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桃園市桃園區國聖一街8號

桃園市桃園區國聖一街8號・住宅大樓・16 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

-2.3%vs 桃園區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–36.6 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 86 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 86 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 86 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/10
桃園市桃園區國聖一街8號
31.7萬/坪
1,400 萬
44.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2026/03/20
桃園市桃園區國聖一街6號
32.1萬/坪
1,608 萬
44.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2026/02/26
桃園市桃園區國聖一街12號
32.9萬/坪
1,620 萬
49.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2026/01/11
桃園市桃園區國聖一街6號
36.6萬/坪
950 萬
25.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2025/01/04
桃園市桃園區國聖一街8號
20.4萬/坪
544 萬
17.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/30
桃園市桃園區國聖一街8號
20.4萬/坪
544 萬
17.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/05
桃園市桃園區國聖一街6號
35.4萬/坪
2,250 萬
58.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/11
桃園市桃園區國聖一街6號
31.2萬/坪
2,000 萬
58.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/04/28
桃園市桃園區國聖一街8號
34.7萬/坪
1,530 萬
44.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/01/16
桃園市桃園區國聖一街6號
32.7萬/坪
1,520 萬
46.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/01/12
桃園市桃園區國聖一街12號
34.5萬/坪
1,700 萬
49.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/12/07
桃園市桃園區國聖一街2號
32.8萬/坪
1,260 萬
38.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/09/23
桃園市桃園區國聖一街6號
35.1萬/坪
910 萬
25.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2023/04/06
桃園市桃園區國聖一街2號
29.8萬/坪
1,468 萬
49.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/08/24
桃園市桃園區國聖一街12號
33.9萬/坪
880 萬
25.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/10	桃園市桃園區國聖一街8號	31.7	1,400	44.1	12/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/20	桃園市桃園區國聖一街6號	32.1	1,608	44.5	14/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2026/02/26	桃園市桃園區國聖一街12號	32.9	1,620	49.2	13/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2026/01/11	桃園市桃園區國聖一街6號	36.6	950	25.9	2/16F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2025/01/04	桃園市桃園區國聖一街8號	20.4	544	17.3	4/16F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/30	桃園市桃園區國聖一街8號	20.4	544	17.3	4/16F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/05	桃園市桃園區國聖一街6號	35.4	2,250	58.3	7/16F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/11	桃園市桃園區國聖一街6號	31.2	2,000	58.3	12/16F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/04/28	桃園市桃園區國聖一街8號	34.7	1,530	44.1	4/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/01/16	桃園市桃園區國聖一街6號	32.7	1,520	46.5	1/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	桃園市桃園區國聖一街12號	34.5	1,700	49.2	16/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	桃園市桃園區國聖一街2號	32.8	1,260	38.5	11/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/09/23	桃園市桃園區國聖一街6號	35.1	910	25.9	14/16F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2023/04/06	桃園市桃園區國聖一街2號	29.8	1,468	49.2	14/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/08/24	桃園市桃園區國聖一街12號	33.9	880	25.9	5/16F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國聖一街8號	2013/12/27	23.8	2026/07/10	31.7	12.5 年	+33.3%
國聖一街8號	2017/05/15	27.9	2024/04/28	34.7	7 年	+24.4%
國聖一街12號	2018/06/04	24.9	2022/08/23	28.7	4.2 年	+15.1%
國聖一街10號	2013/10/04	27.0	2020/07/07	29.0	6.8 年	+7.4%
國聖一街12號	2015/07/06	29.3	2020/03/11	25.4	4.7 年	-13.2%
國聖一街8號	2012/11/05	21.5	2018/12/21	27.6	6.1 年	+28.4%
國聖一街12號	2015/06/10	29.9	2018/04/16	28.4	2.9 年	-4.8%
國聖一街2號	2014/12/27	27.0	2018/04/13	28.4	3.3 年	+5.3%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	桃園市桃園區國聖一街6號	18,000	367	49.2	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/07/02	桃園市桃園區國聖一街6號	22,500	456	49.2	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/06	桃園市桃園區國聖一街12號	26,500	539	44.5	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/10	桃園市桃園區國聖一街2號	20,000	770	25.9	5/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/01/23	桃園市桃園區國聖一街8號	20,800	407	51.3	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/15	桃園市桃園區國聖一街12號	16,500	635	25.9	10/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/11	桃園市桃園區國聖一街6號	22,500	506	44.5	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/24	桃園市桃園區國聖一街6號	18,000	403	44.5	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/15	桃園市桃園區國聖一街12號	24,000	509	45.2	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/25	桃園市桃園區國聖一街12號	26,000	529	44.5	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費