近一年中位單價
32.5萬/坪
-2.8%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 833 元/坪・22 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–55.5 萬/坪・2012/10～2026/06・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2026/06/1832.5萬/坪350 萬10.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
- 2024/12/1434.0萬/坪425 萬12.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2133.3萬/坪372 萬11.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0331.6萬/坪1,070 萬33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1431.4萬/坪350 萬11.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2932.5萬/坪303 萬9.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2024/02/1726.5萬/坪850 萬32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2833.8萬/坪305 萬9.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2023/10/0623.5萬/坪1,430 萬60.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2023/06/1830.2萬/坪341 萬11.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2023/06/1731.6萬/坪395 萬12.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳1衛
- 2023/06/0830.3萬/坪302 萬10.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2023/02/1023.4萬/坪293 萬12.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0220.8萬/坪260 萬12.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2022/06/1623.5萬/坪248 萬10.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 桃園市桃園區南平路593號 | 32.5 | 350 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 桃園市桃園區南平路593號 | 34.0 | 425 | 12.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/21 | 桃園市桃園區南平路593號 | 33.3 | 372 | 11.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 桃園市桃園區南平路591巷6號 | 31.6 | 1,070 | 33.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 桃園市桃園區南平路593號 | 31.4 | 350 | 11.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 桃園市桃園區南平路593號 | 32.5 | 303 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2024/02/17 | 桃園市桃園區南平路593號 | 26.5 | 850 | 32.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 桃園市桃園區南平路593號 | 33.8 | 305 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2023/10/06 | 桃園市桃園區南平路591巷10號 | 23.5 | 1,430 | 60.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 桃園市桃園區南平路593號 | 30.2 | 341 | 11.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/17 | 桃園市桃園區南平路593號 | 31.6 | 395 | 12.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/08 | 桃園市桃園區南平路593號 | 30.3 | 302 | 10.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 桃園市桃園區南平路593號 | 23.4 | 293 | 12.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 桃園市桃園區南平路593號 | 20.8 | 260 | 12.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2022/06/16 | 桃園市桃園區南平路593號 | 23.5 | 248 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
23%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南平路593號 | 2026/06/18 | 32.5 | 12.6 年 | +48.3% | ||
| 南平路593號 | 2024/12/14 | 34.0 | 1.8 年 | +45.1% | ||
| 南平路593號 | 2024/02/17 | 26.5 | 4.9 年 | +38.2% | ||
| 南平路593號 | 2023/06/17 | 31.6 | 8.8 年 | +61.2% | ||
| 南平路593號 | 2022/11/02 | 20.8 | 1.5 年 | +22.6% | ||
| 南平路593號 | 2022/06/16 | 23.5 | 4.7 年 | +5.5% | ||
| 南平路593號 | 2022/05/28 | 21.0 | 3.4 年 | +14.5% | ||
| 南平路591巷6號 | 2022/04/15 | 31.2 | 1.9 年 | +46.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 桃園市桃園區南平路593號 | 8,000 | 886 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 桃園市桃園區南平路593號 | 7,500 | 833 | 9.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/08 | 桃園市桃園區南平路593號 | 8,000 | 823 | 9.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 桃園市桃園區南平路593號 | 7,500 | 625 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/24 | 桃園市桃園區南平路593號 | 9,000 | 965 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/22 | 桃園市桃園區南平路593號 | 7,500 | 625 | 12.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/30 | 桃園市桃園區南平路593號 | 13,000 | 1,150 | 11.3 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/13 | 桃園市桃園區南平路593號 | 7,100 | 777 | 9.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 桃園市桃園區南平路593號 | 8,000 | 823 | 9.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/03 | 桃園市桃園區南平路593號 | 13,550 | 1,213 | 11.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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