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桃園市桃園區宏昌十二街88號

桃園市桃園區宏昌十二街88號・華廈・7 樓・屋齡 13 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–36.3 萬/坪・2013/06～2020/06・歷年共 19 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/06/21
桃園市桃園區宏昌十二街86號
20.5萬/坪
850 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2019/12/13
桃園市桃園區宏昌十二街86號
30.0萬/坪
1,820 萬
60.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年
坡道平面 160萬
2019/09/05
桃園市桃園區宏昌十二街88號
17.9萬/坪
800 萬
44.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2018/02/13
桃園市桃園區宏昌十二街86號
18.2萬/坪
750 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2017/12/27
桃園市桃園區宏昌十二街88號
19.1萬/坪
850 萬
39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2016/04/23
桃園市桃園區宏昌十二街88號
17.5萬/坪
1,100 萬
52.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2014/04/19
桃園市桃園區宏昌十二街86號
20.8萬/坪
850 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2014/04/13
桃園市桃園區宏昌十二街86號
22.4萬/坪
1,160 萬
47.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/09/30
桃園市桃園區宏昌十二街88號
17.5萬/坪
777 萬
39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/09/16
桃園市桃園區宏昌十二街88號
19.2萬/坪
1,090 萬
52.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/26
桃園市桃園區宏昌十二街86號
19.4萬/坪
794 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/22
桃園市桃園區宏昌十二街86號
17.5萬/坪
723 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/15
桃園市桃園區宏昌十二街88號
17.1萬/坪
761 萬
39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/15
桃園市桃園區宏昌十二街88號
17.3萬/坪
772 萬
39.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/15
桃園市桃園區宏昌十二街88號
16.9萬/坪
758 萬
39.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/06/21	桃園市桃園區宏昌十二街86號	20.5	850	41.5	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/12/13	桃園市桃園區宏昌十二街86號	30.0	1,820	60.7	1/7F	華廈	7年	—	坡道平面 160萬
2019/09/05	桃園市桃園區宏昌十二街88號	17.9	800	44.8	2/7F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2018/02/13	桃園市桃園區宏昌十二街86號	18.2	750	36.2	3/7F	華廈	5年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2017/12/27	桃園市桃園區宏昌十二街88號	19.1	850	39.3	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2016/04/23	桃園市桃園區宏昌十二街88號	17.5	1,100	52.1	7/7F	華廈	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2014/04/19	桃園市桃園區宏昌十二街86號	20.8	850	36.5	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2014/04/13	桃園市桃園區宏昌十二街86號	22.4	1,160	47.9	7/7F	華廈	1年	0房0廳1衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/09/30	桃園市桃園區宏昌十二街88號	17.5	777	39.3	6/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/09/16	桃園市桃園區宏昌十二街88號	19.2	1,090	52.1	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/26	桃園市桃園區宏昌十二街86號	19.4	794	36.2	5/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/22	桃園市桃園區宏昌十二街86號	17.5	723	36.2	6/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/15	桃園市桃園區宏昌十二街88號	17.1	761	39.3	3/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/15	桃園市桃園區宏昌十二街88號	17.3	772	39.3	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/08/15	桃園市桃園區宏昌十二街88號	16.9	758	39.6	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌十二街86號	2013/08/22	17.4	2020/06/21	20.5	6.8 年	+17.6%
宏昌十二街88號	2013/08/15	16.9	2019/09/05	17.9	6.1 年	+5.5%
宏昌十二街88號	2013/09/30	17.4	2017/12/27	19.1	4.2 年	+9.4%
宏昌十二街88號	2013/09/16	19.0	2016/04/23	19.2	2.6 年	+0.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	桃園市桃園區宏昌十二街88號	22,500	506	44.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/25	桃園市桃園區宏昌十二街88號	22,500	572	39.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/02	桃園市桃園區宏昌十二街88號	22,000	559	39.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/03/30	桃園市桃園區宏昌十二街88號	22,000	559	39.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/22	桃園市桃園區宏昌十二街88號	21,500	545	39.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/20	桃園市桃園區宏昌十二街88號	21,500	545	39.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

桃園市桃園區宏昌十二街88號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 20 筆

租賃紀錄最近 6 筆