45.7 | 8/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/04 | 桃園市八德區茄苳路85號 | 12.9 | 520 | 40.2 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 桃園市八德區茄苳路89號 | 0.0 | 2 | 38.5 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/27 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 0.0 | 2 | 38.6 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/27 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 0.0 | 3 | 49.3 | 7/9F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/04/11 | 桃園市八德區茄苳路89號 | 0.0 | 2 | 38.5 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/01 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 0.0 | 2 | 38.6 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/05 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 0.0 | 3 | 49.3 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2022/03/23 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 0.0 | 2 | 49.1 | 2/9F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/30 | 桃園市八德區茄苳路79號 | 0.0 | 2 | 55.4 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — |