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桃園市桃園區永福西街115巷6號

桃園市桃園區永福西街115巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・19 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

-16.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 481 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–35.4 萬/坪・2012/07～2026/07・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/09
桃園市桃園區永福西街115巷2號
29.7萬/坪
1,045 萬
35.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/04/15
桃園市桃園區永福西街121號
25.8萬/坪
975 萬
37.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/19
桃園市桃園區永福西街115巷16號
25.7萬/坪
850 萬
33.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/06/10
桃園市桃園區永福西街115巷18號
25.1萬/坪
1,660 萬
66.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2025/02/27
桃園市桃園區永福西街115巷22號
29.2萬/坪
1,300 萬
44.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
含增建
2024/08/21
桃園市桃園區永福西街121號
21.7萬/坪
820 萬
37.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/09
桃園市桃園區永福西街115巷20號
23.2萬/坪
770 萬
33.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/09
桃園市桃園區永福西街117號
23.3萬/坪
850 萬
36.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/11
桃園市桃園區永福西街115巷16號
25.3萬/坪
838 萬
33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/21
桃園市桃園區永福西街123號
22.5萬/坪
908 萬
40.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/12/18
桃園市桃園區永福西街115巷6號
21.8萬/坪
730 萬
33.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/21
桃園市桃園區永福西街123號
16.6萬/坪
670 萬
40.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/30
桃園市桃園區永福西街123號
20.5萬/坪
830 萬
40.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/11/16
桃園市桃園區永福西街115巷18號
18.3萬/坪
607 萬
33.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/03
桃園市桃園區永福西街115巷2號
16.4萬/坪
578 萬
35.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/09	桃園市桃園區永福西街115巷2號	29.7	1,045	35.1	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/15	桃園市桃園區永福西街121號	25.8	975	37.8	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/19	桃園市桃園區永福西街115巷16號	25.7	850	33.1	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	桃園市桃園區永福西街115巷18號	25.1	1,660	66.1	1/12F	住宅大樓	30年	—	—
2025/02/27	桃園市桃園區永福西街115巷22號	29.2	1,300	44.5	1/12F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/08/21	桃園市桃園區永福西街121號	21.7	820	37.8	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/09	桃園市桃園區永福西街115巷20號	23.2	770	33.2	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	桃園市桃園區永福西街117號	23.3	850	36.5	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/11	桃園市桃園區永福西街115巷16號	25.3	838	33.1	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	桃園市桃園區永福西街123號	22.5	908	40.4	11/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/12/18	桃園市桃園區永福西街115巷6號	21.8	730	33.5	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	桃園市桃園區永福西街123號	16.6	670	40.4	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/30	桃園市桃園區永福西街123號	20.5	830	40.4	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/16	桃園市桃園區永福西街115巷18號	18.3	607	33.2	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/03	桃園市桃園區永福西街115巷2號	16.4	578	35.1	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福西街115巷2號	2018/02/14	14.6	2026/07/09	29.7	8.4 年	+103.6%
永福西街121號	2024/08/21	21.7	2026/04/15	25.8	1.6 年	+18.9%
永福西街117號	2013/11/20	17.2	2023/06/09	23.3	9.5 年	+34.9%
永福西街115巷6號	2013/07/20	17.0	2021/12/18	21.8	8.4 年	+28.5%
永福西街123號	2020/10/29	16.7	2021/07/30	20.5	0.8 年	+23%
永福西街115巷2號	2017/01/17	12.8	2018/02/14	14.6	1.1 年	+13.7%
永福西街115巷2號	2013/04/13	16.3	2017/01/17	12.8	3.8 年	-21.1%

租賃紀錄最近 37 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	桃園市桃園區永福西街119號	19,000	506	37.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/10	桃園市桃園區永福西街115巷4號	14,000	446	31.4	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/07	桃園市桃園區永福西街115巷6號	15,200	456	33.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/20	桃園市桃園區永福西街115巷18號	18,800	572	33.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/24	桃園市桃園區永福西街115巷14號	10,000	301	33.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/19	桃園市桃園區永福西街117號	18,500	506	36.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/02	桃園市桃園區永福西街115巷8號	19,000	569	33.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/14	桃園市桃園區永福西街115巷8號	16,000	479	33.5	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/29	桃園市桃園區永福西街119號	19,000	506	37.6	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/23	桃園市桃園區永福西街115巷26號	9,000	198	45.6	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費