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桃園市桃園區南平路447號

桃園市桃園區南平路447號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–32.0 萬/坪・2012/07～2024/01・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/29
桃園市桃園區南平路457號
32.0萬/坪
1,260 萬
39.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/02
桃園市桃園區南平路467號
30.4萬/坪
1,350 萬
44.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/10/07
桃園市桃園區南平路449號
27.3萬/坪
830 萬
30.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/10
桃園市桃園區南平路467號
23.1萬/坪
1,100 萬
47.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/31
桃園市桃園區南平路451號
23.6萬/坪
720 萬
30.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/25
桃園市桃園區南平路463號
23.4萬/坪
920 萬
39.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/08/24
桃園市桃園區南平路461號
24.9萬/坪
1,030 萬
41.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/08/23
桃園市桃園區南平路447號
22.4萬/坪
880 萬
39.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/06/20
桃園市桃園區南平路447號
21.8萬/坪
803 萬
36.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/02/16
桃園市桃園區南平路455號
21.9萬/坪
820 萬
37.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/01/15
桃園市桃園區南平路463號
21.7萬/坪
730 萬
33.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2019/12/16
桃園市桃園區南平路453號
20.5萬/坪
700 萬
34.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/07
桃園市桃園區南平路449號
19.7萬/坪
875 萬
44.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2018/09/13
桃園市桃園區南平路455號
21.4萬/坪
798 萬
37.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/27
桃園市桃園區南平路445號
19.6萬/坪
850 萬
43.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/29	桃園市桃園區南平路457號	32.0	1,260	39.3	12/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/02	桃園市桃園區南平路467號	30.4	1,350	44.4	9/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/10/07	桃園市桃園區南平路449號	27.3	830	30.4	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	桃園市桃園區南平路467號	23.1	1,100	47.6	11/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/31	桃園市桃園區南平路451號	23.6	720	30.5	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/25	桃園市桃園區南平路463號	23.4	920	39.3	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/08/24	桃園市桃園區南平路461號	24.9	1,030	41.4	8/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/08/23	桃園市桃園區南平路447號	22.4	880	39.2	2/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/06/20	桃園市桃園區南平路447號	21.8	803	36.8	5/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	桃園市桃園區南平路455號	21.9	820	37.4	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/01/15	桃園市桃園區南平路463號	21.7	730	33.7	3/13F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2019/12/16	桃園市桃園區南平路453號	20.5	700	34.1	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/07	桃園市桃園區南平路449號	19.7	875	44.4	4/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2018/09/13	桃園市桃園區南平路455號	21.4	798	37.2	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/27	桃園市桃園區南平路445號	19.6	850	43.5	2/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+0.1%

中位年化報酬

+0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南平路451號	2016/04/14	20.3	2020/12/31	23.6	4.7 年	+16.1%
南平路461號	2017/11/05	20.9	2020/08/24	24.9	2.8 年	+19.1%
南平路447號	2017/05/07	20.3	2020/08/23	22.4	3.3 年	+10.7%
南平路455號	2015/04/16	21.6	2020/02/16	21.9	4.8 年	+1.5%
南平路463號	2013/08/29	21.9	2020/01/15	21.7	6.4 年	-1.4%
南平路453號	2014/04/23	22.4	2019/12/16	20.5	5.6 年	-8.5%
南平路461號	2013/07/24	23.0	2017/11/05	20.9	4.3 年	-8.9%
南平路449號	2013/05/05	20.5	2015/08/31	19.6	2.3 年	-4.3%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	桃園市桃園區南平路449-1號	15,000	473	31.8	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/30	桃園市桃園區南平路445號	21,000	522	40.1	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/12/25	桃園市桃園區南平路449號	19,000	625	30.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/22	桃園市桃園區南平路447號	22,600	671	33.6	5/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/10	桃園市桃園區南平路447號	18,000	536	33.6	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/18	桃園市桃園區南平路463號	18,500	549	33.7	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/14	桃園市桃園區南平路461號	23,000	602	38.2	8/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/09/12	桃園市桃園區南平路467號	18,000	436	41.2	10/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/08/20	桃園市桃園區南平路467號	22,900	555	41.2	9/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/04/22	桃園市桃園區南平路447號	21,500	638	33.6	2/13F	住宅大樓	4房1廳2衛