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桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號

桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 24 年・12 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-11.2%vs 大溪區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–26.0 萬/坪・2012/12～2025/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/18
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄12號
19.3萬/坪
1,020 萬
52.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2025/05/01
桃園市大溪區僑愛一街46巷9號
26.0萬/坪
970 萬
37.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 23 年
2024/06/03
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號
15.5萬/坪
920 萬
59.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2024/06/02
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄1號
23.3萬/坪
1,234 萬
52.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/03/09
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄3號
20.8萬/坪
1,098 萬
52.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/11/13
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄18號
13.6萬/坪
715 萬
52.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/02/07
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號
15.1萬/坪
890 萬
59.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2021/08/31
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄12號
14.4萬/坪
760 萬
52.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/05/24
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄7號
12.2萬/坪
650 萬
53.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/03/06
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄16號
13.0萬/坪
685 萬
52.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/12/24
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄1號
11.5萬/坪
610 萬
52.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/10/27
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄16號
12.9萬/坪
679 萬
52.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/08/18
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄7號
11.8萬/坪
630 萬
53.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/06/24
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄18號
12.3萬/坪
650 萬
52.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2020/04/16
桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄8號
11.5萬/坪
680 萬
59.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄12號	19.3	1,020	52.8	4/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2025/05/01	桃園市大溪區僑愛一街46巷9號	26.0	970	37.4	1/11F	住宅大樓	23年	—	—
2024/06/03	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號	15.5	920	59.5	4/11F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2024/06/02	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄1號	23.3	1,234	52.9	8/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/03/09	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄3號	20.8	1,098	52.7	9/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/11/13	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄18號	13.6	715	52.7	11/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/02/07	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號	15.1	890	59.1	6/11F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2021/08/31	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄12號	14.4	760	52.7	8/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2021/05/24	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄7號	12.2	650	53.4	7/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄16號	13.0	685	52.8	4/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2020/12/24	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄1號	11.5	610	52.9	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/10/27	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄16號	12.9	679	52.7	3/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄7號	11.8	630	53.4	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2020/06/24	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄18號	12.3	650	52.8	10/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2020/04/16	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄8號	11.5	680	59.1	11/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+4.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
僑愛一街72巷16弄7號	2020/08/18	11.8	2021/05/24	12.2	0.8 年	+3.2%
僑愛一街72巷16弄7號	2019/09/01	11.2	2020/08/18	11.8	1 年	+5%
僑愛一街72巷16弄7號	2013/08/05	14.7	2017/08/10	11.2	4 年	-23.6%
僑愛一街72巷16弄2號	2013/11/17	10.2	2016/09/02	11.0	2.8 年	+7.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄6號	19,000	321	59.1	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/12/24	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號	23,000	387	59.5	4/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/04	桃園市大溪區僑愛一街46巷9號	48,000	671	71.7	1/11F	店面	2房2廳2衛	含裝潢
2025/11/06	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄18號	9,000	172	52.7	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/12	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄6號	19,000	321	59.1	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/08	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄2號	23,000	387	59.5	4/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/28	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄14號	17,200	327	52.7	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/19	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄18號	9,000	172	52.7	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/01	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄6號	19,000	321	59.1	5/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/10/13	桃園市大溪區僑愛一街72巷16弄16號	14,500	274	52.7	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費