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桃園市桃園區莊一街53號

桃園市桃園區莊一街53號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・16 棟

近一年中位單價

30.8萬/坪

-7.4%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–38.8 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
桃園市桃園區莊一街33號
30.8萬/坪
3,980 萬
129.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2025/02/21
桃園市桃園區莊一街27號
37.1萬/坪
3,880 萬
99.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/09/05
桃園市桃園區莊一街35號
29.5萬/坪
3,880 萬
131.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳4衛
2024/03/31
桃園市桃園區莊一街25號
37.3萬/坪
3,720 萬
89.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/10/24
桃園市桃園區莊一街53號
38.8萬/坪
4,300 萬
99.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳4衛
坡道平面 420萬
2023/06/06
桃園市桃園區莊一街39號
31.4萬/坪
3,980 萬
114.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/04/14
桃園市桃園區莊一街41號
36.6萬/坪
4,600 萬
114.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳4衛
坡道平面 400萬
2023/03/11
桃園市桃園區莊一街45號
33.7萬/坪
4,250 萬
114.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/03/06
桃園市桃園區莊一街37號
31.4萬/坪
3,980 萬
114.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/02/05
桃園市桃園區莊一街29號
34.1萬/坪
3,880 萬
102.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/08/09
桃園市桃園區莊一街55號
36.1萬/坪
3,980 萬
99.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/05/05
桃園市桃園區莊一街49號
33.9萬/坪
5,038 萬
137.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳4衛
坡道平面 380萬
2022/04/25
桃園市桃園區莊一街37號
31.1萬/坪
3,950 萬
114.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/03/31
桃園市桃園區莊一街53號
28.9萬/坪
3,350 萬
115.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛
2022/03/26
桃園市桃園區莊一街33號
30.8萬/坪
3,980 萬
129.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/10	桃園市桃園區莊一街33號	30.8	3,980	129.2	8/15F	住宅大樓	20年	4房2廳3衛	—
2025/02/21	桃園市桃園區莊一街27號	37.1	3,880	99.4	9/14F	住宅大樓	19年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/09/05	桃園市桃園區莊一街35號	29.5	3,880	131.4	10/15F	住宅大樓	19年	4房2廳4衛	—
2024/03/31	桃園市桃園區莊一街25號	37.3	3,720	89.5	6/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/10/24	桃園市桃園區莊一街53號	38.8	4,300	99.9	14/14F	住宅大樓	18年	4房2廳4衛	坡道平面 420萬
2023/06/06	桃園市桃園區莊一街39號	31.4	3,980	114.7	5/15F	住宅大樓	17年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/04/14	桃園市桃園區莊一街41號	36.6	4,600	114.7	4/15F	住宅大樓	17年	4房2廳4衛	坡道平面 400萬
2023/03/11	桃園市桃園區莊一街45號	33.7	4,250	114.8	13/15F	住宅大樓	17年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/03/06	桃園市桃園區莊一街37號	31.4	3,980	114.7	6/15F	住宅大樓	17年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/02/05	桃園市桃園區莊一街29號	34.1	3,880	102.6	14/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/08/09	桃園市桃園區莊一街55號	36.1	3,980	99.7	2/14F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/05/05	桃園市桃園區莊一街49號	33.9	5,038	137.3	15/15F	住宅大樓	16年	5房2廳4衛	坡道平面 380萬
2022/04/25	桃園市桃園區莊一街37號	31.1	3,950	114.7	9/15F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/03/31	桃園市桃園區莊一街53號	28.9	3,350	115.8	2/14F	住宅大樓	16年	4房2廳4衛	—
2022/03/26	桃園市桃園區莊一街33號	30.8	3,980	129.2	8/15F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

45%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊一街33號	2022/03/26	30.8	2026/02/10	30.8	3.9 年	0%
莊一街27號	2018/12/07	31.6	2025/02/21	36.1	6.2 年	+14.1%
莊一街53號	2015/03/08	34.0	2023/10/24	38.8	8.6 年	+14.3%
莊一街39號	2016/03/28	23.3	2023/06/06	30.4	7.2 年	+30.9%
莊一街53號	2016/02/29	28.7	2022/03/31	28.9	6.1 年	+0.8%
莊一街27號	2014/09/20	34.5	2021/09/29	32.7	7 年	-5.3%
莊一街33號	2015/11/27	31.0	2020/12/11	30.0	5 年	-3%
莊一街53號	2016/03/18	33.2	2019/12/16	30.2	3.7 年	-9.1%