桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區民有東路55號

桃園市桃園區民有東路55號・住宅大樓・16 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–22.5 萬/坪・2012/07～2025/05・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
桃園市桃園區民有東路55號
22.5萬/坪
1,250 萬
49.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2025/02/11
桃園市桃園區民有東路57號
20.8萬/坪
1,100 萬
53.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/07
桃園市桃園區民有東路55號
19.1萬/坪
950 萬
49.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/10
桃園市桃園區民有東路57號
22.3萬/坪
930 萬
41.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/08/10
桃園市桃園區民有東路57號
18.7萬/坪
780 萬
41.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/01/16
桃園市桃園區大有路509號
16.9萬/坪
1,250 萬
74.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
坡道平面 125萬含增建
2022/08/10
桃園市桃園區大有路509號
18.8萬/坪
1,325 萬
63.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2022/07/05
桃園市桃園區民有東路55號
18.2萬/坪
1,115 萬
61.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/12/20
桃園市桃園區大有路509號
18.6萬/坪
1,088 萬
58.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/23
桃園市桃園區民有東路57號
17.9萬/坪
1,080 萬
60.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/29
桃園市桃園區民有東路57號
19.4萬/坪
1,200 萬
61.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/15
桃園市桃園區民有東路57號
16.8萬/坪
890 萬
53.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/26
桃園市桃園區民有東路55號
17.0萬/坪
1,040 萬
61.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/02
桃園市桃園區民有東路55號
14.8萬/坪
735 萬
49.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/02
桃園市桃園區民有東路55號
15.4萬/坪
920 萬
59.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	桃園市桃園區民有東路55號	22.5	1,250	49.8	14/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/02/11	桃園市桃園區民有東路57號	20.8	1,100	53.0	6/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/07	桃園市桃園區民有東路55號	19.1	950	49.8	16/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	桃園市桃園區民有東路57號	22.3	930	41.6	10/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	桃園市桃園區民有東路57號	18.7	780	41.6	10/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	桃園市桃園區大有路509號	16.9	1,250	74.0	13/16F	住宅大樓	32年	5房2廳3衛	坡道平面 125萬	含增建
2022/08/10	桃園市桃園區大有路509號	18.8	1,325	63.9	12/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/07/05	桃園市桃園區民有東路55號	18.2	1,115	61.1	13/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	桃園市桃園區大有路509號	18.6	1,088	58.5	16/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/23	桃園市桃園區民有東路57號	17.9	1,080	60.5	11/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	桃園市桃園區民有東路57號	19.4	1,200	61.7	9/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/15	桃園市桃園區民有東路57號	16.8	890	53.0	9/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/26	桃園市桃園區民有東路55號	17.0	1,040	61.1	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/02	桃園市桃園區民有東路55號	14.8	735	49.8	9/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/02	桃園市桃園區民有東路55號	15.4	920	59.8	11/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民有東路57號	2013/08/16	14.9	2021/05/15	16.8	7.7 年	+12.7%
民有東路55號	2015/03/03	16.7	2020/06/02	14.8	5.3 年	-11.4%
民有東路55號	2012/08/29	10.3	2015/03/03	16.7	2.5 年	+62.7%
民有東路55號	2013/09/05	13.5	2014/05/22	20.1	0.7 年	+48.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/02/18	桃園市桃園區民有東路55號	14,000	13	1030.3	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/02/18	桃園市桃園區民有東路55號	14,000	235	49.8	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 3 棟

桃園市桃園區民有東路55號

住宅大樓・16樓・1991 完工・16 筆

桃園市桃園區大有路509號

住宅大樓・16樓・1991 完工・14 筆

桃園市桃園區民有東路57號

住宅大樓・16樓・1991 完工・8 筆

桃園市桃園區民有東路55號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 2 筆