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桃園市桃園區中埔一街319號

桃園市桃園區中埔一街319號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–46.1 萬/坪・2013/01～2024/11・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/01
桃園市桃園區中埔一街321號
28.5萬/坪
1,050 萬
36.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/01
桃園市桃園區中埔一街317號
23.9萬/坪
950 萬
39.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/12
桃園市桃園區中埔一街319號
22.9萬/坪
1,035 萬
45.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/04
桃園市桃園區中埔一街311號
23.8萬/坪
850 萬
35.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/24
桃園市桃園區中埔一街319號
17.4萬/坪
785 萬
45.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/21
桃園市桃園區中埔一街313號
25.1萬/坪
885 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/13
桃園市桃園區中埔一街321號
22.0萬/坪
810 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/04/10
桃園市桃園區中埔一街311號
20.7萬/坪
740 萬
35.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/18
桃園市桃園區中埔一街313號
12.8萬/坪
450 萬
35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/15
桃園市桃園區中埔一街315號
16.4萬/坪
790 萬
48.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/12
桃園市桃園區中埔一街313號
18.7萬/坪
660 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/12
桃園市桃園區中埔一街313號
19.3萬/坪
680 萬
35.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2018/05/26
桃園市桃園區中埔一街311號
17.4萬/坪
630 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/05/17
桃園市桃園區中埔一街309號
20.2萬/坪
650 萬
32.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/08/17
桃園市桃園區中埔一街315號
17.5萬/坪
840 萬
48.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/01	桃園市桃園區中埔一街321號	28.5	1,050	36.8	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/01	桃園市桃園區中埔一街317號	23.9	950	39.7	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/12	桃園市桃園區中埔一街319號	22.9	1,035	45.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/04	桃園市桃園區中埔一街311號	23.8	850	35.7	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/24	桃園市桃園區中埔一街319號	17.4	785	45.1	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	桃園市桃園區中埔一街313號	25.1	885	35.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市桃園區中埔一街321號	22.0	810	36.8	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/04/10	桃園市桃園區中埔一街311號	20.7	740	35.7	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/18	桃園市桃園區中埔一街313號	12.8	450	35.2	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/15	桃園市桃園區中埔一街315號	16.4	790	48.1	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/12	桃園市桃園區中埔一街313號	18.7	660	35.2	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	桃園市桃園區中埔一街313號	19.3	680	35.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2018/05/26	桃園市桃園區中埔一街311號	17.4	630	36.3	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/05/17	桃園市桃園區中埔一街309號	20.2	650	32.3	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/08/17	桃園市桃園區中埔一街315號	17.5	840	48.1	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +41.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔一街319號	2022/12/24	17.4	2023/10/12	22.9	0.8 年	+31.8%
中埔一街313號	2019/07/12	18.7	2022/08/21	25.1	3.1 年	+34.1%
中埔一街321號	2014/06/23	18.8	2022/07/13	22.0	8.1 年	+17.4%
中埔一街315號	2015/08/17	17.5	2019/07/15	16.4	3.9 年	-6%
中埔一街309號	2013/09/14	21.1	2016/05/17	20.2	2.7 年	-4.7%
中埔一街315號	2013/05/13	14.6	2015/08/17	17.5	2.3 年	+20%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	桃園市桃園區中埔一街319號	20,000	443	45.1	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/26	桃園市桃園區中埔一街319號	20,000	443	45.1	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/28	桃園市桃園區中埔一街319號	20,000	443	45.1	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/04/12	桃園市桃園區中埔一街319號	30,000	817	29.7	1/7F	店面	3房2廳2衛
2017/12/04	桃園市桃園區中埔一街319號	30,000	684	43.8	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2013/11/22	桃園市桃園區中埔一街319號	30,000	684	43.8	1/9F	華廈	3房2廳2衛	含增建含管理費
2013/07/18	桃園市桃園區中埔一街319號	30,000	684	43.8	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費