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亞昕向陽

桃園市桃園區日光路8巷2號・住宅大樓・20 樓・屋齡 3 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

+1.4%

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 759 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 31.2–80.0 萬/坪・2020/06～2025/06・共 153 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
日光路8巷2號	2020/11/15	31.8	2025/06/21	40.9	4.6 年	+28.9%
日光路8巷8號	2021/04/10	34.0	2025/02/13	41.0	3.8 年	+20.7%
日光路8巷6號	2020/12/11	33.5	2024/04/08	39.7	3.3 年	+18.5%
三民路2段206號	2021/08/13	35.5	2024/03/14	46.9	2.6 年	+32.2%
日光路8巷8號	2020/06/25	31.6	2024/01/28	41.6	3.6 年	+31.5%
日光路8巷6號	2021/01/05	33.4	2024/01/20	39.3	3 年	+17.7%
三民路2段208號	2020/08/31	34.3	2023/11/06	45.9	3.2 年	+34%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/21	桃園市桃園區日光路8巷2號	40.9	1,865	45.6	5/20F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/02/13	桃園市桃園區日光路8巷8號	48.4	1,400	25.0	8/20F	住宅大樓	2年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/08	桃園市桃園區日光路8巷6號	39.7	1,250	31.5	3/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/17	桃園市桃園區三民路2段216號	48.0	2,288	43.5	18/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/14	桃園市桃園區三民路2段206號	46.9	2,250	43.5	12/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/07	桃園市桃園區三民路2段206號	50.1	2,600	43.5	3/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/02/24	桃園市桃園區三民路2段206號	47.5	2,275	43.5	18/20F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/21	桃園市桃園區日光路8巷2號	44.5	1,832	36.5	20/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/21	桃園市桃園區日光路8巷2號	46.9	1,910	36.5	19/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/28	桃園市桃園區日光路8巷8號	41.6	1,387	33.4	7/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/01/20	桃園市桃園區日光路8巷6號	46.8	1,238	22.4	14/20F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/06	桃園市桃園區三民路2段208號	45.9	1,600	30.5	13/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/15	桃園市桃園區三民路2段206號	45.9	2,376	43.5	19/20F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/09/19	桃園市桃園區日光路8巷2號	42.4	1,756	36.5	17/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/15	桃園市桃園區日光路8巷2號	43.2	1,775	36.5	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/10/15	桃園市桃園區日光路8巷10號	40.4	1,682	36.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/09/07	桃園市桃園區日光路8巷10號	41.7	1,900	36.5	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/28	桃園市桃園區日光路8巷8號	40.6	1,205	25.0	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/17	桃園市桃園區日光路8巷6號	40.6	1,110	22.4	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/07/11	桃園市桃園區日光路8巷6號	40.5	1,108	22.4	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/06/28	桃園市桃園區日光路8巷2號	39.8	1,650	36.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/06/26	桃園市桃園區日光路8巷10號	39.6	1,642	36.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/06/11	桃園市桃園區三民路2段206號	74.9	2,800	32.2	1/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 385萬	預售分件
2022/06/01	桃園市桃園區日光路8巷6號	43.2	1,177	22.4	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2022/04/11	桃園市桃園區日光路8巷8號	40.2	1,205	25.0	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/02/19	桃園市桃園區日光路8巷6號	37.5	1,195	22.4	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 355萬	預售分件
2021/12/24	桃園市桃園區三民路2段210號	75.1	2,600	32.2	1/20F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/09/27	桃園市桃園區日光路8巷6號	37.1	1,030	22.4	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/08/13	桃園市桃園區三民路2段206號	35.5	1,723	43.5	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/08/06	桃園市桃園區三民路2段206號	35.4	1,720	43.5	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/08/01	桃園市桃園區三民路2段208號	36.4	1,298	30.5	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/07/26	桃園市桃園區三民路2段216號	34.9	1,708	43.5	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/07/22	桃園市桃園區三民路2段206號	36.3	1,960	43.5	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/07/10	桃園市桃園區三民路2段206號	36.0	1,768	43.5	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/07/02	桃園市桃園區三民路2段212號	36.4	1,298	30.5	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/27	桃園市桃園區日光路8巷10號	35.0	1,475	36.5	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/05/09	桃園市桃園區三民路2段216號	36.0	1,764	43.5	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/05/09	桃園市桃園區日光路8巷2號	32.9	1,398	36.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/05/01	桃園市桃園區日光路8巷6號	35.0	965	22.4	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/05/01	桃園市桃園區日光路8巷8號	36.2	1,085	25.0	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/04/30	桃園市桃園區日光路8巷2號	35.0	1,465	36.5	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/04/18	桃園市桃園區日光路8巷2號	33.4	1,408	36.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/04/10	桃園市桃園區三民路2段206號	36.7	1,796	43.5	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/04/10	桃園市桃園區日光路8巷8號	34.0	1,050	25.0	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/04/08	桃園市桃園區三民路2段216號	35.4	1,935	43.5	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 395萬	預售分件
2021/04/06	桃園市桃園區三民路2段216號	37.9	1,836	43.5	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/04/06	桃園市桃園區日光路8巷2號	34.0	1,438	36.5	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/04/05	桃園市桃園區三民路2段216號	37.0	1,800	43.5	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/28	桃園市桃園區日光路8巷10號	33.2	1,410	36.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/23	桃園市桃園區日光路8巷10號	34.1	1,442	36.5	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/21	桃園市桃園區三民路2段206號	34.7	1,708	43.5	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/14	桃園市桃園區三民路2段206號	37.2	1,818	43.5	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/14	桃園市桃園區日光路8巷10號	33.6	1,425	36.5	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/14	桃園市桃園區日光路8巷2號	32.5	1,375	36.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/06	桃園市桃園區三民路2段206號	34.9	1,698	43.5	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/02/27	桃園市桃園區日光路8巷10號	35.1	1,470	36.5	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/02/27	桃園市桃園區日光路8巷6號	33.7	945	22.4	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/17	桃園市桃園區日光路8巷8號	34.3	1,047	25.0	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/16	桃園市桃園區日光路8巷10號	33.9	1,436	36.5	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/01/14	桃園市桃園區三民路2段208號	38.9	1,385	30.5	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件含裝潢
2021/01/12	桃園市桃園區日光路8巷8號	34.7	1,058	25.0	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/07	桃園市桃園區三民路2段208號	36.4	1,300	30.5	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/07	桃園市桃園區日光路8巷10號	32.5	1,380	36.5	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/01/06	桃園市桃園區三民路2段208號	37.9	1,346	30.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/05	桃園市桃園區日光路8巷6號	33.4	948	22.4	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/01/05	桃園市桃園區日光路8巷2號	32.8	1,386	36.5	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/01/05	桃園市桃園區日光路8巷6號	32.8	914	22.4	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/12/31	桃園市桃園區三民路2段208號	37.1	1,330	30.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件含裝潢
2020/12/31	桃園市桃園區日光路8巷8號	35.8	1,096	25.0	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件含裝潢
2020/12/31	桃園市桃園區三民路2段212號	37.1	1,330	30.5	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2020/12/21	桃園市桃園區三民路2段212號	38.3	1,358	30.5	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/12/13	桃園市桃園區三民路2段206號	34.4	1,694	43.5	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/13	桃園市桃園區日光路8巷8號	33.8	1,034	25.0	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/13	桃園市桃園區日光路8巷8號	33.6	1,030	25.0	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/11	桃園市桃園區日光路8巷6號	33.5	930	22.4	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/12/10	桃園市桃園區日光路8巷2號	32.3	1,368	36.5	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/08	桃園市桃園區三民路2段216號	34.5	1,900	43.5	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/12/07	桃園市桃園區日光路8巷6號	33.9	950	22.4	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/06	桃園市桃園區三民路2段208號	36.0	1,288	30.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/06	桃園市桃園區日光路8巷2號	32.7	1,373	36.5	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/12/05	桃園市桃園區日光路8巷6號	33.4	928	22.4	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/21	桃園市桃園區三民路2段206號	34.6	1,686	43.5	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/15	桃園市桃園區日光路8巷10號	32.2	1,354	36.5	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/15	桃園市桃園區日光路8巷2號	31.8	1,338	36.5	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/14	桃園市桃園區三民路2段216號	32.7	1,600	43.5	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/11/13	桃園市桃園區三民路2段216號	33.1	1,628	43.5	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/11/09	桃園市桃園區日光路8巷8號	34.0	1,030	25.0	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/05	桃園市桃園區三民路2段212號	35.4	1,270	30.5	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/10/31	桃園市桃園區日光路8巷6號	32.1	898	22.4	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/30	桃園市桃園區三民路2段208號	35.3	1,255	30.5	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/25	桃園市桃園區日光路8巷8號	34.2	1,035	25.0	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/24	桃園市桃園區日光路8巷8號	33.4	1,025	25.0	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/10/18	桃園市桃園區日光路8巷6號	33.6	933	22.4	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/17	桃園市桃園區三民路2段212號	35.3	1,255	30.5	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/16	桃園市桃園區三民路2段212號	38.4	1,360	30.5	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2020/10/15	桃園市桃園區三民路2段206號	34.4	1,685	43.5	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/10/13	桃園市桃園區日光路8巷8號	31.8	975	25.0	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/10/12	桃園市桃園區三民路2段216號	33.5	1,646	43.5	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/10/10	桃園市桃園區日光路8巷8號	36.8	1,100	25.0	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	桃園市桃園區三民路2段212號	23,100	661	30.5	11/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/23	桃園市桃園區日光路8巷2號	21,500	509	36.5	10/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/13	桃園市桃園區日光路8巷10號	26,600	631	36.5	19/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/08	桃園市桃園區三民路2段208號	30,500	783	30.5	20/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/29	桃園市桃園區三民路2段208號	26,000	754	30.5	16/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/21	桃園市桃園區日光路8巷6號	24,000	982	22.4	5/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/23	桃園市桃園區三民路2段212號	26,300	764	30.5	7/20F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/10/09	桃園市桃園區日光路8巷8號	20,800	833	25.0	5/20F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/09/15	桃園市桃園區日光路8巷10號	19,900	545	36.5	18/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/05	桃園市桃園區三民路2段216號	27,000	552	43.5	10/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/14	桃園市桃園區日光路8巷8號	21,500	631	34.1	20/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/29	桃園市桃園區日光路8巷2號	22,500	522	36.5	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/18	桃園市桃園區日光路8巷2號	21,500	509	36.5	10/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/17	桃園市桃園區三民路2段212號	24,000	688	30.5	11/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/20	桃園市桃園區三民路2段206號	31,140	655	43.5	4/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/24	桃園市桃園區日光路8巷6號	24,000	982	22.4	5/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/10/08	桃園市桃園區三民路2段208號	23,000	658	30.5	16/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/23	桃園市桃園區日光路8巷10號	19,900	545	36.5	18/20F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/09/11	桃園市桃園區三民路2段216號	27,000	552	43.5	10/20F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/08/26	桃園市桃園區日光路8巷8號	21,500	631	34.1	20/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/21	桃園市桃園區日光路8巷2號	21,500	493	36.5	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/14	桃園市桃園區日光路8巷2號	21,500	509	36.5	10/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

桃園市桃園區日光路8巷2號

住宅大樓・20樓・2023 完工・24 筆

桃園市桃園區日光路8巷8號

住宅大樓・20樓・2023 完工・23 筆

桃園市桃園區日光路8巷6號

住宅大樓・20樓・2023 完工・22 筆

桃園市桃園區三民路2段212號

住宅大樓・20樓・2023 完工・22 筆

桃園市桃園區日光路8巷10號

住宅大樓・20樓・2023 完工・21 筆

桃園市桃園區三民路2段206號

住宅大樓・20樓・2023 完工・21 筆

桃園市桃園區三民路2段208號

住宅大樓・20樓・2023 完工・21 筆

桃園市桃園區三民路2段216號

住宅大樓・20樓・2023 完工・19 筆

桃園市桃園區三民路2段210號

住宅大樓・20樓・2023 完工・1 筆

桃園市桃園區三民路2段202號

住宅大樓・20樓・2023 完工・1 筆

桃園市桃園區三民路2段200號

住宅大樓・20樓・2023 完工・1 筆