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桃園市大園區致遠一路79號

桃園市大園區致遠一路79號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・11 棟

近一年中位單價

46.9萬/坪

+82.6%vs 大園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–64.9 萬/坪・2016/05～2025/12・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄共 78 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/20
桃園市大園區致遠一路81-1號
46.9萬/坪
3,250 萬
63.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）含增建
2024/03/26
桃園市大園區致遠一路79號
39.2萬/坪
2,450 萬
58.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/03/15
桃園市大園區致遠一路77號
64.2萬/坪
2,720 萬
38.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/11/20
桃園市大園區致遠一路71號
34.8萬/坪
2,700 萬
69.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 280萬
2023/09/12
桃園市大園區致遠一路71號
41.1萬/坪
3,138 萬
69.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/10/12
桃園市大園區致遠一路77號
33.8萬/坪
2,650 萬
69.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2021/08/21
桃園市大園區致遠一路77號
46.3萬/坪
2,340 萬
50.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳1衛
2020/09/08
桃園市大園區致遠一路71號
26.2萬/坪
2,200 萬
84.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
2020/07/12
桃園市大園區致遠一路73號
45.0萬/坪
2,700 萬
60.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛
2020/05/24
桃園市大園區致遠一路79號
29.7萬/坪
2,800 萬
84.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/12/15
桃園市大園區致遠一路69號
25.9萬/坪
1,700 萬
65.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/10/18
桃園市大園區致遠一路69號
23.8萬/坪
2,300 萬
84.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/10/18
桃園市大園區致遠一路75號
48.8萬/坪
2,500 萬
45.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/07/01
桃園市大園區致遠一路77號
24.9萬/坪
2,800 萬
95.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2019/05/29
桃園市大園區致遠一路73-1號
24.1萬/坪
1,800 萬
63.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 275萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	桃園市大園區致遠一路81-1號	46.9	3,250	63.4	10/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）	含增建
2024/03/26	桃園市大園區致遠一路79號	39.2	2,450	58.4	4/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/03/15	桃園市大園區致遠一路77號	64.2	2,720	38.0	1/13F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2023/11/20	桃園市大園區致遠一路71號	34.8	2,700	69.5	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2023/09/12	桃園市大園區致遠一路71號	41.1	3,138	69.5	11/13F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2021/10/12	桃園市大園區致遠一路77號	33.8	2,650	69.5	8/13F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2021/08/21	桃園市大園區致遠一路77號	46.3	2,340	50.5	1/13F	住宅大樓	6年	0房0廳1衛	—
2020/09/08	桃園市大園區致遠一路71號	26.2	2,200	84.0	5/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2020/07/12	桃園市大園區致遠一路73號	45.0	2,700	60.0	1/13F	住宅大樓	5年	0房0廳1衛	—
2020/05/24	桃園市大園區致遠一路79號	29.7	2,800	84.7	12/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/12/15	桃園市大園區致遠一路69號	25.9	1,700	65.6	5/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	桃園市大園區致遠一路69號	23.8	2,300	84.7	12/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/10/18	桃園市大園區致遠一路75號	48.8	2,500	45.5	1/13F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2019/07/01	桃園市大園區致遠一路77號	24.9	2,800	95.5	12/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2019/05/29	桃園市大園區致遠一路73-1號	24.1	1,800	63.4	5/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

43%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
致遠一路79號	2018/03/02	28.1	2024/03/26	39.2	6.1 年	+39.6%
致遠一路71號	2016/06/27	27.0	2023/11/20	34.8	7.4 年	+28.9%
致遠一路71號	2016/05/13	28.9	2023/09/12	37.4	7.3 年	+29.4%
致遠一路77號	2016/05/13	28.9	2021/10/12	33.8	5.4 年	+17.2%
致遠一路71號	2018/05/30	32.0	2020/09/08	26.2	2.3 年	-18%
致遠一路79號	2018/09/22	30.9	2020/05/24	28.2	1.7 年	-8.8%
致遠一路69號	2017/05/04	25.4	2019/12/15	25.9	2.6 年	+2.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/18	桃園市大園區致遠一路79號	34,000	466	58.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/23	桃園市大園區致遠一路79號	28,000	374	65.6	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/10/02	桃園市大園區致遠一路79號	28,000	374	65.6	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2022/10/22	桃園市大園區致遠一路79號	28,000	420	58.4	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/06	桃園市大園區致遠一路79號	25,400	393	58.4	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/11/06	桃園市大園區致遠街15號	48,000	724	66.3	—	店面	—