近一年中位單價
24.3萬/坪
-24.4%vs 桃園區n=5
一年漲跌
-6.8%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-64.9%vs 前一年近半年 -70%
租金報酬率
2.59%
月租 524 元/坪・38 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–71.4 萬/坪・2012/06～2026/04・共 456 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1628.7萬/坪938 萬32.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/04/1226.7萬/坪975 萬31.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2026/01/1723.5萬/坪952 萬32.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/12/1722.6萬/坪745 萬33.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0923.4萬/坪800 萬34.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/1928.6萬/坪1,100 萬38.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1626.3萬/坪645 萬24.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/2724.9萬/坪820 萬32.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/1223.1萬/坪800 萬34.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2724.3萬/坪788 萬32.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2326.0萬/坪655 萬25.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/0726.7萬/坪670 萬25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/1925.7萬/坪870 萬33.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1828.9萬/坪942 萬32.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1624.7萬/坪810 萬32.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 桃園市桃園區江南十街32巷4號 | 28.7 | 938 | 32.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/12 | 桃園市桃園區江南十街32巷25號 | 26.7 | 975 | 31.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2026/01/17 | 桃園市桃園區江南十街32巷15號 | 23.5 | 952 | 32.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/12/17 | 桃園市桃園區江南十街32巷15號 | 22.6 | 745 | 33.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/09 | 桃園市桃園區江南十街26號 | 23.4 | 800 | 34.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/19 | 桃園市桃園區江南十街22號 | 28.6 | 1,100 | 38.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/16 | 桃園市桃園區國強一街195號 | 26.3 | 645 | 24.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 桃園市桃園區江南十街32巷25號 | 24.9 | 820 | 32.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 桃園市桃園區江南十街32巷23號 | 23.1 | 800 | 34.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 桃園市桃園區江南十街22號 | 24.3 | 788 | 32.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/23 | 桃園市桃園區國強一街195號 | 26.0 | 655 | 25.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/07 | 桃園市桃園區國強一街195號 | 26.7 | 670 | 25.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/19 | 桃園市桃園區江南十街16號 | 25.7 | 870 | 33.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/18 | 桃園市桃園區江南十街32巷1號 | 28.9 | 942 | 32.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/16 | 桃園市桃園區江南十街32巷10號 | 24.7 | 810 | 32.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・121 對（近三年 25 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
13%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江南十街32巷4號 | 2026/04/16 | 28.7 | 1.9 年 | +13.7% | ||
| 江南十街32巷15號 | 2026/01/17 | 24.3 | 7 年 | +62.5% | ||
| 江南十街22號 | 2025/09/19 | 28.6 | 2.1 年 | +26.7% | ||
| 江南十街32巷23號 | 2025/07/12 | 23.1 | 11.7 年 | +46.5% | ||
| 國強一街195號 | 2025/06/07 | 26.7 | 5 年 | +61.4% | ||
| 江南十街32巷26號 | 2025/02/24 | 30.1 | 1.2 年 | +27.8% | ||
| 江南十街22號 | 2025/01/09 | 24.3 | 9 年 | +59.6% | ||
| 江南十街32巷6號 | 2024/12/25 | 16.2 | 4.2 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市桃園區上海路118號 | 20,000 | 621 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/05 | 桃園市桃園區江南十街32巷6號 | 18,000 | 552 | 32.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/03 | 桃園市桃園區江南十街32巷26號 | 17,000 | 526 | 32.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/01 | 桃園市桃園區江南二街39號 | 20,000 | 638 | 31.4 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2026/04/18 | 桃園市桃園區江南十街32巷7號 | 14,000 | 595 | 23.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 桃園市桃園區江南十街40號 | 18,500 | 539 | 34.3 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/05 | 桃園市桃園區江南十街32巷3號 | 18,000 | 529 | 33.9 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/31 | 桃園市桃園區江南十街32巷4號 | 16,000 | 493 | 32.6 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 桃園市桃園區國強一街201號 | 10,000 | 291 | 34.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/30 | 桃園市桃園區國強一街199號 | 14,300 | 608 | 23.6 | 9/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 93 棟
桃園市桃園區江南十街32巷6號
住宅大樓・13樓・1993 完工・26 筆
桃園市桃園區江南十街32巷7號
住宅大樓・12樓・1993 完工・24 筆
桃園市桃園區國強一街193號
住宅大樓・13樓・1993 完工・23 筆
桃園市桃園區江南二街45號
華廈・10樓・2003 完工・22 筆
桃園市桃園區國強一街199號
住宅大樓・13樓・1993 完工・21 筆
桃園市桃園區江南十街32巷5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・19 筆
桃園市桃園區上海路118號
住宅大樓・12樓・1993 完工・18 筆
桃園市桃園區國強一街195號
住宅大樓・13樓・1993 完工・16 筆
桃園市桃園區江南十街32巷4號
住宅大樓・13樓・1993 完工・15 筆
桃園市桃園區江南十街32巷20號
住宅大樓・13樓・1993 完工・15 筆
桃園市桃園區江南十街6巷9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・14 筆
桃園市桃園區江南十街20號
住宅大樓・13樓・1993 完工・13 筆
展開其餘 81 棟
桃園市桃園區江南十街32巷23號
住宅大樓・13樓・1993 完工・13 筆
桃園市桃園區上海路102號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆
桃園市桃園區江南十街32巷8號
住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆
桃園市桃園區江南十街28號
住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆
桃園市桃園區國強一街207號
住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆
桃園市桃園區江南十街32巷16號
住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆
桃園市桃園區江南十街14號
住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆
桃園市桃園區江南十街32巷25號
住宅大樓・13樓・1993 完工・11 筆
桃園市桃園區江南十街32巷9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆
桃園市桃園區江南十街32巷26號
住宅大樓・13樓・1993 完工・11 筆
桃園市桃園區上海路112號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆
桃園市桃園區國強一街201號
住宅大樓・13樓・1993 完工・10 筆
桃園市桃園區江南十街32巷11號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
桃園市桃園區江南十街36號
住宅大樓・13樓・1993 完工・10 筆
桃園市桃園區國強一街205號
住宅大樓・13樓・1993 完工・10 筆
桃園市桃園區上海路114號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
桃園市桃園區江南十街22號
住宅大樓・13樓・1993 完工・10 筆
桃園市桃園區江南十街32巷29號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街32巷22號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街32巷31號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街32巷30號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街32巷32號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區國強一街197號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街32巷3號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街32巷27號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街32巷24號
住宅大樓・13樓・1993 完工・9 筆
桃園市桃園區江南十街30號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區國強一街211號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區江南十街40號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區江南十街32巷15號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區上海路110號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區上海路116號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區江南十街32巷1號
住宅大樓・13樓・1993 完工・7 筆
桃園市桃園區上海路120號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
桃園市桃園區江南十街6巷3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
桃園市桃園區江南十街32巷35號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
桃園市桃園區江南十街38號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
桃園市桃園區江南二街33號
華廈・10樓・2003 完工・6 筆
桃園市桃園區江南十街6巷5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
桃園市桃園區江南十街24號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
桃園市桃園區江南十街10號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
桃園市桃園區江南十街32巷33號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區上海路108號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區江南十街32巷19號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區江南十街8號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區江南十街6巷7號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區江南十街26號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區江南二街47號
華廈・10樓・2003 完工・5 筆
桃園市桃園區江南二街53號
華廈・10樓・2003 完工・5 筆
桃園市桃園區江南十街32巷10號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區上海路106號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街6巷11號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南二街37號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
桃園市桃園區江南二街55號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街18號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街32巷14號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街32巷17號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街16號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南二街39號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街34號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街32巷12號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區國強一街203號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區江南二街41號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
桃園市桃園區江南二街49號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
桃園市桃園區江南十街32巷13號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區國強一街209號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
桃園市桃園區上海路21號
店面・10樓・2003 完工・3 筆
桃園市桃園區江南二街43號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
桃園市桃園區江南十街32巷28號
住宅大樓・13樓・1993 完工・2 筆
桃園市桃園區江南二街51號
華廈・10樓・2003 完工・2 筆
桃園市桃園區江南十街6巷1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區江南十街12號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區江南十街32巷21號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區上海路23號
店面・10樓・2003 完工・1 筆
桃園市桃園區桃園市江南十街32巷31號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區桃園市江南十街32巷15號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區上海路104號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區區國強一街195號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區江南十街32巷18號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區江南二街35號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
桃園市桃園區江南十街32巷2號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆