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桃園市桃園區中山路847巷14號

桃園市桃園區中山路847巷14號・住宅大樓・22 樓・屋齡 26 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–75.9 萬/坪・2012/07～2024/10・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/05
桃園市桃園區中山路847巷18號
34.2萬/坪
1,470 萬
37.5 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/18
桃園市桃園區中山路847巷8號
23.6萬/坪
1,040 萬
37.7 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/11/06
桃園市桃園區中山路847巷14號
29.8萬/坪
300 萬
10.1 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/09/10
桃園市桃園區中山路847巷12號
27.8萬/坪
965 萬
34.7 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/07/16
桃園市桃園區中山路847巷14號
32.3萬/坪
325 萬
10.1 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/04/15
桃園市桃園區中山路847巷28號
20.3萬/坪
1,750 萬
77.0 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/10/23
桃園市桃園區中山路847巷14號
29.4萬/坪
333 萬
11.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2022/06/27
桃園市桃園區中山路847巷14號
25.8萬/坪
260 萬
10.1 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2022/04/23
桃園市桃園區中山路863號
59.4萬/坪
1,480 萬
24.9 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 21 年
2022/01/12
桃園市桃園區中山路847巷28號
15.1萬/坪
2,588 萬
139.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・9房4廳4衛
坡道平面 480萬含增建
2021/12/26
桃園市桃園區中山路847巷22號
19.8萬/坪
1,710 萬
78.2 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・6房2廳3衛
坡道平面 160萬含增建
2021/11/20
桃園市桃園區中山路847巷12號
19.5萬/坪
1,500 萬
67.0 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/21
桃園市桃園區中山路847巷18號
22.7萬/坪
1,040 萬
37.5 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/03
桃園市桃園區中山路847巷18號
21.5萬/坪
808 萬
37.6 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/04/21
桃園市桃園區中山路847巷6號
18.6萬/坪
1,880 萬
101.0 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/05	桃園市桃園區中山路847巷18號	34.2	1,470	37.5	11/22F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/18	桃園市桃園區中山路847巷8號	23.6	1,040	37.7	7/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/06	桃園市桃園區中山路847巷14號	29.8	300	10.1	15/22F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2023/09/10	桃園市桃園區中山路847巷12號	27.8	965	34.7	10/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	桃園市桃園區中山路847巷14號	32.3	325	10.1	7/22F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	桃園市桃園區中山路847巷28號	20.3	1,750	77.0	15/22F	住宅大樓	22年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/10/23	桃園市桃園區中山路847巷14號	29.4	333	11.3	16/22F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2022/06/27	桃園市桃園區中山路847巷14號	25.8	260	10.1	2/22F	住宅大樓	22年	1房0廳1衛	—
2022/04/23	桃園市桃園區中山路863號	59.4	1,480	24.9	1/22F	住宅大樓	21年	—	—
2022/01/12	桃園市桃園區中山路847巷28號	15.1	2,588	139.8	21/22F	住宅大樓	21年	9房4廳4衛	坡道平面 480萬	含增建
2021/12/26	桃園市桃園區中山路847巷22號	19.8	1,710	78.2	19/22F	住宅大樓	21年	6房2廳3衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/11/20	桃園市桃園區中山路847巷12號	19.5	1,500	67.0	17/22F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/21	桃園市桃園區中山路847巷18號	22.7	1,040	37.5	11/22F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/03	桃園市桃園區中山路847巷18號	21.5	808	37.6	12/22F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	桃園市桃園區中山路847巷6號	18.6	1,880	101.0	17/22F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路847巷18號	2021/09/21	21.5	2024/10/05	30.3	3 年	+41.3%
中山路847巷8號	2014/11/30	19.7	2023/11/18	23.6	9 年	+19.8%
中山路847巷14號	2017/06/26	20.4	2023/11/06	29.8	6.4 年	+46.3%
中山路847巷12號	2018/04/13	11.5	2023/09/10	27.8	5.4 年	+141.3%
中山路847巷14號	2021/04/19	15.9	2023/07/16	32.3	2.2 年	+103.1%
中山路847巷14號	2017/06/26	19.9	2022/10/23	29.4	5.3 年	+48%
中山路847巷12號	2018/10/07	18.1	2020/11/18	19.8	2.1 年	+9.7%
中山路847巷16號	2012/07/30	18.1	2015/11/11	20.6	3.3 年	+13.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市桃園區中山路847巷14號	14,800	691	21.4	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/09	桃園市桃園區中山路847巷10號	23,000	532	37.7	9/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/05	桃園市桃園區中山路847巷16號	18,600	661	28.1	3/22F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/03/06	桃園市桃園區中山路847巷10號	23,000	532	37.7	9/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/08	桃園市桃園區中山路847巷14號	14,800	691	21.4	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/06	桃園市桃園區中山路847巷16號	18,600	661	28.1	3/22F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/09/13	桃園市桃園區中山路871號	27,000	3,104	8.7	1/22F	店面	0房1廳1衛
2024/08/11	桃園市桃園區中山路869號	28,000	1,974	14.2	1/22F	店面	0房1廳1衛
2023/09/26	桃園市桃園區中山路847巷14號	12,800	598	21.4	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/08/20	桃園市桃園區中山路847巷14號	12,400	579	21.4	—	住宅大樓	2房1廳1衛