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桃園市大園區致遠一路47號

桃園市大園區致遠一路47號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・5 棟

近一年中位單價

40.9萬/坪

+59.4%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.5–40.9 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
桃園市大園區致遠一路43號
40.9萬/坪
3,250 萬
69.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2022/10/17
桃園市大園區致遠一路49號
37.9萬/坪
2,800 萬
69.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2021/04/13
桃園市大園區致遠一路49號
25.1萬/坪
2,050 萬
81.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2020/10/12
桃園市大園區致遠一路43號
23.3萬/坪
1,900 萬
81.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2020/04/02
桃園市大園區致遠一路49號
20.5萬/坪
1,920 萬
93.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/07/14
桃園市大園區致遠一路43號
19.8萬/坪
1,850 萬
93.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/06/24
桃園市大園區致遠一路47號
29.2萬/坪
2,500 萬
76.0 坪・1/11F・店面・屋齡 6 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/06/24
桃園市大園區致遠一路49號
25.0萬/坪
2,500 萬
88.6 坪・1/11F・店面・屋齡 6 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/03/11
桃園市大園區致遠一路43號
19.8萬/坪
1,850 萬
93.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳2衛
2016/01/18
桃園市大園區致遠一路47號
—萬/坪
110 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 110萬
2013/11/01
桃園市大園區致遠一路45號
21.7萬/坪
1,588 萬
60.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/11/01
桃園市大園區致遠一路45號
21.7萬/坪
1,588 萬
60.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/11/01
桃園市大園區致遠一路45號
22.5萬/坪
1,638 萬
60.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/11/01
桃園市大園區致遠一路45號
22.5萬/坪
1,638 萬
60.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/10/01
桃園市大園區致遠一路45號
21.5萬/坪
8,008 萬
320.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	桃園市大園區致遠一路43號	40.9	3,250	69.7	3/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2022/10/17	桃園市大園區致遠一路49號	37.9	2,800	69.7	7/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/04/13	桃園市大園區致遠一路49號	25.1	2,050	81.6	6/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2020/10/12	桃園市大園區致遠一路43號	23.3	1,900	81.6	9/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2020/04/02	桃園市大園區致遠一路49號	20.5	1,920	93.5	3/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/07/14	桃園市大園區致遠一路43號	19.8	1,850	93.5	8/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/06/24	桃園市大園區致遠一路47號	29.2	2,500	76.0	1/11F	店面	6年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/06/24	桃園市大園區致遠一路49號	25.0	2,500	88.6	1/11F	店面	6年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/03/11	桃園市大園區致遠一路43號	19.8	1,850	93.5	5/11F	住宅大樓	6年	3房3廳2衛	—
2016/01/18	桃園市大園區致遠一路47號	—	110	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 110萬
2013/11/01	桃園市大園區致遠一路45號	21.7	1,588	60.3	5/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/11/01	桃園市大園區致遠一路45號	21.7	1,588	60.3	5/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/11/01	桃園市大園區致遠一路45號	22.5	1,638	60.3	10/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/11/01	桃園市大園區致遠一路45號	22.5	1,638	60.3	10/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2013/10/01	桃園市大園區致遠一路45號	21.5	8,008	320.2	7/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,120萬）

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+4.0%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
致遠一路43號	2013/10/01	19.4	2026/03/23	40.9	12.5 年	+110.5%
致遠一路49號	2013/10/01	20.8	2022/10/17	37.9	9 年	+81.9%
致遠一路49號	2013/10/01	17.9	2021/04/13	25.1	7.5 年	+40.4%
致遠一路43號	2013/10/01	20.8	2020/10/12	23.3	7 年	+11.8%
致遠一路49號	2013/10/01	19.3	2020/04/02	20.5	6.5 年	+6.3%
致遠一路43號	2013/10/01	19.2	2019/07/14	19.8	5.8 年	+2.8%
致遠一路43號	2013/10/01	19.5	2019/03/11	19.8	5.4 年	+1.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/02	桃園市大園區致遠一路47號	50,000	499	76.0	1/11F	店面	—	含管理費
2021/01/16	桃園市大園區致遠一路47號	42,000	793	52.9	1/11F	住宅大樓	—