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桃園市桃園區宏昌十三街566-3號

桃園市桃園區宏昌十三街566-3號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–26.4 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2024/05/14
桃園市桃園區宏昌十三街568-2號
26.4萬/坪
880 萬
33.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/02/19
桃園市桃園區宏昌十三街568號
25.0萬/坪
1,070 萬
42.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/17
桃園市桃園區宏昌十三街568-2號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/11/10
桃園市桃園區宏昌十三街566-3號
24.6萬/坪
820 萬
33.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2022/10/16
桃園市桃園區宏昌十三街566-2號
24.2萬/坪
888 萬
36.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/04/17
桃園市桃園區宏昌十三街568號
15.3萬/坪
655 萬
42.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/31
桃園市桃園區宏昌十三街566-2號
16.0萬/坪
585 萬
36.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/07/24
桃園市桃園區宏昌十三街568-3號
13.7萬/坪
516 萬
37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/09/27
桃園市桃園區宏昌十三街568-3號
13.4萬/坪
505 萬
37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/07/18
桃園市桃園區宏昌十三街568-2號
13.4萬/坪
490 萬
36.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/06/18
桃園市桃園區宏昌十三街568-3號
12.7萬/坪
480 萬
37.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2018/12/15
桃園市桃園區宏昌十三街568-1號
12.6萬/坪
535 萬
42.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/06
桃園市桃園區宏昌十三街568-1號
10.1萬/坪
428 萬
42.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/06
桃園市桃園區宏昌十三街566號
14.3萬/坪
610 萬
42.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/08/26
桃園市桃園區宏昌十三街566號
14.0萬/坪
600 萬
42.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/14	桃園市桃園區宏昌十三街568-2號	26.4	880	33.3	1/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/02/19	桃園市桃園區宏昌十三街568號	25.0	1,070	42.7	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/17	桃園市桃園區宏昌十三街568-2號	20.4	680	33.3	1/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/11/10	桃園市桃園區宏昌十三街566-3號	24.6	820	33.4	1/6F	華廈	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/10/16	桃園市桃園區宏昌十三街566-2號	24.2	888	36.7	4/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/04/17	桃園市桃園區宏昌十三街568號	15.3	655	42.7	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/31	桃園市桃園區宏昌十三街566-2號	16.0	585	36.7	4/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/07/24	桃園市桃園區宏昌十三街568-3號	13.7	516	37.8	3/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/09/27	桃園市桃園區宏昌十三街568-3號	13.4	505	37.8	2/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/07/18	桃園市桃園區宏昌十三街568-2號	13.4	490	36.7	2/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/06/18	桃園市桃園區宏昌十三街568-3號	12.7	480	37.8	6/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2018/12/15	桃園市桃園區宏昌十三街568-1號	12.6	535	42.4	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/06	桃園市桃園區宏昌十三街568-1號	10.1	428	42.4	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/06	桃園市桃園區宏昌十三街566號	14.3	610	42.7	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/08/26	桃園市桃園區宏昌十三街566號	14.0	600	42.7	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+30.5%

近三年賣出 +30.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

86%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌十三街568號	2022/04/17	15.3	2024/02/19	25.0	1.8 年	+63.4%
宏昌十三街566-2號	2021/10/31	16.0	2022/10/16	24.2	1 年	+51.8%
宏昌十三街566-2號	2014/09/27	16.0	2021/10/31	16.0	7.1 年	0%
宏昌十三街566號	2015/08/26	14.0	2017/03/06	14.3	1.5 年	+1.7%
宏昌十三街566-2號	2013/07/02	11.5	2014/04/15	15.3	0.8 年	+33.3%
宏昌十三街566-3號	2013/04/27	11.8	2013/12/21	15.1	0.7 年	+28.2%
宏昌十三街566-3號	2012/10/25	14.0	2013/04/27	11.8	0.5 年	-15.9%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	桃園市桃園區宏昌十三街568號	17,000	397	42.7	4/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/05/21	桃園市桃園區宏昌十三街566-3號	11,000	291	37.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/24	桃園市桃園區宏昌十三街566-3號	17,000	450	37.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/10	桃園市桃園區宏昌十三街566-1號	15,800	374	42.4	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/26	桃園市桃園區宏昌十三街568號	18,500	433	42.7	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/22	桃園市桃園區宏昌十三街566號	13,500	317	42.7	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/19	桃園市桃園區宏昌十三街566-2號	15,000	410	36.7	2/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/12/01	桃園市桃園區宏昌十三街566-2號	16,000	436	36.7	4/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/16	桃園市桃園區宏昌十三街568號	17,000	397	42.7	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/06/16	桃園市桃園區宏昌十三街566-1號	11,000	284	38.5	1/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費