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桃園市桃園區同德十二街185號

桃園市桃園區同德十二街185號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–51.8 萬/坪・2012/11～2024/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/24
桃園市桃園區同德十二街181號
27.7萬/坪
1,145 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/29
桃園市桃園區同德十二街181號
23.0萬/坪
950 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/11/01
桃園市桃園區同德十二街179號
22.2萬/坪
1,000 萬
45.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/27
桃園市桃園區同德十二街181號
51.8萬/坪
1,928 萬
37.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
2022/03/24
桃園市桃園區同德十二街185號
24.4萬/坪
860 萬
35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年
2021/08/31
桃園市桃園區同德十二街185號
22.7萬/坪
800 萬
35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年
2019/07/30
桃園市桃園區同德十二街181號
18.8萬/坪
700 萬
37.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/05
桃園市桃園區同德十二街183號
20.0萬/坪
760 萬
38.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/17
桃園市桃園區同德十二街181號
20.6萬/坪
853 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2017/02/16
桃園市桃園區同德十二街183號
17.1萬/坪
650 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/09/26
桃園市桃園區同德十二街179號
20.4萬/坪
920 萬
45.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/09/20
桃園市桃園區同德十二街181號
16.5萬/坪
616 萬
37.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/10/23
桃園市桃園區同德十二街183號
13.7萬/坪
520 萬
38.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/04/28
桃園市桃園區同德十二街179號
17.1萬/坪
700 萬
41.0 坪・2/7F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/05/21
桃園市桃園區同德十二街185號
17.9萬/坪
630 萬
35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/24	桃園市桃園區同德十二街181號	27.7	1,145	41.3	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/29	桃園市桃園區同德十二街181號	23.0	950	41.3	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/01	桃園市桃園區同德十二街179號	22.2	1,000	45.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	桃園市桃園區同德十二街181號	51.8	1,928	37.3	1/7F	華廈	29年	—	—
2022/03/24	桃園市桃園區同德十二街185號	24.4	860	35.3	2/7F	華廈	29年	—	—
2021/08/31	桃園市桃園區同德十二街185號	22.7	800	35.3	2/7F	華廈	28年	—	—
2019/07/30	桃園市桃園區同德十二街181號	18.8	700	37.3	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/05	桃園市桃園區同德十二街183號	20.0	760	38.0	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/17	桃園市桃園區同德十二街181號	20.6	853	41.3	7/7F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2017/02/16	桃園市桃園區同德十二街183號	17.1	650	38.0	2/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/09/26	桃園市桃園區同德十二街179號	20.4	920	45.1	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/20	桃園市桃園區同德十二街181號	16.5	616	37.3	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/10/23	桃園市桃園區同德十二街183號	13.7	520	38.0	4/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/04/28	桃園市桃園區同德十二街179號	17.1	700	41.0	2/7F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/05/21	桃園市桃園區同德十二街185號	17.9	630	35.3	2/7F	華廈	20年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +28.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同德十二街181號	2023/06/29	23.0	2024/03/24	27.7	0.7 年	+20.5%
同德十二街181號	2012/11/04	27.4	2022/03/27	51.8	9.4 年	+89%
同德十二街185號	2021/08/31	22.7	2022/03/24	24.4	0.6 年	+7.5%
同德十二街185號	2013/05/21	17.9	2021/08/31	22.7	8.3 年	+27%
同德十二街181號	2013/02/04	18.8	2016/09/20	16.5	3.6 年	-12%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/24	桃園市桃園區同德十二街185號	17,000	483	35.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/06/25	桃園市桃園區同德十二街185號	45,000	1,144	39.3	1/7F	華廈	—
2024/06/17	桃園市桃園區同德十二街185號	17,000	483	35.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/10/31	桃園市桃園區同德十二街183號	15,200	400	38.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/30	桃園市桃園區同德十二街185號	18,000	509	35.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/28	桃園市桃園區同德十二街183號	15,200	400	38.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/07	桃園市桃園區同德十二街185號	16,000	453	35.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/15	桃園市桃園區同德十二街185號	16,000	453	35.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/29	桃園市桃園區同德十二街183號	15,200	400	38.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/15	桃園市桃園區同德十二街185號	16,000	453	35.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛