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桃園市大園區領航北路4段388號

桃園市大園區領航北路4段388號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・41 棟

近一年中位單價

35.8萬/坪

+61.7%vs 大園區n=7

一年漲跌

-1.3%

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

7筆

0.0%vs 前一年近半年 +250%

租金報酬率

1.92%

月租 572 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–59.6 萬/坪・2010/10～2026/03・共 181 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 7 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

24%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航北路4段352-5號	2023/06/08	30.0	2025/12/21	35.8	2.5 年	+19.6%
領航北路4段372號	2018/10/18	20.1	2025/09/17	34.7	6.9 年	+72.9%
領航北路4段372號	2020/06/06	22.9	2025/07/17	37.7	5.1 年	+65.1%
領航北路4段392-2號	2013/03/23	26.5	2025/03/23	37.7	12 年	+42.2%
領航北路4段382-2號	2021/12/07	28.1	2024/09/22	37.5	2.8 年	+33.3%
領航北路4段380號	2017/05/21	17.6	2024/06/04	30.0	7 年	+70.7%
領航北路4段392號	2018/07/04	18.4	2023/11/03	25.7	5.3 年	+40%
領航北路4段392號	2021/04/27	24.5	2023/09/03	31.2	2.4 年	+27.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	桃園市大園區領航北路4段360號	37.3	1,578	42.3	9/10F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2026/01/21	桃園市大園區領航北路4段372號	29.5	1,260	42.7	8/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面 12萬
2026/01/15	桃園市大園區領航北路4段366-2號	37.8	1,500	39.7	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2026/01/12	桃園市大園區領航北路4段366號	33.9	1,897	56.0	9/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2025/12/21	桃園市大園區領航北路4段352-5號	35.8	1,620	45.2	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2025/11/28	桃園市大園區領航北路4段352-3號	35.8	1,650	46.1	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/11/13	桃園市大園區領航北路4段368號	32.9	1,850	56.1	5/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2025/09/17	桃園市大園區領航北路4段372號	34.7	1,570	45.2	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2025/07/17	桃園市大園區領航北路4段372號	37.7	1,535	40.7	3/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2025/03/23	桃園市大園區領航北路4段392-2號	37.7	1,778	47.1	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2025/03/17	桃園市大園區領航北路4段380號	37.1	1,368	36.9	5/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2024/09/22	桃園市大園區領航北路4段382-2號	37.5	1,800	48.0	10/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/09/08	桃園市大園區領航北路4段390號	34.5	2,420	70.2	3/10F	華廈	16年	4房2廳3衛	—
2024/08/31	桃園市大園區領航北路4段392-3號	36.6	1,858	50.7	8/10F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2024/07/13	桃園市大園區領航北路4段382-3號	36.2	1,908	52.6	5/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/14	桃園市大園區領航北路4段392號	29.6	1,368	46.2	5/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/04	桃園市大園區領航北路4段380號	30.0	1,656	55.2	3/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2024/05/29	桃園市大園區領航北路4段388號	31.1	2,038	65.5	4/10F	華廈	16年	4房2廳3衛	—
2023/11/21	桃園市大園區領航北路4段382-5號	28.1	1,850	65.9	10/10F	華廈	15年	4房2廳3衛	—
2023/11/07	桃園市大園區領航北路4段352號	31.6	1,888	59.8	3/10F	華廈	16年	4房2廳3衛	坡道平面 155萬
2023/11/03	桃園市大園區領航北路4段392號	25.7	1,180	45.9	8/10F	華廈	15年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/10/19	桃園市大園區領航北路4段352號	29.1	1,760	60.5	6/10F	華廈	16年	3房2廳3衛	—
2023/10/17	桃園市大園區領航北路4段392號	32.3	1,190	36.9	7/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2023/10/15	桃園市大園區領航北路4段380號	28.1	1,568	55.8	3/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	桃園市大園區領航北路4段388號	26.8	1,760	65.7	10/10F	華廈	15年	4房2廳3衛	—
2023/09/03	桃園市大園區領航北路4段392號	31.2	1,480	47.4	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/07/10	桃園市大園區領航北路4段372號	25.4	2,220	87.5	1/10F	華廈	15年	0房0廳2衛	—
2023/06/08	桃園市大園區領航北路4段352-5號	30.0	1,355	45.2	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	桃園市大園區領航北路4段392號	27.1	1,000	36.9	7/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2023/05/04	桃園市大園區領航北路4段380號	28.5	1,350	47.4	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/04/22	桃園市大園區領航北路4段352-6號	29.5	1,800	61.1	9/10F	華廈	15年	4房2廳3衛	—
2023/04/16	桃園市大園區領航北路4段392-3號	29.2	1,415	48.5	1/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/04/04	桃園市大園區領航北路4段382-3號	27.4	1,410	51.4	10/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	桃園市大園區領航北路4段352-6號	29.5	1,800	61.1	4/10F	華廈	15年	4房2廳3衛	—
2023/03/08	桃園市大園區領航北路4段366-7號	28.0	1,410	50.3	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/02/05	桃園市大園區領航北路4段392號	23.3	1,100	47.3	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2022/12/08	桃園市大園區領航北路4段366號	28.3	1,585	56.0	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	桃園市大園區領航北路4段352-2號	31.9	1,237	38.8	9/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/10/13	桃園市大園區領航北路4段382-5號	28.7	1,850	64.4	2/10F	華廈	14年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/08/27	桃園市大園區領航北路4段380號	27.8	1,248	44.9	7/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/06/24	桃園市大園區領航北路4段360號	28.4	1,240	43.6	6/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/16	桃園市大園區領航北路4段352-6號	29.9	1,800	60.3	5/10F	華廈	14年	4房2廳3衛	—
2022/06/14	桃園市大園區領航北路4段366-1號	32.0	1,420	39.7	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/05/28	桃園市大園區領航北路4段380號	28.1	1,300	46.2	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/04/20	桃園市大園區領航北路4段362號	29.4	1,486	50.6	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2022/03/31	桃園市大園區領航北路4段360號	29.9	1,320	36.0	3/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	桃園市大園區領航北路4段366-7號	28.3	1,400	49.5	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	桃園市大園區領航北路4段380號	27.8	1,320	47.4	9/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	桃園市大園區領航北路4段382-2號	28.1	1,350	48.0	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/12/06	桃園市大園區領航北路4段390號	26.1	1,850	70.8	8/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬
2021/11/28	桃園市大園區領航北路4段392-2號	26.3	1,256	47.8	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	桃園市大園區領航北路4段360號	27.2	1,130	41.5	10/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2021/11/03	桃園市大園區領航北路4段352-3號	26.6	1,250	47.0	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	桃園市大園區領航北路4段382-2號	28.0	1,400	50.0	4/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/10/27	桃園市大園區領航北路4段382號	20.9	1,765	84.5	3/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2021/10/23	桃園市大園區領航北路4段352-2號	26.6	1,250	47.0	5/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	桃園市大園區領航北路4段352號	23.6	1,450	61.4	4/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	—
2021/09/03	桃園市大園區領航北路4段392-1號	25.9	1,220	47.1	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	桃園市大園區領航北路4段392-3號	29.5	1,250	42.4	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/08/26	桃園市大園區領航北路4段352號	24.9	1,715	68.8	8/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	—
2021/08/23	桃園市大園區領航北路4段352號	25.6	1,570	61.4	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	桃園市大園區領航北路4段382-3號	25.6	1,350	52.6	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	桃園市大園區領航北路4段352-1號	25.4	1,150	45.2	9/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/07/14	桃園市大園區領航北路4段366-6號	26.3	1,550	59.0	1/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	—
2021/05/17	桃園市大園區領航北路4段352號	24.0	1,650	68.8	9/10F	華廈	13年	2房2廳3衛	—
2021/04/27	桃園市大園區領航北路4段392號	24.5	1,160	47.4	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/04/01	桃園市大園區領航北路4段372號	22.1	980	44.4	10/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2021/03/20	桃園市大園區領航北路4段360號	22.2	970	43.6	7/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2021/02/25	桃園市大園區領航北路4段366-5號	22.4	1,420	63.4	5/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	—
2021/02/04	桃園市大園區領航北路4段372號	22.0	942	42.9	5/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2020/11/13	桃園市大園區領航北路4段372號	24.0	1,065	44.4	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	桃園市大園區領航北路4段380號	19.8	950	47.9	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	桃園市大園區領航北路4段360號	22.5	983	43.6	9/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2020/09/13	桃園市大園區領航北路4段366-7號	22.3	1,120	50.3	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	桃園市大園區領航北路4段366-3號	22.6	1,140	50.5	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	桃園市大園區領航北路4段386號	19.8	1,500	75.8	4/10F	華廈	12年	4房2廳3衛	—
2020/08/01	桃園市大園區領航北路4段360號	22.3	942	42.3	8/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2020/07/08	桃園市大園區領航北路4段392號	21.5	1,030	48.0	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2020/06/26	桃園市大園區領航北路4段390號	19.1	1,350	70.8	9/10F	華廈	12年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/06/11	桃園市大園區領航北路4段366-5號	20.9	1,260	54.6	2/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/06	桃園市大園區領航北路4段372號	22.9	930	40.7	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2020/05/31	桃園市大園區領航北路4段392號	18.9	850	44.9	9/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2020/05/26	桃園市大園區領航北路4段382號	18.4	1,465	79.8	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2020/05/25	桃園市大園區領航北路4段366-8號	22.2	1,010	45.5	10/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	桃園市大園區領航北路4段360號	0.1	5	70.3	—	華廈	18年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/12/17	桃園市大園區領航北路4段360號	0.1	2	35.9	3/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/16	桃園市大園區領航北路4段382-3號	0.1	3	41.6	10/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/15	桃園市大園區領航北路4段352-5號	0.0	2	37.1	10/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/08/21	桃園市大園區領航北路4段392號	0.1	3	23.1	2/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/20	桃園市大園區領航北路4段366-8號	0.1	2	38.1	2/10F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2025/07/28	桃園市大園區領航北路4段366-9號	0.1	2	38.8	6/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/07/18	桃園市大園區領航北路4段392-1號	0.1	3	28.3	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2025/06/09	桃園市大園區領航北路4段352-2號	0.1	3	35.1	2/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/01	桃園市大園區領航北路4段366-7號	0.1	3	42.1	4/10F	華廈	17年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/04/08	桃園市大園區領航北路4段382-1號	0.1	3	40.6	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/02/18	桃園市大園區領航北路4段388號	0.0	3	56.4	10/10F	華廈	16年	4房1廳3衛	—
2025/02/04	桃園市大園區領航北路4段360號	0.1	2	32.4	4/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/09/30	桃園市大園區領航北路4段352-5號	0.0	2	37.1	10/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2024/08/15	桃園市大園區領航北路4段366-8號	0.1	3	38.1	2/10F	華廈	16年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2024/06/04	桃園市大園區領航北路4段392號	0.0	2	38.0	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	桃園市大園區領航北路4段382-1號	0.1	3	40.6	7/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2024/03/10	桃園市大園區領航北路4段388號	0.0	3	56.4	10/10F	華廈	15年	4房1廳3衛	—
2023/10/23	桃園市大園區領航北路4段352-5號	0.0	2	37.1	10/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/08/04	桃園市大園區領航北路4段390號	0.0	3	61.5	4/10F	華廈	15年	4房2廳3衛	—	含管理費
2023/06/01	桃園市大園區領航北路4段366-7號	0.1	3	42.1	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	桃園市大園區領航北路4段382-1號	0.1	3	40.6	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2022/11/01	桃園市大園區領航北路4段352-5號	0.2	2	12.7	1/2F	公寓	15年	1房1廳1衛	—
2022/10/29	桃園市大園區領航北路4段382-1號	0.1	3	40.6	7/10F	華廈	14年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2022/09/28	桃園市大園區領航北路4段366-7號	0.1	3	26.7	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/05/11	桃園市大園區領航北路4段392號	0.1	3	38.0	3/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2022/01/16	桃園市大園區領航北路4段378號	0.1	6	66.0	1/10F	華廈	13年	3房0廳0衛	—
2021/09/16	桃園市大園區領航北路4段366-8號	0.0	2	30.6	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	桃園市大園區領航北路4段352-1號	0.0	2	42.0	2/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2021/08/24	桃園市大園區領航北路4段352-3號	0.1	3	33.5	—	店面	13年	1房1廳1衛	—
2021/05/29	桃園市大園區領航北路4段366號	0.0	2	46.8	8/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2021/05/29	桃園市大園區領航北路4段366號	0.0	2	47.8	8/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2020/10/01	桃園市大園區領航北路4段382-1號	0.0	2	40.6	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2020/08/06	桃園市大園區領航北路4段352-5號	0.0	2	37.1	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	桃園市大園區領航北路4段366-7號	0.0	2	42.3	2/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	桃園市大園區領航北路4段366-6號	0.0	2	54.7	4/10F	華廈	12年	4房2廳3衛	—
2020/02/01	桃園市大園區領航北路4段352-5號	0.0	2	37.1	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	桃園市大園區領航北路4段366-2號	0.0	2	39.7	7/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2019/05/18	桃園市大園區領航北路4段352-1號	0.0	2	28.4	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2018/12/29	桃園市大園區領航北路4段380號	0.0	2	44.7	2/10F	華廈	10年	0房0廳1衛	—
2018/12/19	桃園市大園區領航北路4段380號	0.1	2	30.6	2/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2018/12/19	桃園市大園區領航北路4段380號	0.1	2	28.5	1/10F	華廈	10年	0房0廳0衛	—
2018/10/31	桃園市大園區領航北路4段352-1號	0.0	2	37.8	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2018/09/25	桃園市大園區領航北路4段366-8號	0.0	2	38.1	2/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2018/09/19	桃園市大園區領航北路4段386號	0.0	2	57.2	9/10F	華廈	10年	4房2廳3衛	—
2018/09/01	桃園市大園區領航北路4段360號	0.1	2	22.4	1/2F	店面	10年	0房0廳0衛	—
2018/08/29	桃園市大園區領航北路4段382-1號	0.0	2	40.6	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2018/08/26	桃園市大園區領航北路4段366-6號	0.0	2	54.7	4/10F	華廈	10年	4房2廳3衛	—
2018/01/14	桃園市大園區領航北路4段360號	0.0	1	34.9	4/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2017/11/18	桃園市大園區領航北路4段366-7號	0.0	2	42.3	2/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—