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桃園市大園區領航北路4段320-7號

桃園市大園區領航北路4段320-7號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・20 棟

近一年中位單價

34.8萬/坪

+57.4%vs 大園區n=4，樣本少

一年漲跌

-2.2%

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

4筆

-25.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.03%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–65.0 萬/坪・2014/12～2026/06・共 145 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 10 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航北路4段320-7號	2020/02/03	26.8	2026/02/03	35.1	6 年	+30.9%
領航北路4段320-3號	2014/12/23	32.8	2026/01/22	34.5	11.1 年	+5.2%
領航北路4段320-2號	2019/06/16	25.4	2025/12/07	35.1	6.5 年	+38.3%
領航北路4段320-1號	2019/08/15	26.9	2025/03/13	34.9	5.6 年	+29.6%
領航北路4段330-1號	2020/11/21	25.7	2024/04/09	33.4	3.4 年	+29.6%
領航北路4段320-9號	2014/12/23	31.9	2024/03/06	38.7	9.2 年	+21.4%
領航北路4段320-7號	2019/11/04	27.2	2024/02/15	42.1	4.3 年	+54.8%
領航北路4段318號	2019/07/10	25.3	2024/01/19	31.7	4.5 年	+25.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/13	桃園市大園區領航北路4段320-3號	32.5	2,350	72.3	1/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/03	桃園市大園區領航北路4段320-7號	35.1	2,900	63.6	4/7F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2026/01/22	桃園市大園區領航北路4段320-3號	34.5	2,850	63.6	4/7F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2025/12/07	桃園市大園區領航北路4段320-2號	35.1	2,800	61.0	7/7F	華廈	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/13	桃園市大園區領航北路4段320-1號	34.9	2,900	64.2	4/7F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2024/06/25	桃園市大園區領航北路4段328號	36.9	3,700	100.4	1/7F	華廈	10年	0房0廳0衛	—
2024/05/03	桃園市大園區領航北路4段310號	38.1	2,600	64.4	1/6F	華廈	10年	0房0廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/09	桃園市大園區領航北路4段330-1號	33.4	2,350	51.5	7/7F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2024/03/06	桃園市大園區領航北路4段320-9號	38.7	2,680	61.5	7/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/02/15	桃園市大園區領航北路4段320-7號	42.1	2,868	61.0	7/7F	華廈	9年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/19	桃園市大園區領航北路4段318號	31.7	2,820	89.1	3/6F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2024/01/18	桃園市大園區領航北路4段320-6號	39.7	2,850	64.2	3/7F	華廈	9年	5房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/11/12	桃園市大園區領航北路4段328-1號	35.3	1,900	44.4	7/7F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2023/06/27	桃園市大園區領航北路4段310-1號	36.8	2,085	52.5	3/6F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/18	桃園市大園區領航北路4段312-1號	32.5	2,060	44.5	6/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/11/01	桃園市大園區領航北路4段330號	28.8	1,810	53.5	3/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2022/07/30	桃園市大園區領航北路4段318號	28.6	2,280	79.7	5/6F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2022/06/26	桃園市大園區領航北路4段312-1號	29.7	1,630	54.8	4/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/06/23	桃園市大園區領航北路4段328號	29.3	2,135	54.0	4/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2021/11/01	桃園市大園區領航北路4段320-1號	26.5	2,200	64.2	6/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/10/24	桃園市大園區領航北路4段328-1號	30.4	1,665	54.8	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	桃園市大園區領航北路4段320-7號	25.2	2,080	63.6	3/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/08/04	桃園市大園區領航北路4段312號	36.6	3,100	77.8	1/6F	華廈	7年	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2021/07/21	桃園市大園區領航北路4段316號	35.4	3,000	76.8	1/6F	華廈	7年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2021/05/28	桃園市大園區領航北路4段316號	26.4	1,700	54.5	5/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/02/25	桃園市大園區領航北路4段320-7號	25.2	2,080	76.8	3/7F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2021/02/06	桃園市大園區領航北路4段326號	37.5	3,000	76.8	1/6F	華廈	6年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2020/11/21	桃園市大園區領航北路4段330-1號	25.7	1,813	51.5	7/7F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2020/06/21	桃園市大園區領航北路4段312-1號	24.1	1,320	54.8	3/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	桃園市大園區領航北路4段316號	—	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 100萬
2020/06/12	桃園市大園區領航北路4段318號	34.5	3,104	67.5	1/6F	華廈	6年	0房0廳0衛	坡道平面 775萬
2020/03/13	桃園市大園區領航北路4段320-1號	26.5	1,888	64.2	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2020/03/13	桃園市大園區領航北路4段328號	24.4	1,750	52.8	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/03/13	桃園市大園區領航北路4段330號	24.6	1,750	52.3	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/03/07	桃園市大園區領航北路4段320-2號	26.3	1,830	63.1	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2020/02/28	桃園市大園區領航北路4段320-7號	24.0	1,610	63.1	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 98萬
2020/02/10	桃園市大園區領航北路4段320-1號	26.6	1,880	64.2	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2020/02/03	桃園市大園區領航北路4段320-7號	26.8	1,880	63.6	4/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 172萬
2020/01/22	桃園市大園區領航北路4段322號	28.2	2,000	67.5	1/6F	店面	5年	0房0廳0衛	坡道平面 98萬
2020/01/19	桃園市大園區領航北路4段320-1號	25.0	1,780	64.2	3/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2020/01/14	桃園市大園區領航北路4段320-7號	25.0	1,765	63.6	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2020/01/12	桃園市大園區領航北路4段320-9號	24.6	1,680	64.2	4/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 98萬
2020/01/05	桃園市大園區領航北路4段320-5號	28.3	2,000	64.2	3/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/12/19	桃園市大園區領航北路4段320-6號	26.3	1,860	64.2	5/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/12/14	桃園市大園區領航北路4段320-2號	25.4	1,719	63.6	3/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 104萬
2019/12/12	桃園市大園區領航北路4段320-3號	25.5	1,738	60.9	7/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/12/10	桃園市大園區領航北路4段320-5號	26.6	1,880	64.2	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 172萬
2019/12/10	桃園市大園區領航北路4段320-6號	26.4	1,880	64.2	4/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/11/15	桃園市大園區領航北路4段320-5號	25.3	1,725	61.5	7/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/11/12	桃園市大園區領航北路4段320-8號	26.3	1,785	60.9	7/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/11/04	桃園市大園區領航北路4段320-7號	27.2	1,830	60.9	7/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/10/16	桃園市大園區領航北路4段320-8號	26.3	1,830	63.1	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/10/08	桃園市大園區領航北路4段320-9號	27.2	1,930	64.2	3/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/10/05	桃園市大園區領航北路4段320-6號	25.5	1,806	64.2	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/09/29	桃園市大園區領航北路4段320-9號	27.0	1,905	64.2	5/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/09/29	桃園市大園區領航北路4段320-9號	27.0	1,905	64.2	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/09/28	桃園市大園區領航北路4段316號	26.6	1,550	54.5	3/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 98萬
2019/09/28	桃園市大園區領航北路4段320-3號	26.6	1,850	63.1	2/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/09/16	桃園市大園區領航北路4段320-3號	25.3	1,780	63.6	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/09/11	桃園市大園區領航北路4段320-1號	27.2	1,920	64.2	5/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/09/03	桃園市大園區領航北路4段312號	25.5	1,560	54.0	4/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/08/24	桃園市大園區領航北路4段320-1號	28.9	1,950	61.5	7/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/08/15	桃園市大園區領航北路4段320-1號	26.9	1,900	64.2	4/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/07/27	桃園市大園區領航北路4段318號	26.3	1,770	60.8	4/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/07/24	桃園市大園區領航北路4段320-8號	25.6	1,731	63.6	5/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 104萬
2019/07/24	桃園市大園區領航北路4段328號	27.4	1,650	54.0	4/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/07/10	桃園市大園區領航北路4段318號	25.3	1,780	60.8	3/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 244萬
2019/07/04	桃園市大園區領航北路4段320-8號	26.2	1,840	63.6	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/06/16	桃園市大園區領航北路4段320-2號	25.4	1,717	61.0	7/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/06/13	桃園市大園區領航北路4段320-5號	25.9	1,760	64.2	4/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 98萬
2019/06/12	桃園市大園區領航北路4段330號	26.0	1,560	53.5	4/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/05/17	桃園市大園區領航北路4段320-8號	25.4	1,800	63.6	3/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/05/11	桃園市大園區領航北路4段320-6號	28.0	1,980	64.2	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/05/04	桃園市大園區領航北路4段326號	26.1	1,520	54.5	5/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 98萬
2019/04/27	桃園市大園區領航北路4段322號	26.8	1,800	60.8	4/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/04/12	桃園市大園區領航北路4段326號	26.5	1,550	52.1	6/6F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/04/09	桃園市大園區領航北路4段328號	28.3	1,700	54.0	3/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/03/30	桃園市大園區領航北路4段310號	26.1	1,500	53.5	4/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 104萬
2019/03/27	桃園市大園區領航北路4段320-2號	25.9	1,750	63.6	4/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 104萬
2019/02/24	桃園市大園區領航北路4段320-2號	27.5	1,922	63.6	6/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2019/01/23	桃園市大園區領航北路4段312號	26.1	1,560	52.8	6/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/01/18	桃園市大園區領航北路4段320-3號	27.1	1,906	63.6	5/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/01/18	桃園市大園區領航北路4段320-7號	27.1	1,906	63.6	5/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2019/01/16	桃園市大園區領航北路4段316號	27.6	1,688	54.5	4/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 183萬
2018/12/25	桃園市大園區領航北路4段326號	27.3	1,660	54.5	3/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2018/12/19	桃園市大園區領航北路4段326號	27.1	1,650	54.5	4/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 171萬
2018/12/08	桃園市大園區領航北路4段320-2號	25.8	1,745	63.6	5/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/09	桃園市大園區領航北路4段328號	26.6	1,535	54.0	6/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/10/02	桃園市大園區領航北路4段322號	24.2	1,670	60.8	3/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/08/25	桃園市大園區領航北路4段310號	30.6	1,735	53.5	5/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 96萬
2018/08/21	桃園市大園區領航北路4段312號	25.8	1,500	54.0	5/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 107萬
2018/06/25	桃園市大園區領航北路4段310號	27.0	1,680	52.3	6/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/06/20	桃園市大園區領航北路4段316號	26.3	1,540	52.1	6/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 172萬
2018/06/19	桃園市大園區領航北路4段320-8號	26.0	1,580	53.5	1/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/06/19	桃園市大園區領航北路4段320-6號	26.0	1,760	60.4	1/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/06/05	桃園市大園區領航北路4段322號	29.0	1,950	60.8	5/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/05/24	桃園市大園區領航北路4段330號	25.7	1,555	53.5	6/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/04/27	桃園市大園區領航北路4段328號	29.0	1,758	54.0	5/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/02/27	桃園市大園區領航北路4段312號	28.0	1,700	54.0	3/6F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	桃園市大園區領航北路4段320-2號	0.1	3	53.5	1/7F	華廈	11年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/09/24	桃園市大園區領航北路4段326號	0.0	3	52.1	6/6F	華廈	11年	3房1廳2衛	坡道平面 1萬	含管理費
2025/04/24	桃園市大園區領航北路4段320-7號	0.0	3	63.6	4/7F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/03/15	桃園市大園區領航北路4段312號	0.1	9	58.9	1/6F	店面	10年	0房0廳0衛	—
2022/12/09	桃園市大園區領航北路4段320-8號	0.0	3	82.5	4/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2021/11/19	桃園市大園區領航北路4段320-8號	0.0	3	82.5	4/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2021/04/23	桃園市大園區領航北路4段326號	0.1	4	27.5	—	店面	7年	0房0廳0衛	—
2020/08/24	桃園市大園區領航北路4段320-7號	0.0	3	54.2	4/7F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2020/07/05	桃園市大園區領航北路4段320-1號	0.0	3	54.8	6/7F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2016/12/14	桃園市大園區領航北路4段320-3號	0.0	2	63.6	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—