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桃園市桃園區中埔六街83號

桃園市桃園區中埔六街83號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 808 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–42.9 萬/坪・2012/11～2024/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/16
桃園市桃園區中埔六街85號
42.9萬/坪
1,628 萬
38.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/04/24
桃園市桃園區中埔六街81號
37.6萬/坪
740 萬
19.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/21
桃園市桃園區中埔六街85號
33.7萬/坪
550 萬
16.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2023/09/11
桃園市桃園區中埔六街83號
39.3萬/坪
1,550 萬
39.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/07/14
桃園市桃園區中埔六街83號
34.5萬/坪
1,308 萬
38.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/30
桃園市桃園區中埔六街83號
28.6萬/坪
555 萬
19.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
升降機械 100萬含增建
2020/03/29
桃園市桃園區中埔六街85號
27.4萬/坪
956 萬
34.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/28
桃園市桃園區中埔六街83號
24.5萬/坪
930 萬
38.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/01/06
桃園市桃園區中埔六街83號
25.4萬/坪
415 萬
16.4 坪・3/10F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2017/10/30
桃園市桃園區中埔六街85號
23.4萬/坪
887 萬
38.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2015/07/30
桃園市桃園區中埔六街85號
29.4萬/坪
480 萬
16.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2014/12/24
桃園市桃園區中埔六街83號
24.5萬/坪
930 萬
38.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2014/10/27
桃園市桃園區中埔六街79號
26.9萬/坪
650 萬
24.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2014/10/06
桃園市桃園區中埔六街85號
29.4萬/坪
480 萬
16.3 坪・3/10F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2014/09/12
桃園市桃園區中埔六街89號
10.6萬/坪
549 萬
52.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/16	桃園市桃園區中埔六街85號	42.9	1,628	38.0	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/04/24	桃園市桃園區中埔六街81號	37.6	740	19.7	4/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/21	桃園市桃園區中埔六街85號	33.7	550	16.3	2/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2023/09/11	桃園市桃園區中埔六街83號	39.3	1,550	39.4	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/07/14	桃園市桃園區中埔六街83號	34.5	1,308	38.0	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/30	桃園市桃園區中埔六街83號	28.6	555	19.4	2/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	升降機械 100萬	含增建
2020/03/29	桃園市桃園區中埔六街85號	27.4	956	34.9	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/28	桃園市桃園區中埔六街83號	24.5	930	38.0	9/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2018/01/06	桃園市桃園區中埔六街83號	25.4	415	16.4	3/10F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2017/10/30	桃園市桃園區中埔六街85號	23.4	887	38.0	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2015/07/30	桃園市桃園區中埔六街85號	29.4	480	16.3	2/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2014/12/24	桃園市桃園區中埔六街83號	24.5	930	38.0	10/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2014/10/27	桃園市桃園區中埔六街79號	26.9	650	24.2	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2014/10/06	桃園市桃園區中埔六街85號	29.4	480	16.3	3/10F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2014/09/12	桃園市桃園區中埔六街89號	10.6	549	52.0	2/10F	華廈	9年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔六街85號	2017/10/30	23.4	2024/07/16	42.9	6.7 年	+83.5%
中埔六街85號	2015/07/30	29.4	2023/09/21	33.7	8.1 年	+14.6%
中埔六街83號	2012/12/15	25.8	2020/05/30	28.6	7.5 年	+11%
中埔六街83號	2013/01/21	31.4	2019/03/28	24.5	6.2 年	-22%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市桃園區中埔六街85號	24,500	701	34.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/15	桃園市桃園區中埔六街83號	20,000	572	34.9	8/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/17	桃園市桃園區中埔六街85號	15,000	919	16.3	3/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/31	桃園市桃園區中埔六街83號	15,000	916	16.4	3/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/04	桃園市桃園區中埔六街85號	21,000	602	34.9	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/01	桃園市桃園區中埔六街83號	20,000	572	34.9	8/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/12/07	桃園市桃園區中埔六街83號	22,000	631	34.9	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2020/08/16	桃園市桃園區中埔六街83號	15,000	919	16.4	2/10F	華廈	2房1廳1衛