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桃園市桃園區宏昌十二街158號

桃園市桃園區宏昌十二街158號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–17.9 萬/坪・2012/11～2020/11・共 14 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/11/29
桃園市桃園區宏昌十二街158號
17.9萬/坪
602 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/12
桃園市桃園區宏昌十二街162號
16.4萬/坪
672 萬
41.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/14
桃園市桃園區宏昌十二街158號
15.3萬/坪
600 萬
39.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/25
桃園市桃園區宏昌十二街162號
17.5萬/坪
765 萬
43.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/14
桃園市桃園區宏昌十二街160號
15.8萬/坪
1,100 萬
69.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳2衛
2019/01/20
桃園市桃園區宏昌十二街158號
17.3萬/坪
606 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2016/12/03
桃園市桃園區宏昌十二街156號
13.0萬/坪
545 萬
42.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/12
桃園市桃園區宏昌十二街162號
12.4萬/坪
508 萬
41.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/06/23
桃園市桃園區宏昌十二街160號
13.8萬/坪
960 萬
69.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2014/03/13
桃園市桃園區宏昌十二街162號
17.6萬/坪
651 萬
31.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/07/26
桃園市桃園區宏昌十二街162號
11.7萬/坪
480 萬
41.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/06/17
桃園市桃園區宏昌十二街158號
16.7萬/坪
583 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2012/12/23
桃園市桃園區宏昌十二街158號
11.9萬/坪
415 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2012/11/16
桃園市桃園區宏昌十二街162號
11.1萬/坪
485 萬
43.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/11/29	桃園市桃園區宏昌十二街158號	17.9	602	33.6	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/12	桃園市桃園區宏昌十二街162號	16.4	672	41.0	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/14	桃園市桃園區宏昌十二街158號	15.3	600	39.2	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	桃園市桃園區宏昌十二街162號	17.5	765	43.8	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/14	桃園市桃園區宏昌十二街160號	15.8	1,100	69.4	1/6F	華廈	26年	3房3廳2衛	—
2019/01/20	桃園市桃園區宏昌十二街158號	17.3	606	35.0	1/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2016/12/03	桃園市桃園區宏昌十二街156號	13.0	545	42.0	3/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/12	桃園市桃園區宏昌十二街162號	12.4	508	41.0	2/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/06/23	桃園市桃園區宏昌十二街160號	13.8	960	69.4	1/6F	華廈	21年	4房2廳3衛	—
2014/03/13	桃園市桃園區宏昌十二街162號	17.6	651	31.8	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/07/26	桃園市桃園區宏昌十二街162號	11.7	480	41.0	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/17	桃園市桃園區宏昌十二街158號	16.7	583	35.0	1/6F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2012/12/23	桃園市桃園區宏昌十二街158號	11.9	415	35.0	1/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2012/11/16	桃園市桃園區宏昌十二街162號	11.1	485	43.8	5/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌十二街162號	2014/03/13	15.9	2020/10/12	16.4	6.6 年	+3.3%
宏昌十二街162號	2012/11/16	11.1	2019/11/25	17.5	7 年	+57.7%
宏昌十二街160號	2014/06/23	13.8	2019/10/14	15.8	5.3 年	+14.6%
宏昌十二街158號	2013/06/17	16.7	2019/01/20	17.3	5.6 年	+3.9%
宏昌十二街162號	2013/07/26	11.7	2014/03/13	15.9	0.6 年	+35.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	桃園市桃園區宏昌十二街158號	16,500	420	39.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/10	桃園市桃園區宏昌十二街158號	16,500	420	39.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛
2023/12/29	桃園市桃園區宏昌十二街158號	16,500	420	39.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛
2023/05/25	桃園市桃園區宏昌十二街158號	16,500	420	39.2	8/6F	華廈	3房1廳2衛
2022/05/10	桃園市桃園區宏昌十二街158號	16,500	420	39.2	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/15	桃園市桃園區宏昌十二街158號	15,000	383	39.2	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/25	桃園市桃園區宏昌十二街158號	12,150	347	35.0	1/6F	華廈	2房2廳1衛
2015/04/01	桃園市桃園區宏昌十二街158號	10,500	463	22.7	1/6F	華廈	2房21廳1衛
2013/10/23	桃園市桃園區宏昌十二街158號	11,000	483	22.7	1/6F	華廈	2房2廳1衛

各棟 4 棟

桃園市桃園區宏昌十二街158號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 9 筆