近一年中位單價
37.5萬/坪
+17.0%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
-0.2%
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
1.66%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–38.3 萬/坪・2012/08～2026/08・共 76 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 8 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大有路511號 | 2025/09/03 | 36.6 | 2026/08/02 | 38.3 | 0.9 年 | +4.6% |
| 大有路535號 | 2019/09/24 | 21.2 | 2026/01/14 | 36.8 | 6.3 年 | +73.3% |
| 大有路511號 | 2024/11/09 | 28.2 | 2025/09/03 | 36.6 | 0.8 年 | +29.6% |
| 大有路529-1號 | 2017/04/16 | 18.6 | 2025/07/17 | 29.7 | 8.3 年 | +59.6% |
| 大有路519號 | 2017/11/13 | 19.8 | 2025/05/26 | 29.2 | 7.5 年 | +47.4% |
| 大有路515號 | 2020/07/05 | 21.2 | 2024/09/06 | 33.8 | 4.2 年 | +59.4% |
| 大有路515號 | 2013/07/18 | 20.0 | 2024/06/14 | 33.2 | 10.9 年 | +66.3% |
| 大有路523號 | 2018/04/01 | 20.0 | 2024/03/16 | 28.0 | 6 年 | +40% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 桃園市桃園區大有路511號 | 38.3 | 1,098 | 28.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/14 | 桃園市桃園區大有路535號 | 36.8 | 1,040 | 28.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/03 | 桃園市桃園區大有路511號 | 36.6 | 1,050 | 28.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 桃園市桃園區大有路529-1號 | 29.7 | 1,500 | 45.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/26 | 桃園市桃園區大有路519號 | 29.2 | 1,400 | 38.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 桃園市桃園區大有路511號 | 28.2 | 810 | 28.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/06 | 桃園市桃園區大有路515號 | 33.8 | 1,610 | 47.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 桃園市桃園區大有路513號 | 33.2 | 1,600 | 38.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/27 | 桃園市桃園區大有路529號 | 31.1 | 2,250 | 72.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/06/14 | 桃園市桃園區大有路515號 | 33.2 | 1,580 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 桃園市桃園區大有路519號 | 31.5 | 1,380 | 38.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/03/16 | 桃園市桃園區大有路523號 | 28.0 | 2,100 | 65.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 桃園市桃園區大有路519號 | 29.4 | 1,300 | 38.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/03/27 | 桃園市桃園區大有路535號 | 25.1 | 710 | 28.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 桃園市桃園區大有路513號 | 28.2 | 1,088 | 38.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 桃園市桃園區大有路525號 | 24.5 | 1,820 | 55.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 桃園市桃園區大有路511號 | 24.8 | 950 | 28.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/25 | 桃園市桃園區大有路525-1號 | 25.0 | 1,353 | 54.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 桃園市桃園區大有路511號 | 22.7 | 870 | 28.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/30 | 桃園市桃園區大有路513號 | 25.5 | 1,230 | 48.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 桃園市桃園區大有路519號 | 25.6 | 970 | 37.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/09 | 桃園市桃園區大有路529-1號 | 21.6 | 1,208 | 46.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/22 | 桃園市桃園區大有路515號 | 24.7 | 1,020 | 38.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2020/10/27 | 桃園市桃園區大有路531號 | 24.7 | 940 | 38.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/14 | 桃園市桃園區大有路519號 | 24.5 | 1,070 | 37.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2020/08/23 | 桃園市桃園區大有路513號 | 22.0 | 850 | 38.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/05 | 桃園市桃園區大有路515號 | 21.2 | 1,010 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/13 | 桃園市桃園區大有路511號 | 20.8 | 695 | 33.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/24 | 桃園市桃園區大有路535號 | 21.2 | 600 | 28.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/21 | 桃園市桃園區大有路527號 | 20.3 | 918 | 45.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/01 | 桃園市桃園區大有路529號 | 21.5 | 1,272 | 53.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/06/06 | 桃園市桃園區大有路511號 | 19.4 | 650 | 33.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/08 | 桃園市桃園區大有路531號 | 22.5 | 995 | 38.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/04/28 | 桃園市桃園區大有路513號 | 20.7 | 900 | 38.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 桃園市桃園區大有路523號 | 20.0 | 1,500 | 75.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/02/12 | 桃園市桃園區大有路527號 | 20.6 | 1,042 | 45.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2018/01/15 | 桃園市桃園區大有路533號 | 20.4 | 550 | 26.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/28 | 桃園市桃園區大有路519號 | 21.1 | 810 | 38.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/13 | 桃園市桃園區大有路519號 | 19.8 | 950 | 38.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/07 | 桃園市桃園區大有路525-1號 | 17.2 | 1,030 | 55.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/09 | 桃園市桃園區大有路513號 | 20.3 | 978 | 38.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/17 | 桃園市桃園區大有路515號 | 19.1 | 910 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/18 | 桃園市桃園區大有路515號 | 17.1 | 650 | 38.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/16 | 桃園市桃園區大有路529-1號 | 18.6 | 940 | 50.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/08 | 桃園市桃園區大有路527-1號 | 18.1 | 1,138 | 53.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/06 | 桃園市桃園區大有路515號 | 20.0 | 950 | 38.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/30 | 桃園市桃園區大有路527-1號 | 19.0 | 1,200 | 63.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 桃園市桃園區大有路521號 | 18.7 | 1,570 | 84.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/06/12 | 桃園市桃園區大有路525號 | 18.9 | 1,225 | 64.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 桃園市桃園區大有路521號 | 18.2 | 1,355 | 74.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/02/19 | 桃園市桃園區大有路511號 | 17.3 | 660 | 28.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 桃園市桃園區大有路511號 | 23.4 | 895 | 28.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/28 | 桃園市桃園區大有路535號 | 22.4 | 740 | 28.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/15 | 桃園市桃園區大有路513號 | 23.8 | 920 | 38.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/12 | 桃園市桃園區大有路527號 | 15.5 | 850 | 45.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 桃園市桃園區大有路515號 | 20.3 | 870 | 38.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/29 | 桃園市桃園區大有路515號 | 19.5 | 930 | 38.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/21 | 桃園市桃園區大有路533號 | 20.7 | 1,115 | 53.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/24 | 桃園市桃園區大有路531號 | 22.2 | 1,058 | 47.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 桃園市桃園區大有路511號 | 18.8 | 720 | 38.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/26 | 桃園市桃園區大有路511號 | 20.0 | 670 | 33.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 桃園市桃園區大有路519號 | 22.1 | 1,060 | 48.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/11 | 桃園市桃園區大有路525-1號 | 20.8 | 1,350 | 64.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 桃園市桃園區大有路525號 | 23.1 | 1,495 | 64.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/18 | 桃園市桃園區大有路529-1號 | 19.6 | 1,000 | 51.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/17 | 桃園市桃園區大有路511號 | 17.8 | 680 | 38.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/30 | 桃園市桃園區大有路515號 | 19.1 | 908 | 47.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/18 | 桃園市桃園區大有路515號 | 20.0 | 950 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 桃園市桃園區大有路525-1號 | 27.3 | 1,480 | 54.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/30 | 桃園市桃園區大有路525號 | 21.0 | 1,356 | 64.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/16 | 桃園市桃園區大有路531號 | 20.3 | 770 | 38.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 桃園市桃園區大有路515號 | 17.2 | 820 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/01 | 桃園市桃園區大有路525-1號 | 20.2 | 1,310 | 64.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/16 | 桃園市桃園區大有路533號 | 16.9 | 910 | 53.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/03 | 桃園市桃園區大有路527號 | 15.0 | 820 | 54.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 桃園市桃園區大有路521號 | 16.9 | 1,260 | 64.9 | 10/13F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 桃園市桃園區大有路533號 | 0.1 | 3 | 44.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2023/02/11 | 桃園市桃園區大有路525號 | 0.0 | 3 | 55.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2016/06/23 | 桃園市桃園區大有路511號 | 0.0 | 1 | 28.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/22 | 桃園市桃園區大有路531號 | 0.0 | 2 | 38.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/02 | 桃園市桃園區大有路515號 | 0.1 | 8 | 77.5 | 1/13F | 店面 | 12年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
桃園市桃園區大有路511號
住宅大樓・13樓・2004 完工・13 筆
桃園市桃園區大有路515號
住宅大樓・13樓・2004 完工・13 筆
桃園市桃園區大有路519號
住宅大樓・13樓・2004 完工・8 筆
桃園市桃園區大有路513號
住宅大樓・13樓・2004 完工・7 筆
桃園市桃園區大有路535號
住宅大樓・13樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區大有路525-1號
住宅大樓・13樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區大有路525號
住宅大樓・13樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區大有路531號
住宅大樓・13樓・2004 完工・5 筆
桃園市桃園區大有路533號
住宅大樓・13樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區大有路529-1號
住宅大樓・13樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區大有路527號
住宅大樓・13樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區大有路523號
住宅大樓・13樓・2004 完工・4 筆
桃園市桃園區大有路521號
住宅大樓・13樓・2004 完工・3 筆
桃園市桃園區大有路529號
住宅大樓・13樓・2004 完工・2 筆
桃園市桃園區大有路527-1號
住宅大樓・13樓・2004 完工・2 筆