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桃園市桃園區吉昌街248號

桃園市桃園區吉昌街248號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–40.8 萬/坪・2012/08～2025/05・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/26
桃園市桃園區吉昌街248號
39.7萬/坪
1,618 萬
36.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/04
桃園市桃園區吉昌街246號
40.2萬/坪
1,723 萬
38.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2025/02/17
桃園市桃園區吉昌街240號
40.8萬/坪
1,965 萬
43.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/10/05
桃園市桃園區吉昌街240號
39.3萬/坪
1,900 萬
43.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/06/16
桃園市桃園區吉昌街236號
33.2萬/坪
2,528 萬
76.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2024/01/20
桃園市桃園區吉昌街238號
38.4萬/坪
2,200 萬
52.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/17
桃園市桃園區吉昌街248號
35.3萬/坪
1,420 萬
36.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/05
桃園市桃園區吉昌街250號
34.7萬/坪
1,406 萬
35.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/06/01
桃園市桃園區吉昌街250號
33.9萬/坪
1,380 萬
35.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/04/12
桃園市桃園區吉昌街248號
29.2萬/坪
1,340 萬
45.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2022/07/09
桃園市桃園區吉昌街248號
32.2萬/坪
1,320 萬
36.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/06/28
桃園市桃園區吉昌街248號
31.0萬/坪
1,306 萬
36.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2019/04/07
桃園市桃園區吉昌街240號
23.8萬/坪
1,176 萬
43.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2019/03/14
桃園市桃園區吉昌街238號
37.1萬/坪
1,680 萬
41.2 坪・1/15F・店面・屋齡 9 年・0房1廳1衛
坡道平面 150萬
2018/10/16
桃園市桃園區吉昌街246號
26.3萬/坪
1,788 萬
57.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 270萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/26	桃園市桃園區吉昌街248號	39.7	1,618	36.0	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/05/04	桃園市桃園區吉昌街246號	40.2	1,723	38.1	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2025/02/17	桃園市桃園區吉昌街240號	40.8	1,965	43.5	2/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/10/05	桃園市桃園區吉昌街240號	39.3	1,900	43.5	14/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/06/16	桃園市桃園區吉昌街236號	33.2	2,528	76.2	8/15F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2024/01/20	桃園市桃園區吉昌街238號	38.4	2,200	52.4	15/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/17	桃園市桃園區吉昌街248號	35.3	1,420	36.0	9/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/05	桃園市桃園區吉昌街250號	34.7	1,406	35.1	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/06/01	桃園市桃園區吉昌街250號	33.9	1,380	35.1	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/04/12	桃園市桃園區吉昌街248號	29.2	1,340	45.8	7/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/07/09	桃園市桃園區吉昌街248號	32.2	1,320	36.0	4/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/28	桃園市桃園區吉昌街248號	31.0	1,306	36.0	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2019/04/07	桃園市桃園區吉昌街240號	23.8	1,176	43.5	9/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/03/14	桃園市桃園區吉昌街238號	37.1	1,680	41.2	1/15F	店面	9年	0房1廳1衛	坡道平面 150萬
2018/10/16	桃園市桃園區吉昌街246號	26.3	1,788	57.6	14/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+32.8%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉昌街240號	2017/10/30	23.5	2024/10/05	35.6	6.9 年	+52%
吉昌街238號	2013/02/17	21.9	2024/01/20	35.4	10.9 年	+61.6%
吉昌街248號	2013/03/17	19.6	2018/04/21	18.9	5.1 年	-3.7%
吉昌街242號	2015/11/14	23.6	2017/12/13	24.3	2.1 年	+2.5%
吉昌街236號	2012/08/30	19.3	2015/08/30	25.6	3 年	+32.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/10/10	桃園市桃園區吉昌街242號	17,000	321	43.4	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/09/11	桃園市桃園區吉昌街242號	16,000	301	43.4	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/10/02	桃園市桃園區吉昌街238號	35,000	850	31.3	1/15F	住宅大樓	0房2廳1衛
2015/01/31	桃園市桃園區吉昌街246號	16,000	334	48.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/10	桃園市桃園區吉昌街246號	16,000	334	48.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛