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桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號

桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–35.7 萬/坪・2012/10～2024/08・共 70 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/20
桃園市桃園區永安北路381巷6弄28號
31.8萬/坪
1,320 萬
41.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/05/30
桃園市桃園區永安北路381巷6弄7號
35.2萬/坪
1,470 萬
41.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/04/03
桃園市桃園區永安北路381巷6弄10號
35.7萬/坪
895 萬
25.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/20
桃園市桃園區永安北路381巷6弄3號
30.8萬/坪
1,100 萬
35.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/07
桃園市桃園區永安北路381巷6弄20號
33.6萬/坪
1,090 萬
32.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/05/12
桃園市桃園區永安北路381巷6弄6號
31.3萬/坪
775 萬
24.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/01/07
桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號
26.5萬/坪
1,100 萬
41.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/08
桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號
30.8萬/坪
1,278 萬
41.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/09
桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號
28.0萬/坪
1,165 萬
41.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/11/10
桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號
26.5萬/坪
1,100 萬
41.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/10/30
桃園市桃園區永安北路381巷6弄8號
25.7萬/坪
636 萬
24.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2021/10/10
桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號
25.0萬/坪
1,040 萬
41.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/08/17
桃園市桃園區永安北路381巷6弄5號
24.1萬/坪
1,000 萬
41.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/12/31
桃園市桃園區永安北路381巷6弄18號
23.2萬/坪
882 萬
38.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
桃園市桃園區永安北路381巷6弄6號
24.5萬/坪
750 萬
30.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/20	桃園市桃園區永安北路381巷6弄28號	31.8	1,320	41.5	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	桃園市桃園區永安北路381巷6弄7號	35.2	1,470	41.8	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/04/03	桃園市桃園區永安北路381巷6弄10號	35.7	895	25.1	5/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/20	桃園市桃園區永安北路381巷6弄3號	30.8	1,100	35.7	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/07	桃園市桃園區永安北路381巷6弄20號	33.6	1,090	32.4	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	桃園市桃園區永安北路381巷6弄6號	31.3	775	24.7	2/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2023/01/07	桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號	26.5	1,100	41.5	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/08	桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號	30.8	1,278	41.5	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/09	桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號	28.0	1,165	41.5	8/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/10	桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號	26.5	1,100	41.5	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/10/30	桃園市桃園區永安北路381巷6弄8號	25.7	636	24.7	10/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2021/10/10	桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號	25.0	1,040	41.5	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	桃園市桃園區永安北路381巷6弄5號	24.1	1,000	41.5	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/12/31	桃園市桃園區永安北路381巷6弄18號	23.2	882	38.0	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	桃園市桃園區永安北路381巷6弄6號	24.5	750	30.6	9/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

24%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安北路381巷6弄10號	2017/10/30	20.9	2024/04/03	35.7	6.4 年	+71%
永安北路381巷6弄20號	2019/05/16	21.0	2023/06/07	33.6	4.1 年	+60.3%
永安北路381巷6弄26號	2021/10/10	25.0	2023/01/07	26.5	1.2 年	+5.8%
永安北路381巷6弄26號	2013/10/06	22.9	2022/01/09	28.0	8.3 年	+22.6%
永安北路381巷6弄26號	2019/07/23	18.8	2021/10/10	25.0	2.2 年	+33.3%
永安北路381巷6弄5號	2019/04/01	21.3	2021/08/17	24.1	2.4 年	+13.2%
永安北路381巷6弄6號	2013/08/28	24.7	2020/12/05	24.5	7.3 年	-0.8%
永安北路381巷6弄8號	2017/11/13	20.9	2020/10/23	25.2	2.9 年	+20.7%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市桃園區永安北路381巷6弄8號	14,000	565	24.7	2/10F	華廈	2房1廳2衛
2026/05/05	桃園市桃園區永安北路381巷6弄5號	15,900	383	41.5	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/19	桃園市桃園區永安北路381巷6弄20號	25,600	668	38.3	2/10F	華廈	3房1廳2衛
2026/03/24	桃園市桃園區永安北路381巷6弄18號	21,000	552	38.0	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/24	桃園市桃園區永安北路381巷6弄2號	20,000	797	25.1	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/13	桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號	23,378	635	36.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/14	桃園市桃園區永安北路381巷6弄10號	18,500	737	25.1	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/25	桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號	18,000	502	35.7	10/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/26	桃園市桃園區永安北路381巷6弄8號	13,200	532	24.7	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/08	桃園市桃園區永安北路381巷6弄6號	16,000	522	30.6	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費