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桃園市桃園區中埔六街63號

桃園市桃園區中埔六街63號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–38.5 萬/坪・2012/07～2024/06・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2024/06/11
桃園市桃園區中埔六街59號
38.5萬/坪
1,100 萬
28.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2024/03/07
桃園市桃園區中埔六街63號
35.1萬/坪
982 萬
27.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年
2022/06/21
桃園市桃園區中埔六街65號
31.7萬/坪
643 萬
20.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/14
桃園市桃園區中埔六街63號
29.5萬/坪
598 萬
20.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳2衛
2021/04/26
桃園市桃園區中埔六街61號
30.0萬/坪
630 萬
21.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2020/02/02
桃園市桃園區中埔六街61號
25.1萬/坪
527 萬
21.0 坪・5/9F・套房・屋齡 14 年・1房1廳2衛
含增建
2019/09/20
桃園市桃園區中埔六街59號
25.7萬/坪
735 萬
28.6 坪・8/9F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2018/07/26
桃園市桃園區中埔六街65號
25.3萬/坪
708 萬
27.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2017/09/30
桃園市桃園區中埔六街61號
24.6萬/坪
518 萬
21.0 坪・4/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2016/12/09
桃園市桃園區中埔六街59號
29.1萬/坪
830 萬
28.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2014/12/31
桃園市桃園區中埔六街63號
28.2萬/坪
572 萬
20.3 坪・6/9F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2014/11/01
桃園市桃園區中埔六街61號
28.1萬/坪
590 萬
21.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2014/06/26
桃園市桃園區中埔六街63號
29.6萬/坪
600 萬
20.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳2衛
2014/06/07
桃園市桃園區中埔六街63號
29.0萬/坪
588 萬
20.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2014/04/30
桃園市桃園區中埔六街63號
27.6萬/坪
770 萬
27.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	桃園市桃園區中埔六街59號	38.5	1,100	28.6	8/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2024/03/07	桃園市桃園區中埔六街63號	35.1	982	27.9	2/9F	華廈	18年	—	—
2022/06/21	桃園市桃園區中埔六街65號	31.7	643	20.3	7/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/14	桃園市桃園區中埔六街63號	29.5	598	20.3	4/9F	華廈	16年	2房1廳2衛	—
2021/04/26	桃園市桃園區中埔六街61號	30.0	630	21.0	5/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2020/02/02	桃園市桃園區中埔六街61號	25.1	527	21.0	5/9F	套房	14年	1房1廳2衛	—	含增建
2019/09/20	桃園市桃園區中埔六街59號	25.7	735	28.6	8/9F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2018/07/26	桃園市桃園區中埔六街65號	25.3	708	27.9	4/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2017/09/30	桃園市桃園區中埔六街61號	24.6	518	21.0	4/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2016/12/09	桃園市桃園區中埔六街59號	29.1	830	28.6	8/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/12/31	桃園市桃園區中埔六街63號	28.2	572	20.3	6/9F	套房	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/11/01	桃園市桃園區中埔六街61號	28.1	590	21.0	3/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2014/06/26	桃園市桃園區中埔六街63號	29.6	600	20.3	9/9F	華廈	9年	1房1廳2衛	—
2014/06/07	桃園市桃園區中埔六街63號	29.0	588	20.3	8/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2014/04/30	桃園市桃園區中埔六街63號	27.6	770	27.9	2/9F	華廈	9年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔六街59號	2019/09/20	25.7	2024/06/11	38.5	4.7 年	+49.7%
中埔六街63號	2014/04/30	27.6	2024/03/07	35.1	9.9 年	+27.5%
中埔六街63號	2012/08/15	20.2	2021/06/14	29.5	8.8 年	+45.9%
中埔六街61號	2020/02/02	25.1	2021/04/26	30.0	1.2 年	+19.5%
中埔六街59號	2016/12/09	29.1	2019/09/20	25.7	2.8 年	-11.4%
中埔六街59號	2013/09/23	23.8	2016/12/09	29.1	3.2 年	+22.1%
中埔六街61號	2012/07/14	23.2	2014/11/01	28.1	2.3 年	+20.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	桃園市桃園區中埔六街63號	19,000	681	27.9	2/9F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/03/11	桃園市桃園區中埔六街63號	14,600	721	20.3	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/20	桃園市桃園區中埔六街61號	15,000	714	21.0	5/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/15	桃園市桃園區中埔六街63號	14,000	691	20.3	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/08/26	桃園市桃園區中埔六街61號	15,000	714	21.0	5/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/08/16	桃園市桃園區中埔六街63號	14,000	691	20.3	9/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/08/17	桃園市桃園區中埔六街63號	14,000	691	20.3	9/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/07/26	桃園市桃園區中埔六街63號	14,000	691	20.3	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2020/06/25	桃園市桃園區中埔六街63號	14,000	691	20.3	9/9F	套房	1房1廳1衛
2015/09/21	桃園市桃園區中埔六街61號	12,000	572	21.0	9/9F	華廈	2房1廳1衛