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桃園市大溪區介壽路22巷27號

桃園市大溪區介壽路22巷27號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 379 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–25.1 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
桃園市大溪區介壽路22巷23號
22.4萬/坪
2,038 萬
90.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房3廳3衛
含增建
2024/09/16
桃園市大溪區介壽路22巷27號
24.2萬/坪
1,688 萬
69.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/12/12
桃園市大溪區介壽路22巷27號
23.6萬/坪
2,212 萬
82.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房3廳4衛
坡道平面 260萬含增建
2023/11/12
桃園市大溪區介壽路22巷21號
22.8萬/坪
1,370 萬
60.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2023/11/04
桃園市大溪區介壽路22巷29號
23.2萬/坪
1,335 萬
51.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/07
桃園市大溪區介壽路22巷27號
23.6萬/坪
1,355 萬
51.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/01
桃園市大溪區介壽路22巷27號
20.2萬/坪
1,203 萬
59.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2023/08/05
桃園市大溪區介壽路22巷35號
25.1萬/坪
928 萬
32.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2023/05/25
桃園市大溪區介壽路22巷35號
22.4萬/坪
880 萬
32.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/17
桃園市大溪區介壽路22巷37號
18.4萬/坪
910 萬
41.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/04
桃園市大溪區僑愛一街118號
20.1萬/坪
1,758 萬
87.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房0廳2衛
坡道平面 400萬
2022/04/23
桃園市大溪區介壽路22巷33號
19.9萬/坪
670 萬
26.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/10/10
桃園市大溪區介壽路22巷21號
17.2萬/坪
1,110 萬
50.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2021/05/23
桃園市大溪區介壽路22巷27號
15.7萬/坪
936 萬
59.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/01/14
桃園市大溪區介壽路22巷27號
15.5萬/坪
880 萬
56.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	桃園市大溪區介壽路22巷23號	22.4	2,038	90.8	13/14F	住宅大樓	14年	2房3廳3衛	—	含增建
2024/09/16	桃園市大溪區介壽路22巷27號	24.2	1,688	69.7	7/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	桃園市大溪區介壽路22巷27號	23.6	2,212	82.6	13/14F	住宅大樓	12年	5房3廳4衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/11/12	桃園市大溪區介壽路22巷21號	22.8	1,370	60.0	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	桃園市大溪區介壽路22巷29號	23.2	1,335	51.0	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/07	桃園市大溪區介壽路22巷27號	23.6	1,355	51.0	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/01	桃園市大溪區介壽路22巷27號	20.2	1,203	59.5	5/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2023/08/05	桃園市大溪區介壽路22巷35號	25.1	928	32.5	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/05/25	桃園市大溪區介壽路22巷35號	22.4	880	32.5	11/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/17	桃園市大溪區介壽路22巷37號	18.4	910	41.3	9/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/04	桃園市大溪區僑愛一街118號	20.1	1,758	87.3	1/13F	住宅大樓	11年	0房0廳2衛	坡道平面 400萬
2022/04/23	桃園市大溪區介壽路22巷33號	19.9	670	26.2	11/13F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/10/10	桃園市大溪區介壽路22巷21號	17.2	1,110	50.6	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2021/05/23	桃園市大溪區介壽路22巷27號	15.7	936	59.5	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	桃園市大溪區介壽路22巷27號	15.5	880	56.6	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
介壽路22巷27號	2016/12/30	13.4	2021/01/14	15.5	4 年	+15.8%
介壽路22巷21號	2013/03/13	14.3	2020/05/26	15.0	7.2 年	+5.1%
介壽路22巷37號	2013/11/26	14.1	2017/04/29	12.5	3.4 年	-10.9%
介壽路22巷27號	2013/06/23	12.4	2016/12/30	13.4	3.5 年	+8.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市大溪區介壽路22巷29號	21,500	383	51.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/28	桃園市大溪區介壽路22巷27號	22,500	383	51.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/02	桃園市大溪區介壽路22巷27號	21,500	374	51.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	桃園市大溪區介壽路22巷31號	8,000	159	50.6	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/02/13	桃園市大溪區介壽路22巷27號	24,000	433	51.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/09	桃園市大溪區介壽路22巷27號	21,500	354	51.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/19	桃園市大溪區介壽路22巷31號	8,000	159	50.6	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/02/26	桃園市大溪區介壽路22巷27號	24,000	433	51.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/05	桃園市大溪區介壽路22巷31號	8,000	159	41.3	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/04	桃園市大溪區僑愛一街118號	19,000	456	32.3	1/13F	店面	0房2廳1衛	含管理費