近一年中位單價
48.8萬/坪
+47.3%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–50.1 萬/坪・2010/04～2025/12・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2025/12/2048.8萬/坪6,500 萬121.6 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）含裝潢
- 2025/05/2639.8萬/坪5,350 萬121.6 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 510萬
- 2025/01/2033.6萬/坪5,350 萬159.3 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
- 2024/12/0536.5萬/坪5,000 萬121.5 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2023/08/0434.1萬/坪4,718 萬121.6 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）
- 2022/10/1850.1萬/坪6,600 萬121.6 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面 510萬含裝潢
- 2022/09/1348.9萬/坪6,700 萬121.6 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面 750萬含裝潢
- 2022/04/0639.8萬/坪5,288 萬121.6 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面 450萬
- 2021/02/2129.7萬/坪3,988 萬121.6 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2020/09/1531.2萬/坪5,300 萬134.7 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面 1,100萬
- 2020/03/2728.1萬/坪4,100 萬146.0 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
- 2019/07/3028.3萬/坪3,980 萬121.6 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛坡道平面 540萬含增建
- 2019/02/2231.2萬/坪4,780 萬134.8 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 570萬）含增建
- 2018/11/0722.6萬/坪3,300 萬146.0 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛
- 2018/04/1830.5萬/坪4,458 萬146.0 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 桃園市桃園區中正路1458號 | 48.8 | 6,500 | 121.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | 含裝潢 |
| 2025/05/26 | 桃園市桃園區中正路1458號 | 39.8 | 5,350 | 121.6 | 19/29F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2025/01/20 | 桃園市桃園區中正路1452號 | 33.6 | 5,350 | 159.3 | 19/29F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/05 | 桃園市桃園區中正路1456號 | 36.5 | 5,000 | 121.5 | 5/29F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2023/08/04 | 桃園市桃園區中正路1458號 | 34.1 | 4,718 | 121.6 | 24/29F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | |
| 2022/10/18 | 桃園市桃園區中正路1456號 | 50.1 | 6,600 | 121.6 | 28/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 510萬 | 含裝潢 |
| 2022/09/13 | 桃園市桃園區中正路1456號 | 48.9 | 6,700 | 121.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 750萬 | 含裝潢 |
| 2022/04/06 | 桃園市桃園區中正路1458號 | 39.8 | 5,288 | 121.6 | 27/29F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2021/02/21 | 桃園市桃園區中正路1456號 | 29.7 | 3,988 | 121.6 | 25/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2020/09/15 | 桃園市桃園區中正路1460號 | 31.2 | 5,300 | 134.7 | 2/29F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 1,100萬 | |
| 2020/03/27 | 桃園市桃園區中正路1458號 | 28.1 | 4,100 | 146.0 | 8/29F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/07/30 | 桃園市桃園區中正路1458號 | 28.3 | 3,980 | 121.6 | 28/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 540萬 | 含增建 |
| 2019/02/22 | 桃園市桃園區中正路1452號 | 31.2 | 4,780 | 134.8 | 13/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 570萬） | 含增建 |
| 2018/11/07 | 桃園市桃園區中正路1456號 | 22.6 | 3,300 | 146.0 | 3/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2018/04/18 | 桃園市桃園區中正路1458號 | 30.5 | 4,458 | 146.0 | 6/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1458號 | 2025/05/26 | 39.8 | 10.2 年 | +16.8% | ||
| 中正路1452號 | 2025/01/20 | 33.6 | 13.4 年 | +14.1% | ||
| 中正路1456號 | 2021/02/21 | 28.9 | 10 年 | -4.4% | ||
| 中正路1458號 | 2020/03/27 | 28.1 | 9.2 年 | +5% | ||
| 中正路1456號 | 2018/11/07 | 22.6 | 5.8 年 | -20.6% | ||
| 中正路1458號 | 2018/04/18 | 30.5 | 5.3 年 | +4.7% | ||
| 中正路1458號 | 2016/11/27 | 29.0 | 3.8 年 | -1.3% | ||
| 中正路1460號 | 2016/11/09 | 29.5 | 6.4 年 | +8.4% |