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桃園市桃園區同德十街31巷3號

桃園市桃園區同德十街31巷3號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・16 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

-8.6%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–77.5 萬/坪・2012/08～2026/04・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
桃園市桃園區中埔一街330號
30.3萬/坪
920 萬
30.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2025/07/25
桃園市桃園區中埔一街340號
24.3萬/坪
1,090 萬
44.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/11
桃園市桃園區同德十街31巷1號
20.9萬/坪
600 萬
28.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/20
桃園市桃園區中埔一街338號
35.6萬/坪
1,490 萬
41.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/09/04
桃園市桃園區中埔一街334號
77.5萬/坪
2,500 萬
32.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/27
桃園市桃園區同德十街31巷3號
25.8萬/坪
750 萬
29.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/10
桃園市桃園區中埔一街340號
19.3萬/坪
975 萬
50.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/01/14
桃園市桃園區同德十街31巷1號
20.2萬/坪
580 萬
28.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/27
桃園市桃園區同德十街27號
23.0萬/坪
560 萬
24.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/08/25
桃園市桃園區同德十街25號
18.1萬/坪
508 萬
28.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2020/08/01
桃園市桃園區同德十街29號
18.6萬/坪
475 萬
25.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/27
桃園市桃園區中埔一街336號
18.6萬/坪
650 萬
34.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/12
桃園市桃園區同德十街31巷3號
20.4萬/坪
973 萬
47.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・4房3廳3衛
含增建
2019/12/26
桃園市桃園區同德十街31巷3號
20.1萬/坪
585 萬
29.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/16
桃園市桃園區同德十街25號
46.1萬/坪
1,580 萬
34.3 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	桃園市桃園區中埔一街330號	30.3	920	30.4	7/8F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2025/07/25	桃園市桃園區中埔一街340號	24.3	1,090	44.8	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/11	桃園市桃園區同德十街31巷1號	20.9	600	28.7	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/20	桃園市桃園區中埔一街338號	35.6	1,490	41.9	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/04	桃園市桃園區中埔一街334號	77.5	2,500	32.3	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/27	桃園市桃園區同德十街31巷3號	25.8	750	29.1	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	桃園市桃園區中埔一街340號	19.3	975	50.5	4/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/01/14	桃園市桃園區同德十街31巷1號	20.2	580	28.7	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	桃園市桃園區同德十街27號	23.0	560	24.4	7/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2020/08/25	桃園市桃園區同德十街25號	18.1	508	28.1	3/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2020/08/01	桃園市桃園區同德十街29號	18.6	475	25.5	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/27	桃園市桃園區中埔一街336號	18.6	650	34.9	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/12	桃園市桃園區同德十街31巷3號	20.4	973	47.7	1/8F	華廈	24年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/12/26	桃園市桃園區同德十街31巷3號	20.1	585	29.1	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/16	桃園市桃園區同德十街25號	46.1	1,580	34.3	1/8F	店面	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔一街340號	2019/10/07	17.9	2025/07/25	24.3	5.8 年	+36.3%
同德十街31巷3號	2019/12/26	20.1	2023/03/27	25.8	3.2 年	+28.2%
同德十街27號	2019/03/03	22.1	2020/11/27	23.0	1.7 年	+4.1%
同德十街31巷3號	2013/07/12	18.9	2019/12/26	20.1	6.5 年	+6.4%
中埔一街334號	2013/11/14	21.6	2019/04/19	20.6	5.4 年	-4.8%
同德十街27號	2014/11/14	18.1	2019/03/03	22.1	4.3 年	+22.3%
中埔一街338號	2013/01/10	17.9	2018/08/29	20.3	5.6 年	+13.3%
同德十街27號	2012/10/09	11.9	2014/11/14	18.1	2.1 年	+51.7%

租賃紀錄最近 42 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市桃園區同德十街31巷1號	13,500	469	28.8	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/27	桃園市桃園區中埔一街330號	17,000	559	30.4	6/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/11/21	桃園市桃園區中埔一街330號	15,000	493	30.4	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/31	桃園市桃園區同德十街31巷3號	15,500	532	29.1	5/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/16	桃園市桃園區中埔一街330號	16,000	526	30.4	7/8F	華廈	3房1廳1衛
2025/08/21	桃園市桃園區同德十街33號	16,700	423	39.5	2/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/08/01	桃園市桃園區同德十街29號	14,200	559	25.5	7/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/31	桃園市桃園區同德十街31巷3號	15,500	532	29.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	桃園市桃園區中埔一街330號	15,000	493	30.4	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/27	桃園市桃園區同德十街31巷3號	18,000	618	29.1	6/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租