桃園市八德區大和路132號
桃園市八德區大和路132號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・28 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八德區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 559 元/坪・23 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–49.6 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 194 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 194 筆
- 2025/07/1334.7萬/坪1,066 萬30.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/04/2533.6萬/坪1,400 萬36.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2025/03/1236.5萬/坪1,258 萬30.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/02/0937.4萬/坪1,500 萬36.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/09/2537.6萬/坪1,330 萬30.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2024/04/2035.3萬/坪1,085 萬30.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/0235.7萬/坪1,270 萬30.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2024/02/0332.2萬/坪1,350 萬36.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2023/12/0934.8萬/坪1,220 萬30.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/12/0931.7萬/坪1,120 萬30.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2023/11/1132.8萬/坪1,180 萬30.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）
- 2023/10/2931.3萬/坪1,130 萬30.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
- 2023/09/2133.9萬/坪1,030 萬30.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
- 2023/07/3029.6萬/坪1,150 萬38.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/07/2732.2萬/坪1,140 萬30.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 桃園市八德區金和路89號 | 34.7 | 1,066 | 30.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/25 | 桃園市八德區大和路126號 | 33.6 | 1,400 | 36.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2025/03/12 | 桃園市八德區大和路136號 | 36.5 | 1,258 | 30.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/02/09 | 桃園市八德區金和路101號 | 37.4 | 1,500 | 36.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/09/25 | 桃園市八德區金和路111號 | 37.6 | 1,330 | 30.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2024/04/20 | 桃園市八德區金和路89號 | 35.3 | 1,085 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 桃園市八德區大和路140號 | 35.7 | 1,270 | 30.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2024/02/03 | 桃園市八德區大和路122號 | 32.2 | 1,350 | 36.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2023/12/09 | 桃園市八德區金和路91號 | 34.8 | 1,220 | 30.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/12/09 | 桃園市八德區大和路110號 | 31.7 | 1,120 | 30.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/11/11 | 桃園市八德區大和路140號 | 32.8 | 1,180 | 30.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | |
| 2023/10/29 | 桃園市八德區金和路89號 | 31.3 | 1,130 | 30.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 167萬） | 含增建 |
| 2023/09/21 | 桃園市八德區大和路136號 | 33.9 | 1,030 | 30.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/30 | 桃園市八德區大和路116號 | 29.6 | 1,150 | 38.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/27 | 桃園市八德區金和路89號 | 32.2 | 1,140 | 30.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
12%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和路136號 | 2025/03/12 | 36.5 | 9.8 年 | +92.3% | ||
| 金和路101號 | 2025/02/09 | 37.4 | 8 年 | +68.7% | ||
| 金和路89號 | 2024/04/20 | 35.3 | 10.7 年 | +68.2% | ||
| 大和路140號 | 2024/03/02 | 32.1 | 10.1 年 | +71.6% | ||
| 大和路136號 | 2023/09/21 | 33.9 | 10.8 年 | +98.1% | ||
| 大和路116號 | 2023/07/30 | 29.6 | 8.3 年 | +43.7% | ||
| 金和路89號 | 2023/07/27 | 32.2 | 9.8 年 | +71.6% | ||
| 金和路109號 | 2022/08/06 | 26.8 | 2.2 年 | +32.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市八德區金和路105號 | 16,000 | 522 | 30.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/29 | 桃園市八德區金和路107號 | 18,500 | 605 | 30.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/26 | 桃園市八德區大和路122號 | 20,920 | 569 | 36.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 桃園市八德區大和路132號 | 19,000 | 562 | 30.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/17 | 桃園市八德區金和路109號 | 15,000 | 486 | 30.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/15 | 桃園市八德區金和路87號 | 18,000 | 486 | 31.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/03 | 桃園市八德區金和路91號 | 15,500 | 509 | 30.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/01 | 桃園市八德區大和路136號 | 18,000 | 592 | 30.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 桃園市八德區金和路107號 | 18,000 | 588 | 30.7 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/30 | 桃園市八德區大和路128號 | 19,500 | 539 | 36.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 28 棟
桃園市八德區大和路132號
住宅大樓・15樓・2009 完工・27 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路107號
住宅大樓・15樓・2009 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路105號
住宅大樓・15樓・2009 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路111號
住宅大樓・15樓・2009 完工・23 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路136號
住宅大樓・15樓・2009 完工・21 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路116號
住宅大樓・15樓・2009 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路91號
住宅大樓・15樓・2009 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路112號
住宅大樓・15樓・2009 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路108號
住宅大樓・15樓・2009 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路85號
住宅大樓・15樓・2009 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路109號
住宅大樓・15樓・2009 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路89號
住宅大樓・15樓・2009 完工・12 筆交易（含租賃）
展開其餘 16 棟
桃園市八德區大和路140號
住宅大樓・15樓・2009 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路87號
住宅大樓・15樓・2009 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路138號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路128號
住宅大樓・13樓・2009 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路93號
住宅大樓・13樓・2009 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路101號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路99號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路103號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路120號
住宅大樓・13樓・2009 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路122號
住宅大樓・13樓・2009 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路95號
住宅大樓・13樓・2009 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路110號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市八德區金和路97號
住宅大樓・13樓・2009 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路118號
住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路130號
住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市八德區大和路126號
住宅大樓・13樓・2009 完工・3 筆交易（含租賃）