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桃園市八德區大和路125號

桃園市八德區大和路125號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–39.1 萬/坪・2012/09～2023/05・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/15
桃園市八德區大和路113號
27.6萬/坪
1,775 萬
52.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2022/12/09
桃園市八德區大和路119號
26.7萬/坪
1,648 萬
61.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2022/07/08
桃園市八德區大和路125號
28.8萬/坪
1,620 萬
50.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/06/17
桃園市八德區大和路115號
26.2萬/坪
1,620 萬
61.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2022/05/06
桃園市八德區大和路119號
28.3萬/坪
1,642 萬
52.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/12/24
桃園市八德區大和路125號
28.8萬/坪
1,620 萬
50.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/11/14
桃園市八德區大和路113號
23.7萬/坪
1,573 萬
52.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/10/25
桃園市八德區大和路115號
31.0萬/坪
1,590 萬
45.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/08/23
桃園市八德區大和路113號
21.5萬/坪
1,458 萬
52.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/05/06
桃園市八德區大和路113號
23.0萬/坪
1,470 萬
52.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2020/08/15
桃園市八德區大和路105號
22.5萬/坪
1,300 萬
50.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/08/09
桃園市八德區大和路105號
21.8萬/坪
1,266 萬
50.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/07/22
桃園市八德區大和路103號
21.7萬/坪
1,280 萬
59.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2020/06/17
桃園市八德區大和路127號
20.1萬/坪
1,180 萬
50.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/05/17
桃園市八德區大和路121號
20.7萬/坪
1,250 萬
52.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/15	桃園市八德區大和路113號	27.6	1,775	52.3	5/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2022/12/09	桃園市八德區大和路119號	26.7	1,648	61.7	7/11F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2022/07/08	桃園市八德區大和路125號	28.8	1,620	50.5	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/06/17	桃園市八德區大和路115號	26.2	1,620	61.9	7/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2022/05/06	桃園市八德區大和路119號	28.3	1,642	52.1	3/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/12/24	桃園市八德區大和路125號	28.8	1,620	50.5	11/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/11/14	桃園市八德區大和路113號	23.7	1,573	52.3	3/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/10/25	桃園市八德區大和路115號	31.0	1,590	45.9	12/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/08/23	桃園市八德區大和路113號	21.5	1,458	52.3	12/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/05/06	桃園市八德區大和路113號	23.0	1,470	52.3	11/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2020/08/15	桃園市八德區大和路105號	22.5	1,300	50.5	6/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/08/09	桃園市八德區大和路105號	21.8	1,266	50.5	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/07/22	桃園市八德區大和路103號	21.7	1,280	59.0	11/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—
2020/06/17	桃園市八德區大和路127號	20.1	1,180	50.5	9/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/05/17	桃園市八德區大和路121號	20.7	1,250	52.4	3/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大和路125號	2014/11/24	22.1	2022/07/08	27.5	7.6 年	+24.6%
大和路125號	2014/11/13	20.3	2021/12/24	27.0	7.1 年	+32.8%
大和路115號	2013/11/02	23.4	2021/10/25	26.2	8 年	+12%
大和路113號	2015/12/19	19.0	2021/05/06	23.0	5.4 年	+20.6%
大和路105號	2012/09/25	15.6	2020/08/15	21.6	7.9 年	+39%
大和路105號	2015/07/27	21.0	2020/08/09	21.5	5 年	+2.3%
大和路121號	2014/12/12	21.8	2020/05/17	20.2	5.4 年	-7.5%
大和路115號	2017/08/01	19.7	2020/04/01	20.9	2.7 年	+5.7%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	桃園市八德區大和路125號	22,000	387	50.5	4/12F	住宅大樓	4房1廳3衛	含管理費續租
2026/03/02	桃園市八德區大和路111號	18,000	344	52.3	10/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2026/02/26	桃園市八德區大和路119號	29,000	469	61.7	7/11F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2026/02/23	桃園市八德區大和路109號	27,000	466	51.6	7/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/26	桃園市八德區大和路103號	30,000	536	50.5	5/12F	住宅大樓	4房1廳3衛
2025/07/19	桃園市八德區大和路113號	24,500	469	52.3	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/06/12	桃園市八德區大和路103號	32,000	542	50.5	6/12F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2025/06/12	桃園市八德區大和路119號	26,000	420	61.7	7/11F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費續租
2025/03/31	桃園市八德區大和路125號	22,000	387	50.5	4/12F	住宅大樓	4房1廳3衛	含管理費續租
2025/03/19	桃園市八德區大和路111號	18,000	344	52.3	10/12F	住宅大樓	4房1廳2衛