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桃園市桃園區莊二街12號

桃園市桃園區莊二街12號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

-23.3%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–40.7 萬/坪・2012/11～2026/03・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2026/03/24
桃園市桃園區莊二街16號
25.4萬/坪
1,280 萬
50.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/09
桃園市桃園區莊二街28-1號
25.2萬/坪
1,050 萬
41.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/01/08
桃園市桃園區莊二街16號
21.3萬/坪
1,075 萬
50.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/08/08
桃園市桃園區莊二街28號
35.9萬/坪
2,390 萬
66.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房3廳3衛
含增建
2022/07/05
桃園市桃園區莊二街32號
40.4萬/坪
1,500 萬
37.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
含增建
2022/02/26
桃園市桃園區莊二街34號
40.7萬/坪
1,538 萬
37.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建含租約
2021/11/30
桃園市桃園區莊二街24號
24.3萬/坪
1,088 萬
44.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2021/10/11
桃園市桃園區莊二街26號
24.2萬/坪
920 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/07/15
桃園市桃園區莊二街26號
21.9萬/坪
830 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/05/09
桃園市桃園區莊二街12號
38.6萬/坪
1,330 萬
34.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2021/02/05
桃園市桃園區莊二街32號
18.5萬/坪
920 萬
49.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/01/01
桃園市桃園區莊二街24號
20.0萬/坪
847 萬
42.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/12/18
桃園市桃園區莊二街26-1號
17.7萬/坪
828 萬
46.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳3衛
2019/03/18
桃園市桃園區莊二街32號
18.5萬/坪
920 萬
49.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/02/18
桃園市桃園區莊二街12號
19.8萬/坪
930 萬
47.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	桃園市桃園區莊二街16號	25.4	1,280	50.4	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/09	桃園市桃園區莊二街28-1號	25.2	1,050	41.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	桃園市桃園區莊二街16號	21.3	1,075	50.4	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	桃園市桃園區莊二街28號	35.9	2,390	66.5	1/8F	華廈	25年	2房3廳3衛	—	含增建
2022/07/05	桃園市桃園區莊二街32號	40.4	1,500	37.2	1/8F	華廈	24年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/02/26	桃園市桃園區莊二街34號	40.7	1,538	37.8	1/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建含租約
2021/11/30	桃園市桃園區莊二街24號	24.3	1,088	44.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2021/10/11	桃園市桃園區莊二街26號	24.2	920	38.0	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/15	桃園市桃園區莊二街26號	21.9	830	38.0	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	桃園市桃園區莊二街12號	38.6	1,330	34.5	1/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/02/05	桃園市桃園區莊二街32號	18.5	920	49.6	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/01/01	桃園市桃園區莊二街24號	20.0	847	42.4	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/12/18	桃園市桃園區莊二街26-1號	17.7	828	46.7	5/8F	華廈	22年	3房2廳3衛	—
2019/03/18	桃園市桃園區莊二街32號	18.5	920	49.6	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/02/18	桃園市桃園區莊二街12號	19.8	930	47.1	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊二街16號	2024/01/08	21.3	2026/03/24	25.4	2.2 年	+19.1%
莊二街28-1號	2013/12/30	18.0	2024/04/09	25.2	10.3 年	+40%
莊二街24號	2018/02/24	16.6	2021/11/30	24.3	3.8 年	+46.6%
莊二街26號	2013/08/15	17.9	2021/07/15	21.9	7.9 年	+22.1%
莊二街32號	2019/03/18	18.5	2021/02/05	18.5	1.9 年	0%
莊二街12號	2016/02/03	18.9	2019/02/18	19.8	3 年	+4.5%
莊二街34-1號	2018/03/30	15.7	2019/01/24	19.1	0.8 年	+21.3%
莊二街34-1號	2013/01/12	14.3	2018/03/30	15.7	5.2 年	+10.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	桃園市桃園區莊二街22號	15,300	522	29.4	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/30	桃園市桃園區莊二街22號	15,300	522	29.4	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/02/01	桃園市桃園區莊二街22號	17,300	588	29.4	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/02/20	桃園市桃園區莊二街22號	17,300	714	21.4	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/13	桃園市桃園區莊二街32號	17,700	357	49.6	—	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/04/26	桃園市桃園區莊二街28-1號	14,900	357	41.7	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/27	桃園市桃園區莊二街28-1號	17,400	417	41.7	—	華廈	3房2廳2衛