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桃園市桃園區中埔一街339巷15號

桃園市桃園區中埔一街339巷15號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–38.3 萬/坪・2012/11～2025/06・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/16
桃園市桃園區同德十街35號
29.5萬/坪
1,423 萬
48.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/08/17
桃園市桃園區中埔一街339巷5號
37.3萬/坪
970 萬
26.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/01
桃園市桃園區同德十街41號
37.1萬/坪
1,650 萬
44.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/01
桃園市桃園區中埔一街339巷15號
38.3萬/坪
1,600 萬
41.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/10
桃園市桃園區同德十街35號
29.4萬/坪
1,420 萬
48.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/29
桃園市桃園區同德十街41號
28.7萬/坪
1,275 萬
44.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2023/09/24
桃園市桃園區同德十街39號
33.7萬/坪
1,055 萬
31.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/20
桃園市桃園區永安北路468號
24.8萬/坪
1,088 萬
43.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/10/22
桃園市桃園區中埔一街339巷15號
23.1萬/坪
800 萬
34.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/09/20
桃園市桃園區永安北路466號
21.6萬/坪
870 萬
40.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/09/10
桃園市桃園區中埔一街339巷15號
21.5萬/坪
900 萬
41.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/09/01
桃園市桃園區永安北路466號
21.0萬/坪
695 萬
33.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/01
桃園市桃園區同德十街39號
22.6萬/坪
850 萬
37.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/06/20
桃園市桃園區中埔一街339巷1號
18.5萬/坪
1,020 萬
55.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/05
桃園市桃園區中埔一街339巷1號
20.3萬/坪
800 萬
39.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/16	桃園市桃園區同德十街35號	29.5	1,423	48.3	7/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/08/17	桃園市桃園區中埔一街339巷5號	37.3	970	26.0	7/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/01	桃園市桃園區同德十街41號	37.1	1,650	44.5	5/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/01	桃園市桃園區中埔一街339巷15號	38.3	1,600	41.8	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/10	桃園市桃園區同德十街35號	29.4	1,420	48.3	9/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/29	桃園市桃園區同德十街41號	28.7	1,275	44.5	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/09/24	桃園市桃園區同德十街39號	33.7	1,055	31.3	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/20	桃園市桃園區永安北路468號	24.8	1,088	43.9	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	桃園市桃園區中埔一街339巷15號	23.1	800	34.6	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	桃園市桃園區永安北路466號	21.6	870	40.3	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	桃園市桃園區中埔一街339巷15號	21.5	900	41.8	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/09/01	桃園市桃園區永安北路466號	21.0	695	33.1	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/01	桃園市桃園區同德十街39號	22.6	850	37.6	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/06/20	桃園市桃園區中埔一街339巷1號	18.5	1,020	55.0	6/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/05	桃園市桃園區中埔一街339巷1號	20.3	800	39.3	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +16.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同德十街41號	2023/09/29	28.7	2024/08/01	37.1	0.8 年	+29.4%
中埔一街339巷15號	2020/09/10	21.5	2024/07/01	38.3	3.8 年	+77.8%
同德十街35號	2017/09/23	18.9	2024/05/10	29.4	6.6 年	+56%
同德十街39號	2013/05/27	19.6	2023/09/24	33.7	10.3 年	+71.5%
永安北路468號	2020/05/02	19.8	2021/10/20	24.8	1.5 年	+25.1%
中埔一街339巷15號	2015/02/26	20.2	2020/10/22	23.1	5.7 年	+14.3%
中埔一街339巷15號	2019/04/20	19.6	2020/09/10	21.5	1.4 年	+9.8%
同德十街39號	2014/04/25	19.4	2020/08/01	22.6	6.3 年	+16.4%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/10	桃園市桃園區同德十街45號	23,000	714	32.1	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/04/13	桃園市桃園區中埔一街339巷5號	17,000	655	26.0	7/9F	華廈	2房1廳1衛
2026/04/08	桃園市桃園區中埔一街339巷3號	18,000	741	24.4	4/9F	華廈	2房2廳1衛
2026/03/23	桃園市桃園區中埔一街339巷15號	26,000	750	34.6	8/9F	華廈	3房1廳1衛
2026/02/11	桃園市桃園區永安北路466號	19,500	588	33.1	8/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/19	桃園市桃園區永安北路468號	26,000	707	36.8	9/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/01	桃園市桃園區中埔一街339巷3號	17,000	698	24.4	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/13	桃園市桃園區同德十街39號	47,000	1,458	32.2	1/9F	店面	—	含管理費
2025/07/10	桃園市桃園區中埔一街339巷1號	17,400	364	47.9	2/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/30	桃園市桃園區中埔一街339巷7號	22,500	499	45.1	9/9F	華廈	4房1廳2衛